パークタワー東中野グランドエア

[匿名さん]

公式URL：https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/residence.html

JR東中野駅東口駅前、「日本閣再整備プロジェクト」であるユニゾンスクエアの一角、
2005年誕生した「West 53rd 日本閣」が2020年に営業を休止し、分譲タワーマンションに生まれ変わります。
デベロッパーは三井不動産レジデンシャル株式会社。
注目の立地に誕生するこの物件について情報交換をお願い致します。

名称：パークタワー東中野グランドエア

地名地番　　東京都中野区東中野5-55-7ほか
住居表示　　東京都中野区東中野5-2
交　　通　　J総武・中央緩行線「東中野」駅　徒歩1分
　　　　　　総武・中央緩行線「東中野」駅　徒歩1分　
　　　　　　東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩7分　

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上25階地下1階建
延床面積 15,477.71㎡
建築面積 1,318.92㎡
敷地面積 2,047.36㎡

総戸数 165戸（一般販売対象住戸155戸）

売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　東京建物株式会社
施工会社　東急建設株式会社
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

竣工時期　2024年3月下旬予定
入居時期　2024年4月下旬予定

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[204: 名無しさん]

チャペルを意識したエントランスやロビーは好き嫌い分かれますね…毎日結婚式場にさ出入りしてるみたいな…。私はなしでした。

[205: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
三井三菱の営業は割としっかりしている人多いです。昔、抽選だった物件で、営業の人が「契約会でお会いしましょう」と半分冗談で言ってくれて実際に当選したら「当選すると信じてました」って。みんなに言ってるのだろうけど、こういうこと言ってくれると嬉しいですよね。

[206: マンコミュファンさん]

>>205 匿名さん

そういう言葉は嬉しいですよね！

[207: 口コミ知りたいさん]

>>204 名無しさん

自分も好きか嫌いかでいうと、あんまり好きとも言えないか、とは思いました。ただ、実際の出入りは2階の入り口から出入りすることが多いと思いましたのと、デザインの希少性は資産価値的にも、土地のストーリー性という要素もあり、少なくともマイナスにはならない、との思いで、意思決定にはネガティブ要素は全くなかったです。

[208: 職人さん]

>>203 eマンションさん

次回販売分の値付けに注目しています。
・同価格。
・値上げ。
・値下げ。
市況心理的には弱含みの兆し？が散見されるようですが。

[209: マンション検討中さん]

>>208 職人さん
各企業でベアが認められているなかで日銀新総裁は金融緩和継続路線。不動産屋が値上げしないわけはないでしょう。

[210: マンション検討中さん]

17階まで伸びましたね。

[211: マンション検討中さん]

細長くて不安になる

[212: マンション検討中さん]

ペンシル制震タワー高層階は地震だけじゃなく風揺れもすごそう

[213: 通りがかりさん]

>>212 マンション検討中さん
震災対策面ではアスペクト比が大事ですよ。ここは形状がきれいなので問題ないと思います。

[214: マンコミュファンさん]

タワマンは免震しか住んだことないので、制震タワマン高層階の地震揺れは気になりますね～

恐ろしい揺れ方しそう
首都直下型地震は20年以内に必ず来るし

やっぱり個人的には制震の時点で対象外かな

[215: 評判気になるさん]

三角の土地、三角の間取りだけは本当に避けたほうがいいと思ってる
凶悪犯罪者が住む家って三角が多いらしいし、昔から縁起悪いと言われてる

迷信っぽいけど、昔から言われてる事ってやっぱり何か意味があると思う

こういう風に気にする人は気になる物件

[216: 口コミ知りたいさん]

残ってる部屋はどれくらいあるんでしょうかね。

[217: 検討板ユーザーさん]

>>216 口コミ知りたいさん

未販売の単身者向け部屋を除くと、もうあと20部屋程度みたいですよ。

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 検討板ユーザーさん
そうなんですか!
城西地区生活圏の人には、いい物件ですよね。

[219: 通りがかりさん]

中野や西新宿に人気が流れてるけど、注目されない分お安めで、立地も良くてかなりお買い得な物件だったと思います。

[220: 匿名さん]

中野、先日、行ったんですが、住むにはちょうどいいかもしれないと思ったりしました。

割とお店は揃っていて、新宿までもかなり近いですし、不便さもなく。
こちらはJR総武線の駅に徒歩1分で駅まで近いので、リセール時にもよさそうな気がしました。

>>注目されない分お安めで、立地も良くてかなりお買い得な物件
まさにその通りですね。

[221: マンション検討中さん]

デメリットはこの４つくらいですかね

川が近くにあり水害の危険
電車の音がうるさい
免震ではなく制震
新築プレミアム割高

[222: マンション検討中さん]

クラッシィ東中野の物件は上階の音がすごく聴こえる安普請だったようですが、ここはそんなことがないことを切に祈ります

[223: 匿名さん]

アクセスの良さ、設備の良さもあって、価格はかなりしますね。
中野区のイメージしていたものとは全然違う感じです。
先着分が販売されていますが、既に相当売れている感じなのでしょうか。