株式会社クレ・コーポレーションの中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】アクタス博多グランミライ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-05-21 23:56:40
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アクタス博多グランミライの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/

公式URL:https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス

[スレ作成日時]2021-11-09 12:08:05

現在の物件
アクタス博多グランミライ
アクタス博多グランミライ
 
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
総戸数: 153戸

【契約者専用】アクタス博多グランミライ

No.1  
by 契約者さん 2021-11-13 16:33:34
こんにちは

わたしは第1期で購入しました。
よろしくお願いします。
No.2  
by 住民板ユーザーさん3 2021-11-13 23:45:30
>>1 契約者さん

私も第1期です!
カラーセレクト?間取り変更等しましたか?
No.3  
by 契約者さん。 2021-11-14 09:46:42
私も一期で購入しました。よろしくお願いします!
打ち合わせも進んできて、出来上がるのが楽しみです。
No.4  
by 契約済みさん 2021-11-14 12:07:06
>>2さん
間取りはそのままでカラーセレクトはモデルルームの4LDKの方と同じにしました
キッチンの天板の色だけまだ決めてないです
No.5  
by 契約者さん。 2021-11-14 20:49:47
キッチンの色の選択肢が追加になっててびっくりしました。可愛いものが増えてて悩みましたがやっと決めました。
No.6  
by 契約者さん 2021-11-14 22:01:18
こんばんは。
キッチンのいろいろ増えたんですか。
最近ですか?
うちは、営業さんからまだ何も連絡きてません。情報ありがとうございます!
No.7  
by 契約者さん。 2021-11-14 22:36:31
>>6 契約者さん

私も特に連絡があったわけではなく、内装の打ち合わせに行った際に実は…といった形で聞かされました。天板の色が3、4色?くらいに増えていて、側面の色はもっと(定かではありませんが6か8種類くらい?)増えていましたよ!特に追加料金がかからずに選択できるようです。
見られていない方は早めに見に行ったほうがいいかもですね。
No.8  
by 契約者さん 2021-11-15 07:15:10
>>7 契約者さん。
ありがとうございます。
市外在住なもので、まだ打ち合わせ日も決めてませんでした。近日中に、行こうと思います。


No.9  
by 契約者さん1 2021-11-20 14:53:01
住宅ローン減税の控除割合減らされてしまうのですかね...。入居時期が2023年なので現行制度は適用にならないですよね?
No.10  
by 契約者さん1 2021-11-21 11:12:32
ならないですね。。。これは出血がありますね。。。悲しみ
No.11  
by 契約者さん1 2021-11-21 16:13:30
同じように今年購入して、来年入居の人は適用になるのに、入居が遅いばかりにつらいです。。
No.12  
by 契約者さん 2021-12-04 20:17:04
みなさん、リビングはどのようにされますか。
カラー選びは勿論ですが照明など、どこに増やしたら良いのか全くわかんなくて…
妻は玄関の鏡を迷ってます。
No.13  
by 契約者さん5 2021-12-04 20:54:29
>>12 契約者さん
私はリビングは何もいじらない予定です。
玄関は靴箱をいじる予定で、
オプションで頼むとありえないレベルで高いので
竣工後、自己手配で靴箱を取り付けします。
LIXILの鏡+カウンター付き靴箱です。
No.14  
by 契約者さん 2021-12-05 13:49:11
>>13 契約者さん5さん

なるほど!
靴箱ごとならサイズや位置もピッタリですね。
参考になります。
ありがとうございました。
No.15  
by 契約者さん。 2021-12-06 22:21:53
靴箱を自己手配する場合は、既存の靴箱は撤去するんですか?
No.16  
by 契約者さん。 2021-12-06 22:25:35
>>12 契約者さん

我が家はリビングを一部屋壁を撤去して広めにしました。その関係で、照明を増やすことも検討しましたが、おしゃれなダウンライトを希望しなければ、既存のままで大丈夫とのことだったので、照明はそのままにしました。

玄関の鏡はうちも迷いましたが、自分でつけることもできそうだったので、とりあえずはつけないことにしました。2万くらいなので、つけてもよかったですが。
No.17  
by 住民板ユーザーさん6 2021-12-07 09:45:48
>>15 契約者さん。さん
担当者と打ち合わせしましたが、
既存の靴箱を外した状態で引き渡ししてもらいます。
靴箱が無くなった分の値引きはないですが、
靴箱を取り付けるために必要な下地とクロス張りは行ってくれるみたいです。
詳しくは担当者に聞いて頂くと良いと思います。
No.18  
by 契約者さん。 2021-12-08 07:25:26
>>17 住民板ユーザーさん6さん

なるほど。そんなこともできるんですね。
参考になりました!ありがとうございます。
No.19  
by 住民板ユーザーさん6 2021-12-09 16:08:29
>>18 契約者さん。さん
私的にオプションの造作品は建具との色合わせができるメリットはありますが、
先々故障した時のメンテナンス性を考えると、
メーカー既製品の方がパーツ在庫がある可能性がある点
修理対応してくれる点で優れていると感じました。
種類もたくさんあるので選択肢が増えますし。
No.20  
by 契約者さん3 2021-12-15 12:42:34
床のコーティングを考えている方いらっしゃいますか。
No.21  
by 契約者さん1 2022-01-24 09:33:55
昨日訪問したら
キッチン周りの選べる色の種類が増えてましたよ!
No.22  
by 契約者さん1 2022-01-31 00:44:14
みなさん、オプションでどのくらい値段かかりそうですか?
No.23  
by 契約者さん7 2022-02-06 14:22:13
>>22 契約者さん1さん
うちは今のところ35万円ぐらいになっていました。
追加で、食器洗浄機を深型にするかだけ迷っています。
No.24  
by 契約者さん1 2022-02-06 23:34:32
IHへの変更(22万くらい)とハンズフリー水栓への変更(12万くらい)って外注難しいですよね?外注したほうが高くなりそう、、、
No.25  
by 契約者さん1 2022-02-08 20:36:00
IHの変更かなり高いですよね。マンションによっては無料でできるところもあるのに。台所と一体なので外注は難しそうですね。電気回路の関係もあるでしょうし…。
No.26  
by 契約者さん1 2022-02-08 20:37:31
>>23 契約者さん7さん

うちも食洗機は深型にしました。今が据え置きの食洗機を使ってますが、いつもパンパンになるので。
No.27  
by 入居予定さん 2022-02-15 18:02:22
このマンションの真横にあるアサヒビール博多工場は2025年末をめどに操業を終了して近隣へ移転するそうです。ららぽーと福岡レベルの土地の広さですが、移転後にどの様な土地活用がされるか楽しみです。同時に竹下駅周辺が再開発されると嬉しいですね。
https://jp.reuters.com/article/idJPL4N2UQ1ZB
No.28  
by 住民さん1 2022-02-15 22:26:26
>>27 入居予定さん

大規模マンションじゃないですかね。
だから、ここが安かったのかも?
No.29  
by 契約者さん1 2022-02-16 08:41:05
アサヒビールの移転嬉しいですね。駅が再開発されることを切に願います。道路も広くなるといいなあ。
No.30  
by 入居予定さん 2022-02-16 09:41:39
>>28 住民さん1さん
移転がわかってたら金額はむしろ安く出すはずないのでは?
ららぽーとのみならずアサヒビール移転までするなんて抽選当たって本当嬉しすぎます。外れてたらと思うと。。。。
No.31  
by 住民板ユーザーさん1 2022-02-16 20:04:07
>>28 住民さん1さん
墓地があるのも安い理由の一つだとは思いますが…
跡地に新しい工場ができないことを祈りましょう。
No.32  
by 契約者さん8 2022-02-24 05:45:27
JRグループが跡地を買って、工場前に新しい竹下駅ビルでも建てたら凄いことになりそう。一気に街が変わりそう。細い道も解消できるのでは。期待を込めて!
No.33  
by 契約済みさん 2022-02-24 10:34:19
>>32 契約者さん8さん
具体的ならともかく夢物語を書かないでください。
みんなが迷惑します。
No.34  
by 契約者さん1 2022-02-24 20:34:33
厳しい!別に夢を見るくらい、いいのでは…?笑
私もアサヒビール工場跡がどう活用されるのか想像して毎月ワクワクしています^^*
No.35  
by 契約者さん1 2022-02-24 20:38:28
毎月ではなく、毎日でした。失礼しました!
個人的には普段使いできるようなスーパーができればいいなと思っています。あとはやはり道が広くなって駅が綺麗になればいいですね^^*

入居まであと1年、長いですね…
No.36  
by 契約者さん1 2022-02-25 13:36:21
>>33 契約済みさん

迷惑??
No.37  
by 契約者さん3 2022-03-14 20:28:42
いやいや、迷惑じゃないですよ。
夢物語でもないですよ。
私も、竹下駅拡張移転できないかしら
と思ってたところで、無理だよねーって
思ってたところで、アサヒビール移転の話。
キターー!竹下駅ここで移転できる土地が確保できる!って思いました。
No.38  
by 契約者さん1 2022-03-16 19:22:39
契約者同士でそういった予想?の話ができるのも、楽しいと私は思います^^
No.39  
by 契約済みさん 2022-03-21 11:57:25
友人にこのマンションのことを話したら、博多駅周辺の治安の悪さを指摘されて嫌な思いをしました。

少し前までは困窮したヤンキーや当たり屋が多いとかいろいろ言われていたようですが、今はだいぶ変わったんですよね?
No.40  
by 契約者さん1 2022-03-21 22:51:58
年配の方や、ちょっと年上の方に竹下の話を聞きましたが、今はそんなことないみたいですよ。人によって感覚はちがうでしょうけど。
ららぽーとできますし、マンションも新しく建ちますし、過去がそうであったとしても、これから変わる、もしくは、すでに変わっている可能性は十分にあると思いますよ。
No.41  
by 契約者さん1 2022-03-22 11:17:52
>>39 契約済みさん
竹下の賃貸に住んで1年ちょっと経ちますが、全然治安悪くないですよ!
パトカーが停まってるところも見たことないです。
(たまに新幹線高架下の道で飲酒検問や
一時停止・携帯使用の取り締まりはしてますが、
治安には関係ないかと)
No.42  
by 契約者さん1 2022-03-23 22:59:48
オプション表の中でエコカラットだけかなり割高な気がするので、外注しようと思っています。
他に外注した方がよさそうなオプションあれば教えてください。
No.43  
by 契約者さん1 2022-03-24 11:30:43
>>42 契約者さん1さん
基本的にオプションは通常より全て高いという認識です。
ゼネコンの施工は、実際は下請けに依頼していて、
その下請けは更に下請けに依頼する事はザラなので
業界の体質的にオプション金額が高くなるのは仕方ないかと。

竣工時に取付けている状態じゃないと引き渡しができない部分(浴槽・トイレの便座など)は外注できないので、
ご想定されているオプションの中で、
『竣工時に取付けていない状態で、引き渡しをしてもらえるとオプション』はどれかを担当者に尋ねて、
それらのオプションを外注と比較すれば良いと思います。
(靴箱・食器棚・お風呂の小物オプションなど)
No.44  
by 契約者さん1 2022-03-24 23:53:23
>>43 契約者さん1さん

ご回答ありがとうございます。
内装業者に一件見積り出してもらいましたが、エコカラット以外はオプションで頼む方が安そうでした。
業者の方も他のマンションに比べてかなり良心的と言われてました。
もしかしたらもっと安い業者があるのかもしれないですね。
相場がわからないので難しいです^_^;
No.45  
by 契約者さん2 2022-03-25 00:48:33
引き渡し時期は6月から7月あたりにいけますかね?
遅れると本当に困るのですが。
No.46  
by 住民板ユーザーさん3 2022-03-25 12:24:07
>>45 契約者さん2さん
一期の契約者から順に入居予定とのことですよ。
二期以降は少しずつずれると思います。
No.47  
by 契約者さん2 2022-03-25 23:38:08
>>46 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね!
なら大丈夫ですかね。
入居楽しみです。
とりあえずフロアコーティングとエコカラットは自分で手配する予定です。
No.48  
by 契約者さん1 2022-03-27 11:28:09
コンセントの増設一個につき2万円って高すぎませんか?普通ですか?
他にどこか頼める業者とかってあるんでしょうか。
No.49  
by 契約者さん6 2022-03-27 20:52:04
>>48 契約者さん1さん
基本的にコンセントの配置は引渡前の内装工事に取り掛かる前に行います。
引渡までは建物はゼネコンの管轄になるため、外注業者が現場に入ることは難しいと思いますので
コンセントの増設はマンションの業者に任せるしかないかと思います。
No.50  
by 契約者さん1 2022-03-27 22:21:40
>>49 契約者さん6さん

そうなんですね~ありがとうございます!
No.51  
by 契約済みさん 2022-04-04 03:20:50
ららぽーと福岡への西鉄バス路線が正式発表されましたね。
竹下駅から、ららぽーと間は無料シャトルバスとか運行しないんでしょうか。この区間で170円ってちょっと高い気がしてしまいました。
https://www.nishitetsu.co.jp/release/2022/22_001.pdf
No.52  
by 契約者さん1 2022-04-07 20:06:15
期間限定で土日祝日に竹下駅にも快速止まるようになるみたいですね。
No.53  
by 入居予定さん 2022-04-08 02:01:52
週末は四方八方から三井ショッピングセンターに人混みが押し寄せてくるようになります。もうわかっていることなので仕方がありませんが
No.54  
by 契約者さん3 2022-04-24 09:42:13
>>53 入居予定さん

ブライトクロスの入居者よりマシですよ。
静かに暮らせる分
No.55  
by 住民板ユーザーさん1 2022-04-24 19:03:42
>>54 契約者さん3さん

周りに何もないことを認めてるw

No.56  
by 契約者さん1 2022-04-24 20:09:27
マンションの真隣には何もない方が静かでいいような気がしますが。
No.57  
by 契約者さん1 2022-04-25 10:13:27
>>55 住民板ユーザーさん1さん
駅がありますよ?
No.58  
by 契約者さん8 2022-04-25 20:47:37
>>57 契約者さん1さん
何もない、という意味とは、ちょっと違うと思います。 

No.59  
by 契約者さん5 2022-04-25 20:51:15
線路に近いとやかましいですから、ちょうど良い距離だと思います。
No.60  
by 契約者さん1 2022-04-25 23:42:26
道はちょっとくらいですが、駅や大通りに面していないほうが暮らしぶりは静かでいいですよね。駅までの道にもう少し街頭がたってくれると嬉しいなあ。
No.61  
by 契約者さん1 2022-05-03 01:14:45
お墓のそばですが、大丈夫でしょうか?
気づきませんでした。
No.62  
by 契約者さん6 2022-05-03 08:45:39
>>61 契約者さん1さん
気にしなければ良いです。
相場より安いのはそばに何かがあるからです。
私は博多駅近で探してきましたが、隣家に宗教があったり、賃貸マンションが手前に建つ予定で遮るものがあったり、新幹線が走る音がやかましかったり、とか言うものは、ここのマンションにはないからですね。
完成に近くなると植栽とかで見えなくなると思います。
そのようなこと言ってたら、熊本市内なんて墓地だらけですよ。
No.63  
by 契約者さん5 2022-05-03 08:51:57
現地見ずに買われる方いらっしゃるのですね。
投資家の方々かしら。
No.65  
by 契約者さん2 2022-05-11 23:27:16
>>63 契約者さん5さん
モデルルームで受付なので、
現地見ずに買われる方はいないですね。
No.66  
by 契約者さん1 2022-05-12 11:06:22
竣工楽しみですね!
躯体が日に日に上がっていくのを見て、ワクワクしてます!
No.67  
by 契約者さん1 2022-05-12 21:11:55
引っ越し日は抽選とのことですが、いつ頃連絡がくるものなんでしょう。
No.68  
by 契約者さん1 2022-05-13 16:35:58
>>61 契約者さん1さん
あなたは契約者ではないですね
No.69  
by 契約者さん8 2022-05-13 19:43:43
ほっときましょう!
No.70  
by 契約者さん1 2022-05-13 22:56:11
そうそう、そばに墓場があろうがなかろうが、
気の持ちようです!
No.71  
by 契約者さん1 2022-05-14 04:06:55
>>70 契約者さん11さん
気にしな~い、気にしな~い 一休さ~ん

No.72  
by 契約者さん8 2022-05-14 17:50:35
オプションで頼むより外注した方が安いことを最近知りまして、、、
物にもよると思うのですが皆さんどうしました?
No.73  
by 契約者さん1 2022-05-14 20:03:30
エコカラット、フロアコーティング、カップボードは外注予定です。
No.74  
by 契約者さん1 2022-05-16 10:11:05
>>73 契約者さん1さん
エコカラットは材料さえあれば、
自分で取り付けもできるので、
DIYするのも手ですよ。
No.75  
by 契約者さん8 2022-05-16 17:43:58
>>73 契約者さん1さん

外注にしたんですね!
金額って結構変わりますか?
No.76  
by 契約者さん1 2022-05-18 12:24:31
今更ながら、申込?契約に伺った際、
化粧品等いただける売主の心遣いは嬉しかったですね。
No.77  
by 契約者さん2 2022-05-21 07:30:24
販促目的もあるでしょうね。
No.78  
by 契約者さん1 2022-06-09 18:34:15
公式HP、少しリニューアルされてますね。
入居が楽しみになってきました!
No.79  
by 名無しさん 2022-06-09 21:24:25
子供がいるのにこの地区に住むのですか??
No.80  
by 契約者さん1 2022-06-09 21:38:31
>>79 名無しさん
あなた誰ですか
No.81  
by 契約者さん1 2022-06-09 21:42:07
ブラクロのスレから爪弾きにされてこのスレに来られた方、迷惑です。
No.82  
by 契約者さん8 2022-06-09 22:49:20
総戸数が169戸から153戸になってますね。
1LDKを少なくして3LDK以上に設計変更があったようです。
まぁ、1LDKを少なくしていただいた方がマンションにとってはプラスですかね。
No.83  
by 契約者さん2 2022-06-11 06:58:50
>>82 契約者さん8さん

欲深い投資家も少なくなるし良き良き
No.84  
by 契約者さん5 2022-06-11 11:45:44
都心部の家賃が下がり始めました。
さすが!先見性が早い!
No.85  
by 契約者さん8 2022-06-11 21:08:39
>>84 契約者さん5さん

何も分かってない。。。
No.86  
by 契約者さん7 2022-06-12 09:51:32
駐車場の抽選とないつからなんでしょうかねー?
No.87  
by 契約者さん1 2022-06-12 10:03:26
>>84 契約者さん5さん

なんの話ですか…ここと何の関係があるのでしょうか
No.88  
by 契約者さん1 2022-06-12 10:05:05
>>86 契約者さん7さん

2期購入の方ですか?1期のときは、部屋の抽選が終わって割とすぐに駐車場の抽選もありました!2期は最終期が終わってからまとめてやるんですかね??
No.89  
by 契約者さん1 2022-06-14 11:24:47
>>79 名無しさん
嫌がらせマンでた!!
No.90  
by 契約者さん1 2022-06-14 11:25:54
>>84 契約者さん5さん
??
No.91  
by 契約者さん5 2022-06-14 20:00:59
なんか、話が飛んでますね
No.92  
by 契約者さん1 2022-06-14 20:06:22
博多駅界隈の1LDKの販売が供給過剰になってるから、3LDKに変えるって意味でないのか
No.93  
by 契約者さん3 2022-06-27 20:32:34
無事完売しましたね。
No.94  
by 契約者さん1 2022-06-27 21:02:47
あっという間に完売でしたね。
入居まであと一年。楽しみだー!
No.95  
by 契約者さん1 2022-06-27 21:32:31
全体の何割くらいが賃貸になりますかね?
No.96  
by 契約者さん3 2022-06-27 22:28:55
>>95 契約者さん1さん

1Lぐらいじゃないですか?
その他はだいたい2Lからの間取りなんで、
実需だと思います。
No.97  
by 契約者さん2 2022-06-28 01:49:00

福岡の人は選ばないエリアのようなので、
九州以外からの住民ばかりになりそうですね。
No.98  
by 契約者さん5 2022-06-28 07:06:48
>>97 契約者さん2さん

そうかな?
No.99  
by 契約者さん1 2022-06-28 09:27:11
ばりばりの福岡出身です。よろしくお願いします!
No.100  
by 契約者さん1 2022-06-28 15:44:08
>>99 契約者さん1さん

Me too
No.101  
by 契約者さんI 2022-06-28 23:24:04
私は横浜からです
No.102  
by 契約者さん1 2022-06-29 00:10:13
>>101 契約者さんIさん
横浜といえば…ららぽーとに愛着があって、ここにしたのですか?
これからよろしくお願いしますね!
No.103  
by 入居予定さん 2022-06-29 14:57:40
最終期も即日完売して良かった。最高抽選倍率17倍ってすごい人気でしたね。
さらに1年後ですが入居が楽しみです。私は1期での購入なので、契約からそろそろ1年かと思うと、入居も意外とすぐですね。
No.104  
by 契約者さん1 2022-06-29 17:09:50
>>103 入居予定さん
17倍ってすごいですよね!
入居がたのしみです!
No.105  
by 契約者さん1 2022-06-29 17:37:04
私は千葉です
No.106  
by 契約者さん1 2022-06-29 18:46:06
素朴な疑問なんですが、他県からの購入者は、転勤かなんかですか?出身が他県で、賃貸で福岡に住んでて購入とかなのかな?
No.107  
by 匿名 2022-06-29 22:11:41
貸すんですよ。
中国人もよくやってますよ。
No.108  
by 匿名さん 2022-07-01 16:51:29
カップボードとかエコカラットとかやられる方いますか?
外注だとどうなんですかね?
No.109  
by 契約者さん1 2022-07-01 17:37:57
>>108 匿名さん
うちはカップボードは外注で、エコカラットはしない予定です。
カップボードは、オプションだと隙間うめてくれたり、入居時にはもう使えるのがいいですよね。でも、値段とかいろいろ考えた結果、辞めました。
エコカラットもオプションとの値段は比べてないですが、業者さんの話を聞いた感じでは、外注だとお安くできるみたいですよ。
No.110  
by 契約者さん5 2022-07-02 18:01:38
>>108 匿名さん
うちはカップボードはオプションではなく既製品で、
エコカラットはDIYで行います。
エコカラットは以外と簡単にできますよ
No.111  
by 匿名さん 2022-07-04 15:34:05
調べて問合せしてみたら、カップボードもエコカラットも同日で出来るところがあったので、そこにお願いすることにしました!
No.112  
by 契約者さん8 2022-07-04 18:07:52
>>111 匿名さん

同じ業者にお願いしたということでしょうか?
今別々のところでお願いしようと思ってるんですけど、良ければどちらの業者にお願いしたか教えてもらえませんか?
No.113  
by 匿名さん 2022-07-06 11:35:32
>>112 契約者さん8さん
グッドライフという業者さんです。
ショールームもあるみたいなので予約して行ってきます。
No.114  
by 契約者さん1 2022-07-09 10:12:04
他のマンションはオプション会とか、家具とか、ローンの説明会とかあってるみたいですが、ここってないんですかね?
No.115  
by 契約者さん5 2022-07-09 22:42:37
>>114 契約者さん1さん

もう全部終わってますよ。

No.116  
by 契約者さん1 2022-07-10 07:52:32
>>115 契約者さん5さん

えっ、あってたんですか!知らなかった…案内ないもんなんですね。
No.117  
by 契約者さん4 2022-07-10 12:31:03
>>116 契約者さん1さん

3期で契約されたんですかね?
事前に仕様の変更はできないと説明されて
いないのなら、業者側にクレーム入れた方
がいいのではないでしょうか。どのみち今
からでは手遅れかもしれませんが。
No.118  
by 契約者さん1 2022-07-10 14:52:04
>>117 契約者さん4さん

オプション会って、モデルルーム見ながらいろいろオプションについて話すことなんですかね?
No.119  
by 契約者さん2 2022-07-10 17:05:55
>>116 契約者さん1さん
今後インテリアなどのオプションの相談会があると伺いましたよ。その際にカーテンやコーティングなど検討できるみたいですね。
No.120  
by 契約者さん1 2022-07-10 18:06:24
>>119 契約者さん2さん

そうなんですね!一期に契約したんですが、何もそのような情報がなく…。オプションはモデルルームや一覧表を見ながら決めたりしたんですが。そろそろ連絡きたりするんですかね…。
No.121  
by 契約者さん7 2022-07-10 21:35:32
>>120 契約者さん1さん

私は最終期での契約ですけど、契約時にオプションやカラーの変更はもう終わってると初めて伝えられてガッカリしています。一期でも全体の施行計画的にもう締め切られているのではないでしょうか?

他のマンションのショールームも色々行きましたが、ここのデベロッパーは営業レベルが低過ぎると思います。何千万円も支払いするのに、重要事項に入らないネガティブな情報を敢えて出さないでいるとしたら極めて悪質ですね。
No.122  
by 契約者さん1 2022-07-11 06:34:47
>>121 契約者さん7さん

インテリアやカーテン、コーティングなどは完成後の話になってくるので、これからあってもおかしくはないのかな?と思っていますが、どうなのでしょう。

うちの担当さんは若い男性ですが、関わっていく中で仕事ができない人というのがよーーーく分かったので、こちらからガツガツ聞くようにしています。悲しい。
No.123  
by 契約者さん3 2022-07-11 14:21:39
設計についてのオプション注文の受付は終わってますが、カーテンなど内装品については来春予定と説明がありました。
No.124  
by 買い替え検討中さん 2022-07-11 15:44:20
いわゆる、「ブランドマンション」では無いので諦めてます
No.125  
by 契約者さん2 2022-07-11 23:09:28
>>122 契約者さん1さん

うちの担当営業も、こちらからアクションしないとあまり動かない感じでした。ここの会社の方針なんでしょうか。
No.126  
by 契約者さん1 2022-07-12 06:59:10
>>125 契約者さん2さん

もしかしたら、同じ担当さんかもですね。
うちの担当さんは、最初に上司が同席して「いろいろしごいてやってください!」と頼まれたので、本当に新人さんなんだと思います。
仕事場の後輩を見る気持ちで暖かい目で見守ることにしています笑
No.127  
by 契約者さん2 2022-07-12 20:02:36
>>126 契約者さん1さん
そうかもですね。私にはそんな余裕はありませんが、せめてもう少し丁寧に仕事してほしいものです。
No.128  
by 買い替え検討中さん 2022-07-12 20:19:06
>>126 契約者さん1さん
部下を育てるのは上司の仕事!
それを顧客に頼むって終わってますね
No.129  
by 契約者さん 2022-07-14 15:18:19
マンション販売業者さんの内情はそんなものですよ。
私の知り合いもそういう職場です。
No.130  
by 契約者さん6 2022-07-16 10:00:26
>>129 契約者さん
そんなわけないでしょ。ちゃんとした業者さんもいますよ。多くの人が一生一度の買物になるのに、そんないい加減な商売されたら迷惑です。
No.131  
by 契約済みさん 2022-07-16 15:13:54
>>130 契約者さん6さん
その様な販売のマンションを買ったと言う事で諦めるしかないでしょう。
デベロッパーにそこまでの知名度が無いですし。
安いマンションを購入出来たと割り切ってます。
実際に住んでからはデベロッパーはゼネコンに投げるだけで基本何もしないと思ってます。
No.132  
by 契約者さん1 2022-07-21 19:00:52
ローンってどのくらいから動き始めればいいのでしょう…
No.133  
by 契約者さん1 2022-07-28 14:29:37
いよいよあと一年きりましたね。
カラーセレクト等終わってしばらく経ちますが、
次に担当者から連絡がくるのはいつ頃で、これからどのような流れで進んでいくのでしょうか。
今後の展開が楽しみです。
No.134  
by 契約者さん1 2022-07-29 01:18:19
>>133 契約者さん1さん

インテリア等の説明会の連絡がいつくるのか楽しみです。
No.135  
by 契約者さん1 2022-08-05 19:30:29
>>134 契約者さん1さん
来ましたね!楽しみです!
No.136  
by 契約者さん1 2022-08-06 09:09:15
鍵の引き渡しは、最速で7月になったということですかね?家具のオプション購入した人だけ?
No.137  
by 契約者さん8 2022-08-06 11:00:57
>>135 契約者さん1さん
連絡きてないです、、。第1期の方だけでしょうか。
No.138  
by 契約者さん2 2022-08-06 16:35:30
>>137 契約者さん8さん

うちは郵便で届きましたよ。ちなみに第一期です。
No.139  
by 契約者さん1 2022-08-07 01:50:12
>>137 契約者さん8さん
うちも一期です。
予約枠の数からして、まだ全世帯ではなさそうな気がします。
No.140  
by 契約者さん2 2022-08-26 09:06:36
オプションのおすすめサイトを見ていたら、玄関のセンサーライトがよく出てきますが、デフォルトでついてないんですかね…当たり前にあるものだと思っていましたが。
No.141  
by 契約者さん1 2022-08-31 11:04:26
オプションの電子錠高すぎやしませんか…?
これくらいが相場なんですかね?
No.142  
by 契約者さん3 2022-09-01 11:57:18
>>141 契約者さん1さん
それだけでなく、前回よりさらに全てお高いですよね。
うちは、注文しないことにしました。
No.143  
by 契約者さん8 2022-09-01 21:42:24
フロアーコーティング考え中ですが結構な金額ですね、新築マンションに必要な物ですかね?全く素人なものでしないよりした方がいいねかな。新しい家具、クーラーなど色々お金がかかるなー。何処で手を打つか?入居前に楽しく嫁と相談してます。後10ヶ月楽しみです。
No.144  
by マンコミュファンさん 2022-09-05 19:28:56
フロアコーティング悩みますよね。床暖房だと、フローリングの劣化が進みやすくなるみたいなので、LDKだけでもしようかなと思っています。
皆さんどの業者さんでされるのでしょう。
No.145  
by 契約者さん5 2022-09-18 20:58:15
今どんな感じなのでしょう?遠くて内覧会まで見に行けません。どなたか写真送って下さいませんか?
No.146  
by 契約者さん1 2022-09-18 21:34:16
今月初めの様子です。
アップできる写真がA棟部分だけですが…
全体的に外枠は出来上がってるように見えました。
No.147  
by 契約者さん5 2022-09-19 10:46:55
>146 契約者さん1さん

お写真、ありがとうございます。
着々と完成に向かっているようで嬉しいです。
お陰様で、入居に向けて実感もわいてきました。

ご提供に感謝しています!



No.148  
by 契約者さん6 2022-09-22 12:45:06
ついに、週末、オプション会がスタートですね。
No.149  
by 契約者さん5 2022-09-23 14:34:57
>>144 マンコミュファンさん

うちはLDKと廊下だけします。
オプションと比較したいので何社か他の検討中の物も併せて見積り取って、第1候補はグッドライフですね。
すっごく安いわけではないですが、まとめて頼めるのと実績で選びました。
参考までに。
No.150  
by 契約者さん3 2022-09-25 12:34:59
>>148 契約者さん6さん

オプション相談会の日程希望のアンケート、
早めに返送してるのですが、連絡が来ないです。
日程決定の連絡はどのように来ましたか?
電話ですか?郵送ですか?
No.151  
by 契約者さん8 2022-09-25 13:02:07
>>150 契約者さん3さん

9月頭ぐらいにはハガキで日程確定の通知が来ましたよ!
No.152  
by 契約者さん1 2022-10-03 16:05:46
日曜日に建築現場行きましたら、
A棟部分の囲いが外れて
外装を見る事ができました。
着々と竣工に向けて進んでるんだなぁと
改めて実感。
今でも十分かっこいいですが、
外装の赤茶っぽいレンガ調のタイルが
もう少し落ち着いたトーンだったら
なおよかったなぁ
No.153  
by 契約者さん6 2022-10-04 13:43:11
>>152 契約者さん1さん
私も同じ感想でした。思ったより明るい色味だなと…。
全体の出来上がりが楽しみですね。
No.154  
by 契約者さん6 2022-10-08 17:04:26
皆様が言われる通り、少し外観はイメージより明るめな印象ですね。
ただ、明るいとオシャレな感じで、総戸数153戸と迫力があります。
ららぽーと福岡も人が多く賑わっていました。
No.155  
by 契約者さん4 2022-10-09 08:40:48
>154 契約者さん6さん
いい写真ですね。完成に向けてワクワクします。

No.156  
by 入居予定さん 2022-10-10 12:11:00
お写真ありがとうございます!遠方でなかなか見に行けないので大変ありがたいです!
No.157  
by 契約者さん6 2022-10-12 19:26:10
>>156 入居予定さん

日に日に出来上がるのが嬉しくて、
定期的に見に行ってますので
まあUPしますねー。
No.158  
by 契約者さん6 2022-10-19 19:56:23
結局、入居って最短で7月になったんですかね?
No.159  
by 契約者さん8 2022-10-25 10:28:00
>>158 契約者さん6さん
WEBページの物件概要には、
2021年10月1日以前の契約者は6月中旬頃入居と書いてますが、
結局のところどうなんですかね?

No.160  
by 契約者さん3 2022-10-25 15:41:40
夏場なので、エアコンをオプションで事前に設置してもらうつもりでしたが2年落ちの商品で価格が倍近く…
悩みますねぇ。
No.161  
by 契約者さん6 2022-10-25 16:05:17
>>160 契約者さん3さん
なかなかそれはとりますね~笑
入居日決定後、家電量販店とスケジュール調整して
やってもらおうと思います…
No.162  
by 契約者さん7 2022-10-25 18:11:23
>>159 契約者さん8さん
オプション説明会の案内に7月以降って書いてありました。遅くなってるのでしょうか…。
No.163  
by 契約者さん8 2022-10-27 16:21:06
みなさん、引越業社はどうされますか。
入居の順番を考えると提携が良いと思いますが、金額や丁寧さを考えると外部がいいみたいだし…。
No.164  
by 契約者さん6 2022-10-27 19:47:52
>>163 契約者さん8さん
提携の引越業者の案内とかありました?
No.165  
by 契約者さん3 2022-10-28 09:34:22
>>163 契約者さん8さん
提携の引越し業者があったとして、
引き渡し後(所有権が購入者に移った後)の作業で、
提携の引越し業者が優先されるのってどうなんですかね笑
入居者から希望引越し日をアンケート徴収して、
交通整理する管理業務はしてほしいですが、
業者の違いで差をつけて欲しくはないですね…
No.166  
by 契約者さん1 2022-10-28 10:52:33
契約時の説明に引越しに関しては販売会社指定の引越し会社で日取り調整すると言われましたし、記載ありますよ。前の家でも指定ありました。個人個人に任せて色んな会社が混ざってしまったらエレベーター利用や養生など収拾つかないと思います。
No.167  
by 契約者さん6 2022-10-28 12:45:21
>>166 契約者さん1さん
私はそのような説明は一切されませんでしたが、契約書に記載があるのでしょうか?
引越し日の決定は抽選で行いますとしか説明がありませんでした。
No.168  
by 契約者さん1 2022-10-28 15:14:44
>>167 契約者さん6さん
重要事項説明書の中にありますよ。
指定業者あるのは、どこでもそうなんじゃないでしょうか。前の方も言われてますが、指定以外だと一定の期間外れて後回しになるんじゃないでしょうかね?戸建と違ってマンションなんで、共有部分ある以上仕方ないことだと思いますけど。
No.169  
by 契約者さん8 2022-10-28 21:58:38
私は、早い入居日を希望していたので契約のときに、営業の方にこちらから確認しました。引越し業者は提携先に依頼したがスムーズとの事でした。
No.170  
by マンション検討中さん 2022-10-29 13:33:27
引っ越しの提携業者は、一定の期間、共用部の養生したり、日程調整をするだけで、順番を優遇なんてことはないですよ。
そりゃ営業は、お互い利益関係なんだから提携業者推しでしょうね。
外部にしたからってデメリットは無いですよ。
ちゃんと提携業者も含めて見積もり取って、良いところを選んだら良いと思います。
No.171  
by 契約者さん1 2022-11-01 12:48:44
>>162 契約者さん7さん

正式に7月と連絡がちょっと前にありました。
No.172  
by 契約者さん1 2022-11-06 21:07:03
引越業者については、ある一定の期間は指定業者のみしかだめみたいですね。早めに入居したい方は指定業者にお願いするしかないみたいです。どのくらいの差がでるものなんでしょうか。
No.173  
by 契約者さん1 2022-11-07 13:09:18
ちょこちょこ建設の様子を車で見に行ってますがアサヒビール側から入る際の道の狭さが気になる。あれだけ戸数入ったら割と擦り事故起きそうな気がする
No.174  
by 契約者さん5 2022-11-07 13:57:43
>>144 さん

>>144 マンコミュファンさん
リビングに30年保証のフロアーコーティングを依頼するつもりだったのですが、大手に依頼した知人によると、なにもしなくても数年で補修が必要になったとのこと。しかも、床暖房だと費用が嵩むと聞いてがっかりしてます。
No.175  
by 契約者さん2 2022-11-07 14:38:11
>>174 契約者さん5さん

フロアコーティングに関しては結果論になりそうですね。我が家はやらないで後悔するよりも、やって後悔しようということでやることにしました。
数十年前にフロアコーティングをした人たちの声があまり公になっておらず、難しい判断ですよね…。お金もかなりかかりますし。
No.176  
by 契約者さん2 2022-11-07 14:39:38
>>173 契約者さん1さん

かなり狭いですよね。アサヒビールとの間の川?がどうにかなりませんかね。アサヒビールの移転で変わるものでもなさそうですよね。
No.177  
by 契約者さん8 2022-11-13 15:12:25
こちらの床は、電子線を照射して皮膜を作っているので、傷や紫外線に強いし汚れもつきにくいと聞きました。
No.178  
by 契約者さん3 2022-11-27 13:37:23
床のコーティングが必要でないと知ってホッとしました。建築工事も順調に進んでるみたいだし、いろいろと忙しくなりますね。
No.179  
by 契約者さん8 2022-12-01 19:50:17
遠いので中々見に行く事が出来ません。誠に厚かましいですが最近の写真upよろしくお願いします。後半年ちょっとですね楽しみです。
No.180  
by 契約者さん6 2022-12-04 13:16:09
見に行きましたが、A棟に続きB棟も半分だけカバーが取れていました。
思ったよりも明るく、落ち着いた印象というよりかは
オシャレな感じがしました。

内覧会が楽しみです。
No.181  
by 契約者さん8 2022-12-04 19:44:18
>>179 契約者さん8さん

どうぞ
No.182  
by 契約者さん5 2022-12-04 20:35:26
角部屋の出窓の部分とか、ルーフバルコニー部分の外観が、今どきには無い洒落たデザインでした。
No.183  
by 契約者さん7 2022-12-04 23:25:42
>>179 契約者さん8さん

楽しみですね。いずれ住む家でもやっぱり見たくなるものですよね。お写真upしますね。
No.184  
by 契約者さん2 2022-12-06 03:05:21
>>181 契約者さん8さん

ありがとうございます。もうそろそろですね。楽しみです。
No.185  
by 契約者さん4 2022-12-06 03:06:20
>>183 契約者さん7さん
ありがとうございます。ワクワクします。
No.186  
by 契約者さん2 2022-12-06 20:28:15
初めてなのでよく分かっていないのですが、外注でフロアコーティングを頼む場合、いつのタイミングで施工してもらうものなんでしょうか。
鍵の引き渡しから入居までの間になるんですかね?
No.187  
by 契約者さん1 2022-12-29 18:54:40
外囲い全部外れてました!
エントランスもできてきてます!
No.188  
by 契約者さん4 2022-12-30 11:22:45
>>187 契約者さん1さん

お写真ありがとうございます。だいぶできてきましたね。
No.189  
by 契約者さん3 2022-12-30 20:32:19
>>187 契約者さん1さん
ありがとうございます!
No.190  
by 契約者さん1 2023-01-04 10:34:23
明けましておめでとうございます。
いよいよ完成、入居の年になりましたね!
楽しみです。

>>187さん
写真ありがとうございます。
直接見に行きたくなりました!
No.191  
by 契約者さん7 2023-01-07 19:05:58
>>190 さん

後半年楽しみです 良いマンションにみんなでしましょうね。
No.192  
by 契約者さん2 2023-01-08 00:48:06
変な人がいないことだけを祈っています
No.193  
by 契約者さん1 2023-02-02 17:00:52
一部入居が早まったみたいですね!
第2期申込の人でも7月上旬には引渡しみたいです!
早まって良かった!
No.194  
by 入居予定さん 2023-02-02 19:24:03
5月にはいよいよ内覧ですね。楽しみです!
No.195  
by 契約者さん3 2023-02-02 22:26:27
入居が早まったということは、一期の人は6月に入居できるのでしょうか。何か連絡がきましたか?
No.196  
by 契約者さん7 2023-02-05 00:14:29
>>193 契約者さん1さん
一部とは、どういう方でしょうか。
こちらには
まだなんの連絡もないのですが…
No.197  
by 契約者さん1 2023-02-05 13:31:50
>>196 契約者さん7さん
私のところにも何も連絡はありません。
ちなみに一期購入者です。
No.198  
by 契約者さん3 2023-02-06 14:33:28
>>195 契約者さん3さん
契約書の差し替えのために、
先週日曜に訪問した時に
担当者へ質問しました。
6/20引き渡しで、1期購入者から優先で
指定引越し業社を使って入居してもらうとのこと。

4月くらいに入居説明会を開催するとおっしゃってましたよー
No.199  
by 契約者さん1 2023-02-07 21:52:14
>>198 契約者さん3さん

そうなんですね。情報ありがとうございます(^^)

No.200  
by 契約者さん7 2023-02-10 13:06:12
>>196 契約者さん7さん

早く申し込んだ方は来てないかもです!
詳しくはきいてないですが、入居が早まる方のリストがあって私がそれに入ってると言ってました。

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