オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイスについての情報を希望しています。
住みたい街ランキングでも上位になる吉祥寺！
飲食店や買い物も困らなそうですね！
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijojiplace/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町三丁目2810番2、2811番6（地番）
交通：JR中央本線「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：48.81平米～110.04平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[所在地を修正しました。2021/10/07 管理担当]

[125: 匿名さん]

D2タイプ見ています。
最近はウォールドアも増えてきていて、フレキシブルな間取りが多くなってきました。

我が家、子供2人。3LDKで子供部屋を2室取れるのはいいと思っています。
子供が巣立ったら、LDKを広くするのもいいし、子供がまだ小さいうちは子供部屋なしでもいいし。。。

ワクチン打てないなんてあるんですね。
知りませんでした。

[126: 匿名さん]

高価格帯の特殊住戸は間取りから消えてるのでもう売れちゃったんですかね。

大手ではなかなか作らないような、一点モノの間取りなので、吉祥寺なら高くても売れるんですね。

このペースなら完売も近そう。

[127: 匿名さん]

オープンレジ、本町三丁目にもう一つ計画あるんだね。さっき建築看板見かけたわ。
西公園より駅寄り。
すごい勢いだね。昔のライオンズマンションみたい。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
すごい勢いですね。もう少し詳細に場所が分かりましたら教えてください。

[129: 周辺住民さん]

場所は良いけど、
マンションのブランド力がイマイチかな

[130: 匿名さん]

さらに駅寄りって、あの辺にまだマンション建てられるくらいの土地あるんすかね。

[131: 匿名さん]

マンション用地が空き地とは限らないから土地さえ仕入れられれば建てられるっちゃ建てられるよね

[132: 住民さん1]

50年後の秀和レジデンスみたいな感じになるんですかね？

[133: マンション検討中さん]

3件目の計画があるってって本当でしょうか？
いま帰省中ですぐに確認できないのが歯痒い・・・

[134: マンション検討中さん]

中道通り沿いなら、ここより駅近だと土日の人混みがかなり気になってくると思われる。
少し奥に逸れているといいね。

秀和よりライオンズマンションに近い気がする。
カタカナだしね。あえてのダサカッコいいを目指す路線？B’zみたいな。

[135: 匿名さん]

井ノ頭通りと西五条通？の交差点近くに建築看板見かけたよ。ちゃんと立ち止まって確認する暇がなかったから見間違えだったらすまない。
本町3丁目計画2みたいな表記だったよ。
戸建ての横に立ってたから地権者ありなのかな。

[136: 評判気になるさん]

>>135 匿名さん
だとしたらめちゃくちゃ場所いいやないですか！

[137: マンション検討中さん]

完全な好みですが中道通り沿いなら好立地、井の頭通り沿いだと車の騒音が…、西五条通りは寂しいです。
加えて次のマンション名をどう付けてくるのとても気になります。

[138: 匿名さん]

西五条通りは寂しいっつっても歩けばすぐに中道通りな訳で住むなら静かな通り沿いの方が良いのでは？

もし西五条通りで角地でないなら高さは取れないので3階建てになりそうですね。

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
利便性はおっしゃる通りなのですが、狭い通りですのですっぽり中に入ってしまうと建物の雰囲気が寂しくなりそうだなと。
まぁ詳細が出ないと何とも言えませんね。小規模単身者中心とかならあまり違和感はないです。

[140: 通りがかりさん]

>>137 マンション検討中さん

プレイスは、中道通り沿いで、ちょうど賑やかな人通りと閑静な住宅街の境界で、公園が隣にあるのが、秀逸なんですよね。

[141: 匿名さん]

中道公園はヤニ吸いが出没するのがね。
禁煙なのに夜とかに来てベンチ下にポイ捨てしていくモラル低い輩がいる。このマンション建設を機に居なくなってくれることを願う。

[142: マンション比較中さん]

そういう輩いますよね。公園から外廊下が見えるのが気になります。内廊下にしてくれたらよかったのに。

[143: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん

ほぼ同じ規模のオプレジ、この一年で三棟も分譲ですか。

[144: 評判気になるさん]

>>143 通りがかりさん
数年前の代々木上原みたい

[145: 匿名さん]

近場の連続分譲はオプレジの得意技ですね。
代々木上原も、なんだかんだ文京区（茗荷谷）や、目白あたりもそうですし、大手と違って小さな土地で分譲してしまえるフットワークの軽さがあるからでしょうね。

駐車場不要世帯にターゲット絞って地下住戸も作って住戸数増やすという戦略で好調そうですね。

[146: 匿名さん]

日銀の家族寮の土地を放出して民間開発してくれないものかね。
あそこの立地なら多少高くても買うんだけどな。
公僕はもっと平均的な居住地に行ってほしいわ

[147: マンション掲示板さん]

今日3期登録となっていますが、あとどれだけ残ってるんでしょう？ペントハウスが気になっています。戸建ての良さとマンションの利便とセキュリティのいいとこ取りですよね。

[148: マンション検討中さん]

三期目の具体的な価格分かる方いらっしゃいますか？

[149: マンション掲示板さん]

>>148 マンション検討中さん
9280万円?となっていますね。

[150: 匿名さん]

今日ポストここのチラシが投函されてた。
戸数少ないのにわざわざチラシ投函しないといけないような売れ行きなの？

[151: 口コミ知りたいさん]

サイトを見る限り、３つの部屋タイプがまだ分譲中ですね。以前チェックした時には、南西最上階と南西地下１階と北東中通り側３階？、が分譲中だったと思う。

吉祥寺の街が提供するハード、ソフト、が自分のライフスタイルに合ってると思う人じゃないと、この価格に妥当性を感じないでしょうね。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>150 他社のデべに比べたら、圧倒的な販売スピードですよ。
億ションをここまで早く売れるとは感心しますわ

[153: 匿名さん]

今どき都心とその近郊だと億ションは珍しくないからなー。本当に平均価格高くなったよね。
平均賃金は上がらないのに何なんだろうこの隔世感。
格差だけがどんどん広がってるのか？

[154: 匿名さん]

総戸数23戸しかないんだからむしろ即完売できないとまずいよね。
3軒目のネーミングどうするのか楽しみ。

[155: マンション検討中さん]

値下げされたようですね。
どこも億ションは苦戦しているようなので、市況が一段戻ってきている感触。

[156: 匿名さん]

ローン金利上昇の兆しでバブル終焉に向かうのかな？？

[157: デベにお勤めさん]

今残ってる部屋の広さで、かつ吉祥寺のような人気のエリアでは、今の価格が高すぎることもないですね。過去と比較すれば高いでしょうけど。また、販売スピードはこの価格ですから、遅いということもありません。
残ってるHrタイプは、もうすこしルーバルが広々としていたら、もっと魅力的な住戸に見えたでしょう。

[158: 匿名さん]

またチラシがポストに投函されてた。

[159: 匿名さん]

うちにも入ってた。最終4邸って記載されてたね。もう少しだね。

[160: 匿名さん]

勢い止まった？
最終4戸から足踏みしてるね。

[162: マンション検討中さん]

[No.161と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[163: 匿名さん]

残り2邸ってチラシが今週は入ってた。もう少し。

[164: 匿名さん]

ついにラスイチか。ここまで思ったより時間掛かったね。

[165: 匿名さん]

キャンセルでましたね

[166: 匿名さん]

完売したか。次の物件のネーミング楽しみにしてる

[167: 匿名さん]

次のオープンレジ敷地と思われる場所に建つ戸建ての周りに足場組んでるね。解体？

[168: 匿名さん]

だね。でも今までは一番いい場所な気がする。。。

[169: 匿名さん]

紀伊国屋隣接でプレイスより若干駅に近いのは良いよね。規模は小さそうなのと角地じゃなさそうなので周りの開放感はプレイスに軍配上がりそう。
にしても早くネーミング知りたいw

[170: 匿名さん]

武蔵野市に届け出出てるね。
（仮称）オープンレジデンシア吉祥寺本町3丁目Ⅱ、5階建てで総戸数19戸らしい。住所は本町3-7以下未定。

[171: eマンションさん]

過去には2番手以降はプレイス、コート、ヒルズ、パークなんとか、など付けていましたが、こちらをプレイスでなくパークサイドにすべきでしたね。

[172: 匿名さん]

なんのひねりもなくオープンレジデンシア吉祥寺本町三丁目とかだったらむしろ潔くて好感

[173: 匿名さん]

オープンレジデンシア吉祥寺西五条。
面してるのはただの狭い路地だけど知らないよそ者には格式高そうに聞こえそう。

[174: 匿名さん]

3軒目のホームページ公開されたね。
吉祥寺本町コート、だって。
今回は内廊下らしい。