メイツ茨木総持寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ茨木総持寺についての情報を希望しています。
ハンズフリーセキュリティが導入されていたり、コワーキングスペースもあるようです。
公式URL：https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/sojiji79/index.html

所在地：大阪府茨木市庄二丁目5番2（地番）
交通：JR東海道本線「JR総持寺」駅徒歩6分、
阪急京都線「総持寺」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.96㎡～76.06㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[224: マンション検討中さん]

西陵学区とかなら公立進学が多いんでしょうけど、三島中学校ってどうなんでしょう。市内と同じで私立前提で考えてる人が多いんでしょうか？

[225: 匿名さん]

ここ売行き悪いん？
1月に資料請求してて見学とかは行ってないからすっかり忘れてたけど、今月に営業電話あった。

[226: 匿名さん]

２２５さん
３月に竣工しているので、まあスローな売行きかもしれません。
間取りや立地をみると価格はそこまで高くないのかな～とは思います。
売れている戸数のほうが多いとは思うので、ずっと売れ残るということはないでしょう。

[227: 匿名さん]

最近のマンションの価格を思うとまだここは良心的な感じなのかな…
それでも、決して安くはないでしょうけど。
ただ駅に近いし、2路線使えるしって思うと
これくらいの金額はしてきちゃいますな汗

[228: マンション掲示板さん]

>>227 匿名さん
ここは、なんかマンション値上がりしてきたなーの初期やったっけ？

[229: eマンションさん]

モデルルームがあったところが更地になってびっくりしました。
棟内モデルルームになったんですね。

[230: 匿名さん]

竣工ギャラリー見ました。エントランスアプローチがいい感じです。ラウンジなんてカフェのよう。
リビングダイニングのカウンターも好きな感じ。なんとなく落ち着くんですよねカウンターって。
棟内モデルルームは良いですね。実物を見れるのは何よりだと思います。

Aタイプの間取り図に違和感を覚えたのですが、横にすれば見慣れた感じになるのかな？西南向きってこと？
キッチンの横に洋室1と洗面室の入り口があるのはちょっと無理がありそうに思いましたが、どうでしょう。

[231: マンション比較中さん]

見学しましたが、駅前に何もなくって、スーパーとか利便施設までのアクセスが悪いんですよね。２件スーパーのうち、使い勝手よかった方が潰れるみたいですし。町が寂れていく感じがしてちょっと微妙ですね。

[232: 匿名さん]

閉店してしまうスーパーってどこでしょうか。
見ている限りだと、フレスコが現状では使いやすいのですが、ここが閉業してしまうということ？
確認しないと。フレスコじゃないように思うので…。
駅の反対側にも店はありますが、
こちら側のお店はやはり使いやすいので、どこも頑張ってほしいですね。

[233:]

>>232 匿名さん
スーパーVのことではないかと。もう閉店しました。
フレスコは閉店しません。

[234: 匿名さん]

>>スーパーV
他のスーパーでよかったです。
フレスコは閉店しませんよね…

フレスコの隣に農作物直売所もあっていいですよね。あとはスギドラッグにファミリーマート、ちょっと行くと阪急オアシスとかもありますから、安心しています。

[235: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[236: 匿名さん]

よかった。フレスコあればOKですね。
なんだかんだで買い物環境はかなり充実していますから
普通に暮らしやすいと思います。

ただ駅とマンション、買い物施設のそれぞれの立地が
若干使いにくい感じなので、そこが気になるところではある？

[237: 匿名]

閉店したスーパーＶのところには新たにアプロが
開店するようですよ。

https://ibaraki.goguynet.jp/2023/09/12/apro/

[238: eマンションさん]

完成から1年が経過しようとしていますがまだ売れ残っている原因は何だと思いますか？売れ残っているのに強気な価格がやはり1番でしょうか

[239: マンション比較中さん]

私は実際棟内モデルルームを拝見させていただきました。今どきの設備は整っていて景観もよくいいなと思いましたが、値段が駅からの距離から考え、割高と感じて他で契約しました。

[240: マンコミュファンさん]

私もモデルルーム拝見させていただきました。 家具付きということですが、お部屋の傷の保証等三月以降保証されないそうで検討し直しました。

[241: 名無しさん]

>>238 eマンションさん

発売当初は茨木駅近の物件より安く見えた。
いまは島本等にもマンションが出て、逃げ切りに失敗したかな。

[242: 匿名さん]

家具付きのモデルルームも、そこまで多くの人が立ち入っているわけじゃないので
傷がつきまくっているというのはないんじゃないか…と思うのですが
そのあたりも確認しつつ、ですねぇ。
現状有姿での引き渡しっていうやつですよね。

[243: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩６～８分の立地なら、
この価格帯でも高すぎる価格帯ということはないと思います。
あとは間取りの問題かもしれませんね。
７０㎡ほどの広さでもアウトフレーム設計なら部屋が広く使えるのですが
柱の出っ張りが間取りの広さの邪魔をしているかなと感じました。