ジオ八潮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ八潮についての情報を希望しています。
ウエストレジデンスとイーストレジデンスがあるようです！
公式URL：https://geo.8984.jp/yashio/

所在地：埼玉県八潮市大瀬1丁目8-12（ウエストレジデンス）、8-1（イーストレジデンス）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩7分 （ウエストレジデンス）、徒歩6分（イーストレジデンス）
間取：3LDK
面積：66.60平米～70.05平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 名無しさん]

>>20
クローバー使いにくくないですか？
休日なのに12時の時点で商品殆ど残ってない。
15時に行ったら閉店してる。
って事が何度かあったので行かなくなりました。
午後お散歩に行って、帰りに翌朝用ののパンを買いたい我が家には合いませんでした。

[22: 匿名さん]

人気のパン屋さんなんですね。食べログを見ると朝7時からやっているそうなので
あっという間に売り切れちゃうんでしょうね。
19さんと20さんのレスからすると飲食系はちょっと弱い場所なんでしょうか。
飲食系の新しいお店が増えると街にも魅力が出るんですけどね。コロナもあってなかなか生き残るのも大変かと思いますが…。

[23: 匿名さん]

パン屋じゃなくてケーキ屋だけどラキュイッソンはおいしいよ。やっぱり人気で夕方頃にはあまり残ってないことも多いけど…チェーンのケーキ屋とは格が違う。

[24: 匿名さん]

美味しいお店が近くにあるのっていいなと思います。生活していて楽しみがあるのって、けっこう大事だと思うんで。

Eタイプの納戸の中がちょっと変わってます。カウンターがあったり、棚？があったりするのかな？約1帖の広さがあるんで、もしかしてテレワーク対応だったりする？狭すぎるかな。

設備仕様に関してはエントリーすると見れるのかな？

[25: 通りがかりさん]

以前この近くの賃貸に住んでいましたが、件の建物は特に騒ぎになっておらず、また何も問題はありませんでした。ですが心理的に良くなかったのは言わずもがな。
土日は兎に角街宣車がすごいです。あの高速の下をひたすら走っています。2年前くらいの話ですが、今は違うのかな？
八潮は治安は悪くない印象ですが、その辺で立ち〇〇する人が多いのと、駅前に吐瀉物が毎日のようにあり、あんまり気分のいい街ではない印象です。
柏の葉キャンパス最寄りにも住んでいましたが、上記のようなことは一切ありませんでした。
ですが都内の東側、中心に出るのは便利でした。
ご参考までに。

[26: 通りがかりさん]

近く住んでますが、宗教施設になっている倉庫に対して、土日の朝に街宣車の騒音が酷いです。
窓を二重サッシにしても聞こえてきます。
多分、どちらの棟に住んでも聞こえてくると思いますよ。通勤の利便性は良いと思いますが、小学校は近くの小学校（徒歩15分程)は学区外で、学区の小学校は低学年なら徒歩30分はかかると思います。

[27: 匿名さん]

どなたかの投稿で気づきましたが公式サイトに設備仕様がないんですね。
現在工事中でこれから公開されるのかもしれませんが
物件エントリーした方の限定サイトでは公開されていますか？

[28: 評判気になるさん]

>>20 マンション検討中さん

ちなみにどちらへ引っ越すのですか？
当方も八潮で子育てしていて引っ越しを検討しています。

[29: 通りがかりさん]

小学校は、令和7年度開校予定の新設小学校のようです。

https://www.city.yashio.lg.jp/shisei/shiminsankaku/public_comment/iken...

[30: 通りがかりさん]

新設小学校は、潮止中学校の近くです。
通学は遠いのでは？

[31: 匿名さん]

近くの小学校が学区外なのはどういう事ですか？
公式ホームページのライフインフォメーションでは通学指定校は大曽根小学校で徒歩15分となっています。
大曽根小学校がもう定員オーバーで新設される小学校に分散されるのですか？

[32: eマンションさん]

>>31 匿名さん
現在は大曽根小ですが、小学校が新設されるため、通学区域の再編があります

[33: 通りがかりさん]

>>31 匿名さん

やしお駅前公園を使う登校ルートであれば大曽根小学校より近いし、歩道が広く、人目も多く、安全だと思います。

物件から大曽根小学校まで15分は大人でも難しい距離感、小学生では25分から30分くらい掛かると思います。

駅まで徒歩6分、秋葉原駅まで電車17分なので、子供の登校より先に都心ターミナル駅に到着する、まさに「東京と未来に近い街」です。

[34: 匿名さん]

大曽根小学校まで、子供の足だと20分くらいかな。
グーグルマップのルート検索だと14分て出ましたが
信号待ちやら子供の足でということまで加味すれば…

通学区域としてはこれくらいは設定されることはままあると思う
都内だとそうでもないけれど…

[35: 匿名さん]

小学校が新設されるまであと3年かな、その頃以降に入学されるお子さんにとってはとても良いことではないかと思います。
生活も学校も新しい場所からのスタートになりますから。

ウエストレジデンスとイーストレジデンス、違いはどんな点にあるんでしょう。ほぼ同時に販売されるようですが。
価格としてはウエストのほうが若干安いような気がしますが、その理由はどんな点なのかなども気になるところです。

[36: マンション掲示板さん]

>>35 匿名さん
ウエストは高速道路に隣接してます。イーストは価格が高いですね。

[37: マンション掲示板さん]

>>35 さん

>>35 匿名さん
ウエストは高速道路に隣接してます。イーストは価格が高いですね。

[38: 匿名さん]

大曽根小学校までは徒歩20分と少々厳しい距離ですが
3年後に新設される小学校までの距離はどのくらいになりますか？

今は学校でもできる限り荷物を軽減する取り組みがされているようですが
それでも学期末は見ているだけで気の毒になるほどの大荷物ですよね。
騒音問題もあるかもしれませんが、小学校だけは近いに越した事はないと思います。

[39: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん
アレとはなんでしょうか？

[40: 口コミ知りたいさん]

>>20 マンション検討中さん
子育てできないと思われた理由を教えていただけますか。