拓匠開発について教えください。

[通りがかりさん]

千葉市にある拓匠開発で住宅購入を考えております。購入されたかたいらっしゃいましたら信用できる会社なのか教えて下さい。

[5: 匿名さん]

ずっとむかし、米軍住宅に行ったことがあるのですが、その時に見た家に雰囲気が似ている気がしました。囲いの無いオープンな家で、室内に入るとプライバシーがしっかりしている感じでした。それはそれで、あまり気にならなかったですが、普通の日本の街なかだと思うと、ちょっと抵抗がある人もいるかもしれませんね。実際に見学に行って、外から中から生活しているイメージで見てくると良いかなと思います。

[6: 通りがかりさん]

オープン外構だなんだといっても、見てくれがいいのは買った時だけの話。平屋の物件をいくつか見て回ったが、営業担当の人自ら、ここはグッドデザイン賞に応募しているので一年間は手を加えないでくれ、その代わり一年過ぎたら屋根付きの車庫でもなんでもお好きにどうぞって言ってたんだから。
誰かが塀だの車庫だの物置だのって自由にやり始めたら、オープンな分美観も一瞬で台無しになりそうだし、ご近所トラブルも怖い。

もっと長いスパンで考えてみたら、相続や売りに出されて住人が入れ替わり始めたらもう最後。お隣が二階建てになっちゃう可能性もあるんだから。
将来起こりうるであろうあれこれを考えたら、面倒なことになりそうで候補から除外することに。もちろんそれ以外にもおかしな立地だなーヤバそうな土地だなーっていうのが多分にあったが。

まぁこういう一体感のある景観を永続的に維持しようと思うなら、一部共同所有みたいな感じで縛りを設けないと厳しいだろうね。
先日、何年か経った拓匠物件の前を通ったが外壁の劣化が思った以上でしたね。芝生も管理不足のせいか枯れ気味だったしパッとしなかった。
こちらで検討されている方は先々のことを十分に考慮すべきだと思いますよ。

[7: 匿名さん]

外観オシャレでは、あるものの、まず2Fリビングは、とても良いと思い購入しましたが、まず、普通の冷蔵庫が階段をとおらないため、冷凍庫と冷蔵庫に分けてる状態。そして価格が安いだけあり、扉や壁紙、断熱材も安物と思える。まぁ、自分でやりかえたらいいんだけど

[8: 匿名さん]

平屋を何度か見学させて貰いましたが、デザインなど満足度高いです。オシャレで家にいるのが嬉しくなるような気持ちになります。普通の平屋よりもデザイン性に溢れており、天井も高く開放感が凄いです。光の入り方も計算して窓の位置を考えている、とか。。
平屋だけの街区を建売で販売してますが、一軒一軒デザインが異なり見学するのが楽しいです。見学してみるときっと合うデザインがあります。
二階建てばかりの街に一軒だけ平屋だとあまり感じませんが、平屋だけの街区だと空が広く感じますし、街の統一感も感じます。

スタッフさんもいつも丁寧でこちらの考えをしっかり聞いて相談に乗ってくれます。
今回は訳あって購入を見送りましたが、おすすめの会社です。

[9: 名無しさん]

住んでます。
どちらかと言えば後悔してます。
自己満足で家を作る会社ではないかと思ってしまいます。
検討されている方は見た目のオシャレさに惑わされず、住んだ時のことや5年後をよーく想像して検討することをお勧めします。
天然木を多く使っている家、見た目はオシャレですがとにかくメンテナンスが大変です。特に天然木のサイディングやウッドデッキ。うちは一年でサイディング塗装しました。

[10: 名無しさん]

居住者です。
家は、普通の建売り住宅だと思います。数十軒が同じような仕様で統一感があるので、落ち着いた感じがします。居住して1年余りですが、家に関しては、今のところ特に困った事はありません。しかし
オーナー専用のお問合せ窓口があるのですが、電話で問合せしても返事が返って来ません。
事務は、しっかりとした対応をしていただきたいです。

[11: 通りがかりさん]

平屋の建売を見学しましたが、デザインは良いとして内装のグレードはかなり低くてビックリしました。
デザイン重視しすぎて、大きな窓(特注品)や、解放感に拘りすぎている結果ですかね。
キッチンとか安っぽすぎて、特に立地も良いわけでもないなら、これで4千万円台は、、となりました。
街並みは素敵だったので、内装グレードに拘らない人は良いのかも。

[12: 通りがかりさん]

今年初めに平屋を見に行きました。
かなりの人気物件だったらしく、予約でいっぱいのところを見せてもらったのですが、その時の接客担当が、現金一括で買えますか？現金一括ならば、住宅ローンの審査でダメになりそうな話が一件あるので、そこを売ってあげてもいいですよと言われました。
その物言いにビックリしたのと、場所も建物も全然良くなかったので、こちらから願い下げしました。

[13: 口コミ知りたいさん]

居住者の方いますか？使い勝手や、断熱性・遮音性はどうですか？

[14: 匿名さん]

居住者です。住んで後悔しています。おしゃれですがそれだけです。アフターフォローは最悪です。電話をして不具合を伝えても別の部署に伝えてくれと言われて、折り返しの電話がない。かけても繋がらない。そんなことがもう何回もありました。建売はどこも変わりません。アフターフォローのしっかりしているところで購入する事を勧めます

[15: 評判気になるさん]

アフターフォロー最悪とのことですが、実際住んでいてどのようなことが起きたのでしょうか？雨漏り等でしょうか、、？

[16: 匿名さん‐口コミ知りたい]

デザインはさておき、施工の方は信用できない代物です。私が購入した物件は、インスペクションで施工不良箇所が30箇所近くも見つかり、購入を後悔しています。入居してすぐに下水管からの悪臭に悩まされ、アフターサービス専用窓口に相談するも、適切な対応をしてもらえず、不安に思いインスペクションした結果、トイレなどのドア木枠の幅が上下で5ミリ以上も違い、いずれはドアが開かなくなるとの診断がおりました。当初の相談から数ヶ月経った今も修繕等の対応がなされず、あろうことか、契約内容から逸脱する施工不良にも関わらず、契約不適合ではないと言い張る始末。100％ミスのない物件を求めることは難しいことかもしれませんが、少なくともとも施工不良が分かった段階で誠実に対応してくれるハウスメーカーでないと安心して購入できないですよね。

（写真1枚目）ブレーカーが石膏ボードにビス止めのみでアンカー止めされていなくて、フタを開けようとしたらブレーカーそのものが壁からずっぽ抜けた時の写真
（写真2枚目）キッチン上部収納内にビスが貫通している写真
（写真3、4枚目）玄関の上り框。寸法足らずで隙間ができており、コーキングが打たれていないので、雨水などが染み込んでしまう。
（写真5枚目）システムキッチンなのコーキング。マスキングテープを使用せずにフリーハンドでコーキングが打たれており、素人並みにひどい仕上がり。

[17: 匿名さん]

去年平屋の見学に行きました。見た目がとてもオシャレで好みだったので、購入したい気持ちでしたが、見学の際いくつか気になった事があり、結果購入を見送りました。
断熱性能や機密性について質問したところ、今はクーラーの性能も上がっているしクーラーをつければ夏も涼しいと当たり前の回答をされました。
見学の際、スリッパはありましたが手袋はなく、白い建具が汚れていました。
また、ボールペンなどを何回も床に落としており、気にしていない様子なのが気になりました。
桜の木が植っているのですが、その管理等はどうなるのかと尋ねると、住人での協力で管理していき、間にはとくに入らないというスタイルでした。
土地代＋建物代で4000万代なので、建物は2000万前後で作る必要があるためか（土地2000建物2000くらいで作っていると担当の方が自ら仰っていました）、やはり見えないところは削減したりしているのだろうなという印象だったのと、やはり性能が微妙だと、光熱費や修繕費にかかる金額があがっていきそうだったため、購入は見送りました。
見た目が好みだったため、そのへんがしっかりとした会社であれば…ととても残念な気持ちになったのを覚えています。

[18: 評判気になるさん]

点検の際に下請けの点検専門の方が来ますがその人に気になる点は？と聞かれて、壁紙の浮きを伝えました。
他に気になる点はあったけど忘れてしまって
特にありません。と伝えてしまいました。
これが間違いだと後で気づきました。
ちなみにこの点検に来る業者は周辺を見渡すだけで特に点検らしいことはしていなかったです。
点検の下請けから拓匠開発に連絡が行き後日来てもらうのですがその間2週間ほどあるので
他の箇所も壁紙が浮いてることに気づいて
当日伝えましたが
点検の際に聞いているところ以外はできません。
の一言。事前に伝えた場所だけで終わりです。

断熱性や気密性は性能は高くないと思います
外よりも家の中の方が暑いし、冬は白い息がでます
ブレーカー、インターフォンの周りは隙間から風が入ってきて煤汚れがつきます。家の中によく虫が入ってきます。隣の家が帰宅したのが車のドアを閉める音で気づくし、お隣さんが階段を降りたり登ったりわかります。
木造の一軒家なので仕方ないのかも知れませんが。
あくまでも私の個人の意見ですので参考までに。

[19: 通りがかりさん]

自然環境と近隣住民の安全を無視して開発する酷い業者のようです。
絶滅危惧種、準絶滅危惧種(千葉市最重要保護指定動物)含む多くの動植物が豊かに棲む、数百年続く貴重な千葉県川戸の森を破壊して約６０戸ほどの住宅を建設するそうです。環境保護をのぞむ任意団体の陳情書にまともに答えず、伐採によって崖崩れの恐れがあるのにもかかわらず無視して樹々を伐採しているそうです。そこに生きる樹木たちが切り倒され、希少な生き物たちの棲家が破壊されたり死ぬことをおもうと胸が張り裂けそうです。
SDG’sが叫ばれ、地球沸騰の異常気象は経済活動によるものといわれ、大雨による土砂災害の起こる時代で、このような開発は時代遅れであり、多くの人が心を痛め反対しています。この業者による開発に反対する署名活動も起きています。

川戸の森の開発の詳細、この拓匠開発の態度、人を騙すようなやり口など詳細も書かれています。購入を検討される方はぜひ、拓匠開発のこういところぜひ知ってください。。。！！！

https://www.change.org/p/拓匠開発は繁殖中のアオバズクの棲む川戸の森の-危険を伴う伐採を止めて

↑または　change.org 拓匠開発　で検索

[20: 口コミ知りたいさん]

拓匠開発さんはちばSDGｓにも登録されていて、素晴らしい会社だって思っていました。

川戸の森の記事を見て、現場に行ったら切られた木を見て泣いている人がいました。

他の場所もこのようにしてきたのだろうか！？

ファンだったのにガッカリです。

[21: 高木ちえこ]

私は「川戸の森を見守る会」の者です。他はわかりませんが、川戸に建設予定の宅地はお勧めしかねます。あくまでニュートラルに、住宅購入をお考えの方ためにお答えしますね。
まず、川戸というくらいで昔川が何本もあり、湿気を含む緩い地盤で、基礎だけで600万もかかったお宅が近くにあります。森に繋がる樹木を伐採した30年前、大量の土砂が住宅に流出。住民が千葉市に陳情したので記録があります。最近もある建物の敷地で森と接してる樹木伐採した箇所が雨で陥没し、住宅に土砂が流出しました。こういった事から大規模な伐採開発に土砂崩れの危険はないのかと聞きましたところ、拓匠開発の担当者は口頭のみで「絶対大丈夫です」をくり返すだけで、科学的なデータや保証は皆無。１日大きな声が響くこともある保育所や障害者施設の真ん前にも住宅を建てるので、必ずやトラブルになるのではという質問にもやはり「絶対大丈夫です」(全て録音済み)。「そういう客には売りません、うちの会社はお客と一生つき合います」とのことでした。
崖地を盛土して住宅を建てるそうですが、専門家も含め皆さん不安視されています。

[22: 通りがかりさん]

購入して住んでます。可もなく不可もなくです。
建物の良し悪しは、まだ数年しか住んでいないのでわかりませんが、建売物件なので、こんなもんだろうと思ってます。
ただ、コンセプトへのこだわりが強すぎるので、制約を嫌う方にはお勧めしません。見た目重視、実用性や住みやすさは二の次です。うちは庭の入り口に植えられた木とか邪魔すぎるものは全て抜いてしまいました。外観を損なうようなカーポートもダメだと言われました。
あととても調子のいい適当な営業がいます。住んでから、聞いていた話と違いますけど、となります。
もし知り合いに購入を検討している人がいたとしたら、間違いなくやめとけと言います。
建物云々よりも、アフターで頼んだことを忘れられて無かったことにされる、追加工事が外注されるため、めちゃくちゃ高いうえに工事がめちゃくちゃ雑です。自前で探した方がいいです。
建売の物件の追加工事、カーテンなどは、資金に余裕がある人以外はお勧めしません。

[23: リフォーム業者さん]

周辺住民と揉めてますよね。強引な会社？住んでからもご近所付き合い大変かも。

[24: 高木ちえこ]

>>23 リフォーム業者さん

住民の方々は揉め事は回避したいと言ってはいますが…。兎に角、拓匠開発の住民への対応が酷くて。測量でフェンスに絡まるつる薔薇を家主に無断で伐採したり、少しだけ凸になってるお宅の境界線を、無駄に何度も嫌がられせのように測量に来たり。崖地の樹木は残るのですが、現在の建設計画では崖崩れの不安があると訴える高齢の崖下住民に対して、何なら全部伐採して家を建ててもいいんですよと、まるで脅し。あちらにも事情があるにせよ、何故そんなに強引で強気なのか、住民は首をひねっています。