プレシス戸田公園ソルティエってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス戸田公園ソルティエについての情報を希望しています。
駅直結のBeans戸田公園も使えて便利そうですね！
公式URL：https://www.presis.com/saitama/todakoen_540514/

所在地：埼玉県戸田市本町三丁目1763-1、他（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.95平米～63.36平米
売主：一建設株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

徒歩8分なら普通に歩けます、山手線各駅には5～20分台で行けちゃいますから、それがとても便利だと思える人向きでしょうね。当たり前ですが。都内通勤を考えるとわるい条件ではないと思うのですが。利便性重視の場合の専有面積と同等のコンパクトさではあるなと思いますが、価格がこのアクセス利便性から考えると、かなりお買い得に感じます。違うかな？

[62: 名無しさん]

すぐに山手線とかにも出れるのは良いですけども毎週は行かなくても良くなったんで色々と考えた結果東川口か浦和美園か流山おおたかで初めから探すことにしました。埼京線の戸田公園そんなに印象悪くは無かったんですが、、。色々アドバイスくださった皆さん（特に匿名さん）ありがとうございました。とても参考になりました。

[63: 匿名さん]

昨今のマンションの値上がりを考えると、都内で最上階のマンション３LDKだと六千万円以上はします。
そう考えると四千万円代で最上階が購入できるのなら、サラリー世帯のファミリーにとっては購入しやすいのかなと思います。

ただ、平米数が少し狭いかなという印象を受けますから、子供が生まれて少し経ったら売却する方が多々出てきそうなマンションですね。

[64: 匿名さん]

完売したみたいです。

[65: 通りがかりさん]

>>64 匿名さん

2期が？全部屋が？

[66: 匿名さん]

>>65 通りがかりさん

全部屋のようです。

[67: 通りがかりさん]

>>66 匿名さん

2Lとかも需要あるんだね！戸田公園ファミリー層だけじゃなくDINKSも多いからね。

[68: マンション検討中さん]

しかし、戸田公園で最上階4,800万以下って安いなって思ったけど、65平米以下なんだね。ちょっと狭いけど、3人家族なら充分か。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 マンション検討中さん
すぐに山手線とかにも出れるのは良いですけども毎週は行かなくても良くなったんで。
それなら浦和美園か東川口にすべきでしたよね。
東川口も買い物がしやすく整備された街並みで、浦和美園まで徒歩圏内の上に都内にもすぐ行けて便利なのにリーズナブルでまさに穴場の街だと思います。

[70: マンション検討中さん]

まさかの完売！
かなり早いペースでしたね。

[71: マンション検討中さん]

>>69 口コミ知りたいさん

マンションと全く関係ない事書いて何がしたいんだ？浦和美園、東川口の話誰がしてんだ？やばいだろ

[72: マンション検討中さん]

>>69 口コミ知りたいさん

東川口なんて何にもない。誰にも注目されてない。
わざわざ選ぶ理由があるとすれば実家が近くにあるぐらいしかない。リーズナブルというより、安いだけ。そもそも霧や風で止まるし、一駅の区間異常に長いし、貨物線の通過待ちまである武蔵野線に未来はないし、何も期待してない。だから検討もしてない。

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

ここのマンション以外の書き込みはやめていただけませんか？スレチ投稿はスルーしてくださいよ。
煽り投稿されるとこのスレが荒れて迷惑なんですが？

[74: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん

スレチね、、。69はどう思います？69さん。戸田公園のマンションに、マンションと全く関係ない東川口、浦和美園の話に参考になるが3つも付くのどう思います？

[75: 口コミ知りたいさん]

>>74 マンション検討中さん
確かに戸田も住む分には不自由しないしまずまずだと思いますし、毎日都内にひたすら通勤者にとっては利便性高いでしょう。
しかしそうでない者たちにとってはただ何も無いつまらない土地でしかないのです。（あるのは倉庫や工場ばかりです。それなのに不動産価格は高い）
SR南北線はまだ地価が安くかなり過小評価と言えるでしょう。（それは今や高値となってしまった以前の都内城東地区のようです。）
生活利便性が高い上に程よく田舎感を残した雰囲気で非常に住みやすい街と言えるでしょう。

[76: 匿名さん]

皆さん、いったん落ち着きましょう
競合他社物件の悪口言うのは不動産業界あるあるだと思います
契約者限定のスレ作れたら良いですねっ

[77: マンション掲示板さん]

>>75 口コミ知りたいさん

＞しかしそうでない者たちにとってはただ何も無いつまらない土地でしかないのです。（あるのは倉庫や工場ばかりです。

そうでない者がなんで戸田公園のマンションスレにいるんだよ。だれもSRの話なんかしてないだろ。興味ないんだよ。

[78: 口コミ知りたいさん]

>>77 マンション掲示板さん
そうでない者もそりゃたくさんいますよ！
もちろん毎日都内通勤がんばるマンもそれなりにはいますが。
大丈夫ですか？
ご安静になさってくださいね。

[79: 匿名さん]

>>78 口コミ知りたいさん

だからなぜ戸田公園のマンションスレにいるんだ？会話出来ない人？戸田公園検討しない人はSR沿線スレに帰りなよ。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
恐らく戸田と川口で比較検討している方ではないでしょうか。
そうだとしたらスレ違いとは言い切れません。
戸田の環境がネックになっていて踏み切れない方も多いと聞きます。
ハザードもではあります。