<物件概要>
名称:(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定
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[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡってどうですか?
721:
eマンションさん
[2023-11-22 20:41:41]
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722:
匿名さん
[2023-11-22 20:45:06]
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723:
匿名さん
[2023-11-22 20:46:51]
レイシストがいますね。。
それでは、幸せは掴めない。転生することがあれば温かいご家庭に生まれますように。 お祈りしております。 |
724:
匿名さん
[2023-11-22 20:55:34]
中古勧めたらだめなの?別に良いものを良いというのはいいんじゃないの?ここだって誰かが入った瞬間に中古になるんだから比較されるのは仕方がないのでは?
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725:
匿名さん
[2023-11-22 20:59:44]
相変わらず幼稚だな
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726:
口コミ知りたいさん
[2023-11-22 21:04:11]
>>724 匿名さん
御園座のスレで勝手に持ち上げてろ。話がそれてウザいんだよ。 |
727:
通りがかりさん
[2023-11-22 21:56:28]
>>714 口コミ知りたいさん
私もダイレクトウィンドウのある部屋に住んでますが、アルミサッシでないと、夏は暑くて冬は寒いですよね。空調や床暖を使わないと。 正直ダイレクトウィンドウおすすめできないです。 |
728:
マンション検討中さん
[2023-11-22 23:30:00]
伏見は堀川断層が近いからなあ
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729:
マンション検討中さん
[2023-11-23 00:23:44]
補足
名古屋市中心部には三つの活断層が南北に伸びている。 東山線でいえば、伏見、新栄、千種の近くを通っている。 |
730:
マンション比較中さん
[2023-11-23 10:26:10]
さらに補足
防災の観点からは、 名城線の名古屋城と熱田神宮の間か、 東山線の今池から東が良いと思う。 |
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731:
匿名さん
[2023-11-23 10:48:03]
ここ池下タワー1の西側とガーデンタワーの東側が向かい合わせになって、壁ドンじゃね。池下タワーの西側高層階の人たち可哀想。
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732:
匿名さん
[2023-11-23 10:51:27]
資産価値的にはいまいちすぎる…
前作よりも高いのにコストカットがヒドイ… ただの劣化版ですな。 |
733:
買い替え検討中さん
[2023-11-23 11:48:45]
10年前の価格と比べても意味がない。
現在の他の新築との比較を頼む。 |
734:
マンション検討中さん
[2023-11-23 13:19:41]
Ⅱ購入する人は分かってて買うんだからいいとして
低層でⅡの影響思いっきり受けちゃうⅠの人は最悪 それ以外は皆が満足できる物件 |
735:
匿名さん
[2023-11-23 13:39:49]
1の影響で最も被害を受けるのは35階とかの高層階では?
むしろ5階とかの低層階はもとから低いので、影響も少ないのでは? せっかく価格も高い35階の高層階を買っても名駅眺望潰されるのはたまったもんじゃないな。 |
736:
マンション検討中さん
[2023-11-23 13:46:30]
正直ここと他の新築タワマン比べたところで意味ないんだよな。マンション買う人は新築だけでなく、中古も検討にいれるはずで。
池下エリアがいいなら、ナゴヤセントラルガーデンや池下タワー1の中古も検討するのでは? ここは駅直結もなく、雨に濡れながら回り込んで駅に行くのか?普通に前作より中古価格が高いのに立地面で劣りすぎでは? |
737:
評判気になるさん
[2023-11-23 13:48:19]
2の優先販売でも、東側は人気がなかったようだ。
1の住民が反対運動をしているとも書かれていた。 |
738:
通りがかりさん
[2023-11-23 13:48:32]
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739:
名無しさん
[2023-11-23 13:53:28]
>>736 マンション検討中さん
だからそう思う人は中古にいけばいいし、10年型落ちが嫌な人は新築買えばいい。いずれにせよ今の売れ行きだと完売まではすぐだと思います。 |
740:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 14:11:10]
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741:
匿名さん
[2023-11-23 14:18:08]
池下タワー1に住んでた医者などのお金持ちは、新築時、御園座に一定数移り住んでる。ソースは俺。
まさか、御園座より高いとは思わなかった。さすがに買い換え出来ないわ。 |
742:
通りがかりさん
[2023-11-23 14:18:28]
マンションなんて、どこも眺望失うリスクはある。都市部なら。
眺望なんて、1ヶ月で飽きるから(飽きた経験があるから)眺望でマンション選ばないようになった。 ただ、逆に1ヶ月は飽きないから、売りに出す時は内覧者が眺望に感動して、売却が決まりやすい、てのはある。 ミッドランドの40階以上のレストランに、眺望目的で行かないでしょ?眺望なんてその程度のもんよ。気にしない、気にしない。 |
743:
匿名さん
[2023-11-23 14:27:56]
>>742 通りがかりさん
ここの場合、目の前にきてかなり圧迫感が出ると思うのだが…日当たりにも影響が出るだろう… とういうか、プライバシーは大丈夫なの?お互いの部屋とかベランダで干してる物とかまる見えなんじゃないの? |
744:
管理担当
[2023-11-23 14:30:32]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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745:
マンション検討中さん
[2023-11-23 14:35:14]
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746:
マンション検討中さん
[2023-11-23 14:50:17]
1の願望遮られる住戸の売却価格には影響を与えるかもしれないが、
2の販売には全く影響ないね。 |
747:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 15:23:17]
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748:
eマンションさん
[2023-11-23 15:26:36]
現地を見ればわかるけど、UR池下よりかなり距離が近いので丸見えですよ。東京とかだと普通に部屋の中見えますね。気にしないか、カーテンしっぱなしにするしかないでしょう。
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749:
マンション検討中さん
[2023-11-23 15:30:02]
セントラルガーデンっていいよな!東京の恵比寿みたいでキレイ
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750:
匿名さん
[2023-11-23 15:39:23]
ここ池下タワー1の西側とガーデンタワーの東側が向かい合わせになって、壁ドンじゃね。池下タワーの西側高層階の人たち可哀想。
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752:
管理担当
[2023-11-23 19:24:42]
[No.751と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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753:
匿名さん
[2023-11-23 19:45:12]
自分は名古屋は別にこの規模感が丁度いいし
東京は東京で日本の顔として頑張ってくれればそれでいいけどね。 |
754:
マンション掲示板さん
[2023-11-24 12:21:30]
池下とか今池とか検討してないで名駅買った方がいいんじゃね。
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755:
匿名さん
[2023-11-24 12:57:52]
時代と共にちょっとデザイン変わるか。
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756:
匿名さん
[2023-11-27 23:09:25]
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757:
匿名さん
[2023-11-28 06:39:40]
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758:
匿名さん
[2023-11-28 23:18:59]
ここは当時の営業がタワマン建てません!って言ってたからモヤってするんだよな。
だからこそ池下タワーで反対運動起きてるんだよな。 |
759:
マンコミュファンさん
[2023-11-28 23:25:22]
ガーデンタワー買っても35階以上の高層階とかじゃないと、将来的に池下駅が再開発されるときに120m級のタワマンとかが建って、名駅眺望潰されて壁ドンになる可能性あるよ。
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760:
匿名さん
[2024-01-18 15:11:10]
情報なさすぎ。
ここもアンダーで売り切る気か、積水さんよ。 |
761:
eマンションさん
[2024-01-19 13:44:53]
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762:
匿名さん
[2024-01-19 20:42:03]
低層もアンダーと聞いています。
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763:
匿名さん
[2024-01-20 13:35:50]
これでたくさん一般販売されたら笑えるな。池下Ⅰはこの10年の全国的な上昇に相応しい程度の上がり方しかしてないんだからそんなにもったいぶらなくてもいいじゃないの積水さん。
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764:
匿名さん
[2024-01-20 14:17:13]
アンダーにして選民意識くすぐる方が売れるからな
一般販売もアンダーでたくさん売れたって方が箔が付くし |
765:
マンション掲示板さん
[2024-01-20 14:38:21]
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766:
名無しさん
[2024-01-20 16:40:17]
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767:
匿名さん
[2024-01-21 00:05:59]
>>764 匿名さん
アンダーで売り切ってやるってくらいの姿勢でこんなに時間かけて販売して、一般販売にクソ残ってたら逆に超絶売れ残り物件になる可能性もあるけどな。名古屋No1になるかもしれない物件として売った池下Ⅰと御園座の時とは全然違う。今回は池下No1すら怪しい。 |
768:
マンション掲示板さん
[2024-01-21 08:13:43]
>>750 匿名さん
景観がなくなってタワマン買ったのに場所によってはベランダか壁ドンで名駅、栄側の景観が見えなくなるらしく裁判するとか言ってる住民がいるみたいですが?タワマン買ったのに景観が無くなったら資産価値は下がるし厳しい現状ですね。 |
769:
マンコミュファンさん
[2024-01-21 16:06:32]
正直言って、ここ買うなら御園座やPT納屋橋などの中古買った方が良くないか…
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770:
匿名さん
[2024-01-21 19:02:22]
東、南の低層は眺望抜けないのが気になりますね。一般発売に回ってくるとしたらそのあたりでしょうか。西側の池下荘もあれだけ古いですから、数年後の眺望はどうなるかわかりませんね。
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まさしく君みたいな人間にはすっぱい葡萄だな!!