ライオンズ青砥レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ青砥レジデンスについての情報を希望しています。
徒歩5分に利便施設・公共施設が充実しているので生活しやすそうですね！
ルーフバルコニー付きの住戸もあってかっこいいですね。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN200146/

所在地：東京都葛飾区青戸4丁目2304番1他（地番）
交通：京成電鉄本線「青砥」駅下車徒歩12分
京成電鉄押上線「青砥」駅下車徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.95平米～76.18平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

駅は遠いけど周辺は便利そうですね。
ライオンズマンションなのでZEHでしょうし、隔板が高いのもいいですね。

[2: マンション比較中さん]

小中学校やスーパーが近くて、周囲の環境もいいですね。
将来的に日当たりが変わらなさそうなのも魅力です。
駅12分がどの程度お値段に反映されるでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

>>2 マンション比較中さん
今年出た青砥No.1のイニシア青砥レジデンスが平均坪単価295万だったので、ここは250万?260万程度ではないでしょうか。
駅距離もありますし、青砥は人気と言える駅では無い上、区役所の移転もこのエリアでは影響が無いので、そこまで強気な価格にはならないのではと思っています。

[4: 匿名さん]

イニシア青砥レジデンス、調べたら駅から徒歩2分だったみたいですね。
そこで300万を切るなら、徒歩12分のこちらのマンションだと3さんの予想辺りとなりますかね？
大きめの3LDKだとファミリーにはちょうど良い感じですし学校が近いので
それほど高くなければ人気マンションとなりそうです。毎日駅を使うなら自転車で往復が現実的ですね。

[5: 匿名さん]

新しい生活様式に対応しているマンション、とあります。
宅配ボックスが自宅玄関前にあるらしいのでそこまで持ってきてもらえるのは便利だけど、
セキュリティ的にはどうなんだろう？
記録が残るから、何かがあったときに調べやすいから大丈夫なんだろうか。

個人的には、ボタンに触らなくても行きたい階を指定できるエレベーターが良いと思っています。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

宅配のセキュリティ、ヤマト・佐川・ゆうびん局はいいですが、Amazonの配達人の方々はちょっと心配です。
個人営業主みたいな業者も多そうですし、今住んでいるマンションの宅配ボックスを壊すのもAmazonの配送ばかりで問題になってます。

[7: マンション検討中さん]

資料届きましたね。
真新しい情報はなさそうでしたが、、

[8: 匿名さん]

７さま資料を取り寄せられたのですね。
真新しい情報がなかったとありますが、ホームページと変わらない情報でしょうか？
価格などの情報があれば…と思ったのですが、まだ決まっていないのですかね。

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
資料取り寄せました。ざっとみて真新しい情報は無かったように思いました。間取りも確か登録者専用ページに載っている間取りまでしか出ていなかったと思います。
他の間取りはオンライン説明会の時だと思います。
あとは概算でもが価格が出てくれれば嬉しいのですが、、、色々と材料費が上がっているみたいなので高くなりそうな予感がしています…

[10: 匿名さん]

ウッドショックで建材費が上がるって言いますが
マンションもやはりその影響って受けるんですかね？そのあたりも含めて話を聞きに行く際には確かめないと。
ほかを見ている限りは入居がずれることは今の所あまりないようなので
建材の入手自体は問題ないのか？
いずれにしても、
早めに値段は知りたいですねぇ。

[11: 匿名さん]

プロジェクト発表会、第1回が先週末にあったんですね。
値段の話、出ましたか？
駅まで距離はちょっとあるけど、ライオンズということもあって
個人的にはそこまで安くはないんじゃないかと思っています。
高すぎないのが本当はいいんですが…

[12: 匿名さん]

公式サイトに「山手線へ1駅でアクセス」ってあって「？？？」となりました。
これって京急の特急だと日暮里で1駅だけっていうことのようです^^;
ここから特急を使うとしたら成田方面だろうから、わかりにくい書き方かも。

公式サイトも少しずつ情報出てきましたね！！

[14: 匿名さん]

ここはどれくらいの価格帯で出てくるのだろう。
下町の青砥で、しかも駅まで10分以上かかるのでかなり価格的には抑えてくるのではないかと予想しているのですが。
もう1ヶ月もしないうちに販売開始になるので
そろそろ金額的な話が出てきてもいいのだけどな。

レンタサイクルやカーシェアもあるようです。
駐車場や駐輪場も数がそこまで多くないのをカバーする目的？
週末ちょっとしか使わない程度の人だとレンタルで十分かも。

[15: 買い替え検討中さん]

70㎡5,000万円を優にオーバーしておりました。場所・駅距離を考えると割高な物件だと思います。

[16: 匿名さん]

立地や広さの割に高い気がします。
さらに管理費も…高過ぎると思うのですが…戸数少ないから仕方ないんでしょうかね。

[17: 口コミ知りたいさん]

>>15 買い替え検討中さん
その価格は高層階ですか？低層階はどうでしたか？
宜しければご教示ください。

[18: 匿名さん]

ニュースでマンション価格が高くなっている内容を放送していました。
日本全国、不動産が高くなっているようです。

>>管理費
未定とあったので、いくらなのかわからなかったのですが・・・
モデルルームに行けば教えてもらえますか？
毎月かかるものなので、高いと負担になりそうですね

[19: 買い替え検討中さん]

>>17
高層階のみならず低層階からこの価格になっております。

[20: 匿名さん]

マンション価格が高騰しているのって２年前くらいからですよね。
今はまさに不動産バブルくらい上がっているそうですが、ウッドショックも影響しているのかしら。
資材も高騰しているし、仕入れに時間がかかったりうことで工事も延期になったりしているところも見受けられます
管理費に関しては月々の負担になりますから、あまりに高いと考えてしまいそうですね。

[21: 匿名さん]

価格を見ましたがブランドマンションであのエリアだと相場くらいか部屋によっては安いかと思います。駅から徒歩12分ですがそれを除けばファミリー層には生活環境良さそうです。