オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイスについての情報を希望しています。
住みたい街ランキングでも上位になる吉祥寺！
飲食店や買い物も困らなそうですね！
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijojiplace/
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町三丁目2810番2、2811番6（地番）
交通：JR中央本線「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：48.81平米～110.04平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[所在地を修正しました。2021/10/07 管理担当]
[スレ作成日時]2021-09-29 15:24:05
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2021-10-07 07:49:22
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削除依頼
スレ作成者様のうっかりか、わざと間違えツッコミ待ちか
武蔵村山市 正しい所在地に直したほうがスレ見つけやすくなりますよ |
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|---|---|---|
| No.2 |
ギリギリとはいえ駅10分以内で公園隣接＆KINOKUNIYA至近。
こりゃ目を剥く値段になること確実だね。 最上階メゾネットなんて何億になることやら。 |
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| No.3 |
>>1さん
>>武蔵村山市 住所ですか？ 間違っているのかと思って、検索してみました。 物件概要で 東京都武蔵野市吉祥寺本町三丁目2810番2、2811番6 とあるので間違っていないと思います。 物件概要コピペすると武蔵野市になりますけど・・・ 武蔵村山市ならマンションホームページが間違っている話になります。 |
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| No.4 |
いやいや、このスレの概要の話ですよ。
今は以下のコメントを添えて修正されてます。 [所在地を修正しました。2021/10/07 管理担当] |
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| No.5 |
オープンレジデンシア吉祥寺本町が売れてるから、本町2丁目以上に強気な値段設定になるらしいですよ。
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| No.6 |
駅から直線アプローチで歩くと意外と距離感じる。雨天時に屋根付きアーケードとか活用できる本町2丁目の方が普段使いの満足度は高そう。公園が至近距離はファミリー受けはしそうだね。
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| No.7 |
>>6 匿名さん
地元民ですが、ここの公園は片方は汚いし小さいし、もう片方のはらドーナツの公園は大きいけど休日は混雑スポットです。 紀伊國屋は品質が良いですけど、痒いところに手が届かないスーパーなので日常使いにはもう一つスーパーを使った方がいいと思います。生協かアトレ。 あと公立で子育てなら2丁目のほうが学区と通学路が良いと思います。いずれにせよファミリーこそ2丁目と思います。 |
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| No.8 |
そもそも論として明治屋、三浦屋、紀伊国屋を普段使いできない層は無理して吉祥寺徒歩圏を買おうとするなって話か。
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| No.9 |
どっちの物件も庶民スーパーが駅からの導線にないから寄ると遠回りになる。
ロンロン市場が現実的だけど劇的に安いわけでもないからね。 例えオープン住まいでも吉祥寺住むなら一定の経済力な必須。貧乏人は無理しない方がよい。 |
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| No.10 |
また二丁目みたく外廊下かな？
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| No.11 |
ファミリー物件は外廊下の方が都合がいいこともたくさんあるからいいんじゃないかな。
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| No.12 |
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| No.13 |
間取り見る限りそのようだね。
中道公園ビューは好み分かれそう。 2丁目もそうだけど狭い部屋でもバスルームを少しでも広めに取ろうとする姿勢は良いね。 |
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| No.14 |
>>7さん
>>ここの公園は片方は汚いし小さいし、もう片方のはらドーナツの公園は大きいけど休日は混雑スポット ありがとうございます。 吉祥寺、いいなと思って調べていました。 地元住民が知る内容、教えていただきありがとうございます。 確かに小さい公園が多いです。子供の数は多いですか？ スーパーもありがとうございます。紀伊国屋では何を買いますか？使い分けできるといいかなと考えています。 |
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| No.15 |
>>14 匿名さん
コープか西友で普段の買い物をし、アトレや紀伊國屋でメイン食材を買う人が多いんじゃないでしょうか。 吉祥寺は個人店も多いので、生活関係の買い物は徒歩圏でお気に入りが見つけやすく、新宿や銀座とは違った楽しみがあると思います。 吉祥寺西公園は平日は園児の遊び場に、土日は子連れやカップルが朝から夕方まで常に沢山いますよ。ほかに北側に広い公園が無いせいです。人気の街の公園至近のマンションなので割り切るしか無いかなと。 |
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| No.16 |
小規模なのでディスポーザー無しでしょうか？
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| No.17 |
ここ買える層なら紀伊国屋普段使いでしょ。
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| No.18 |
夫婦どちらかが専業でもない限りコープや西友なんて遠回りしてられない。
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| No.19 |
週末に西友行けば、普段はアトレや紀伊國屋で平日買い足せば充分です。
仕事帰りに西友まで寄るのは、運動にはなりますけど面倒です。 |
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| No.20 |
あっちの吉祥寺売れたんですね
こっちも余裕で売れちゃうのかな |
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| No.21 |
マンション高騰のこのご時世に吉祥寺徒歩圏で買うのに西友やらコープやら利用前提って。無理して買います感が半端ない。
買えてもオープンレジで日常生活もそこまで切り詰めないと行けないなら無理して買わなくてもいいのでは。 |
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| No.22 |
二丁目が完売したそうですね。
アドレスが御殿山だろうが本町だろうが、西友もコープも普段使っている友人いますよ。共働きなら尚更使う印象です。 20年くらい持ち家で北町二丁目に住んでいますが、本当のお金持ち家庭の専業主婦は吉祥寺から居なくなった印象あります。みんなOKストアも大好きですよ笑 |
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| No.23 | ||
| No.24 |
西公園、芝生の気持ちいい公園だけどペット入れないんだよね。
ここ買おうとしててペット飼うつもりの人は注意。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
>>25
ご存知かもですが北町はまともなスーパーが無いので笑、私は休日にロピアで買いだめですがご近所さんは生協の宅配やネットスーパーをよく利用していますよ。 私は普段は自転車で、何処で買うのかは欲しいものに寄りますね。吉祥寺は色々寄ってしまうので、決めていないという方が正しいか。 中町の丸よしにも行けますし、OKや西友も好きですよ。 本町は北町や御殿山よりも選択肢が多いと思います、相対的にではありますが。 |
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| No.27 |
吉祥寺周辺にロピアあったっけ？
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| No.28 |
>>27 匿名さん
車で西東京まで行っていますよ。30分くらいかかりますが、良い肉や魚が安くて楽しいので。 オプレジは好き嫌いが分かれやすいデベロッパーなイメージです。 敢えてメジャーデベでないなりの、物件の特徴が気にいると良いですね。 |
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| No.29 |
足元で大抵のものが揃うのが吉祥寺の魅力なのにわざわざ車で30分掛けて西東京まで買い出しに行くのか。ロピアってそんなにいいの？逆に興味が沸く。
車で行くとしても宮前や上連雀のOKでも高井戸のオオゼキでもなく敢えて西東京のロピアに行く魅力が知りたい。この辺だと北浦のいなげやも庶民スーパーでは割と大型店舗だよね。 |
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| No.30 |
>>29 匿名さん
スーパーは生活スタイルや好みの要素が大きいので、一つの意見として、です。 ロピア>OK>紀伊國屋≧アトレ>オオゼキ≧いなげや大規模>西友≧ヨーカドー≧その他 私は食品なら上から四つまで。あとは近隣の個人店を使い分けています。 ロピアは半分レジャー感覚なので、きっと他３つで事足りますよ笑 |
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| No.31 |
西友低いなー。同感ではあるけど。学生や20代のお金がない頃はお世話になったけどある程度経済力付いてくると全く行かなくなった。
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| No.32 |
下位にしたスーパーも嫌いな訳ではなく、好き好んで行かないだけですよ、汗。
西友は質や価格面が良い！は皆無で、他フロアも含めてピンと来ません。 でもお客さんは入っていますし、居住地や勤務地からのアクセスによっては便利と思いますよ。 本町二丁目ならBカンパニー向かいの八百屋さんや、魚屋さん丸よしのような個人店に恵まれていると思います。 紀伊國屋だけではないので、自炊できるなら便利かつコストは安く済ませられると思いますよ。 強いて言えばですが、本町は治安や環境面が気になります。 |
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| No.33 |
今週末の説明会の案内来たけどまだ空いてるみたいだし人気ないんですかね？行くか迷ってるのですが価格帯くらいは教えてくれるんでしょうか？
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| No.34 |
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| No.35 |
ロピア、おすすめとのこと、ちょっと行ってみたいです。
西友は節約したい時に行っています。 楽天ポイントを貯めているのですが、楽天ペイが使えます。 家電など大きな買い物をした時には西友で現金出さずにポイント払いもできます。 現金やカード払いなら行かないかもしれないですが、ポイントで払えれば節約効果も倍増と思っています。 「ロピア>OK>紀伊國屋≧アトレ>オオゼキ≧いなげや大規模>西友≧ヨーカドー≧その他」 こちら、すごく参考になりました！ |
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| No.36 |
確かにスーパーはそのスーパーによって販売している商品が違って、その店のカラーというのは様々ですね。
自社ブランドを出しているお店もあります。 それに、自分の好みによって買い物するスーパーを変えれるのは主婦目線としては良いと思います。 吉祥寺は今も人気が高い地域ですから、住みやすさの環境は保証されているでしょうね。 |
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| No.37 |
ロピアは好きだけど、行くなら武蔵境か東小金井くらいの場所に住まないと、トータルのコスパが悪そう。
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| No.38 |
井之頭小学校の評判はどうでしょうか？ネットには古い情報しかないので近隣民の方の情報があればお願いいたします。
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| No.39 |
私も小学校の口コミ知りたいです。
特に悪い噂は聞かないので、大丈夫だとは思いますが・・・ やはり学年にもよると思いますが、聞いておきたいです。 一応、ホームページは調べてみました。 https://inokashira-e.musashino-city.ed.jp/ 校庭も広くて、建物も大きいです。「愛鳥モデル校」なんですね。 |
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| No.40 |
>>39 匿名さん
既にご覧になられているかもですが。 https://diamond.jp/articles/-/217949 https://diamond.jp/articles/-/219179 井之頭は1位、武蔵野市は2位だそうです。 |
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| No.41 |
完売したもう一つのオープンレジデンシア吉祥寺本町や、近くのパークハウス吉祥寺の価格がベンチマークとなって、坪500を簡単に超え、さらに上にいきそうですね。問い合わせも多いようなので、デベも強気になると思いますが、あの立地だから直ぐ売れそうですね。中町通りなのに静かな場所ですから、あの辺で探していた人の需要は確実にあると思います。次の物件も出てこないので、価格は下がらないでしょうし。オープンでなければ完璧だったのかもしれませんが、どこのデベになっても買えません。
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| No.42 |
>>41 名無しさん
ザパークハウス吉祥寺と一線を画す、庶民をターゲットに入れたオープンらしいうまいパッケージングですよね。その作戦にまんまとはまり、目一杯背伸びしてでもと思ってしまいます。 とりあえず希望は出しましたが、次週どうするかはまた考えものです。 |
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| No.43 |
>>42 マンション検討中さん
ご希望を出されたのですね。いいですね。 かなり高額だとは思いますが、あのアドレスで出てくる今後の供給数を考えれば、価格は維持できそうですので、住むもよし、貸すもよし、いざとなっても売却もよしですよね。デザインもいいですし。 |
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| No.44 |
こことかオプレジの物件よりパークハウス吉祥寺買った方がよかったよね
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| No.45 |
>>44 マンション検討中さん
デベと坪単価を考えるとその通りだと思いますが、3年前の価格で当時は手が出せなかったので諦めもつきます。 こちらは狭めの物件はグロスが抑えられているので別の魅力があると思います。 |
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| No.46 |
武蔵野市長が外国人に住民投票権認める条例案提出してちょいとした騒ぎになってるね。
折しも本町2丁目アジア食材専門店もできるみたいだし、アジアンタウンでも目指してるのかしらん？ |
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| No.47 |
制度の是非云々よりも松下さんの事の進め方に市政を任せてる身としては不安を感じますね。
吉祥寺北口の駐輪場売却問題しかり、外国人投票権の条例案しかり、市民への事前周知、説明や議論が不親切で不透明に感じます。 事前に公知はしてたからそれをチェックしてない市民が悪いという理屈なのでしょうけど、先日の選挙戦でも全く触れてなかったですよね。それは何故だったのでしょうね。 開かれた政治を標榜するならもっと周知される努力をしてほしいですね。 長年武蔵野市に住んでますが、ここ数年の市政の不透明感や舵取りの下手さにはやや失望してます。 新型コロナウイルスのワクチン施策もお隣の三鷹市のほうが杏林大学と連携して武蔵野市より遥かに上手に対応されてました。 |
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| No.48 |
物件に関するネタが少ないですけど、本気で買いたい方は皆さん水面下でひっそり狙ってる感じですかね？
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| No.49 |
単に掲示板が過疎ってるだけかと。
2ちゃんねるみたいなもんだから。 |
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| No.50 |
本町2丁目の物件から継続検討されている方がいらっしゃれば教えてください
こちらも抽選になると伺っていますが、どの程度の倍率だったのでしょうか？エントリーされた間取りも可能であれば教えていただきたいです！ |
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| No.51 |
駅から徒歩10分のオープンレジにも坪500万払う時代か。すごいね。こんな高額物件を買える層がいる一方で日本人の平均収入は数十年に渡って上がってない。格差恐るべし
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| No.52 |
この時代だから出てきた土地なんでしょうが、それにしてもお高いですな。
相場より2千万円くらい高い印象。 オープンさんは、お値段に見合うカッコいい建築を作らないと自社の評判に関わるでしょうな。 中道通りは観光地なのでジロジロ見られますからね。 大手に負けずに頑張れ！ |
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| No.53 |
>>52 匿名さん
「相場」ではなく「希望価格」なのでは…？ 5年前に供給されていたとしても2千万円も安いイメージはありませんね。 高いのは間違いないですが、前の物件も即完売するのだから適正価格なのでしょう。 |
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| No.54 |
>>53 匿名さん
いえ、現在の中古の市場価格や、2019年パークハウス（圧倒的にここよりグレードが高い）などと比較して、ですね。 吉祥寺中町二丁目の物件はここより坪単価が低いので、適正かどうかはわかりません。 いずれにしても、お値段なりの品質でなければ「だからオープンは…」と見られてしまう、緊張感のある物件に思えますね。 |
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| No.55 |
>>54 匿名さん
パークハウスは中古の売買履歴がありませんので、3年前の価格と今の相場では比較にならないと思っています。 それ以外に市場価格を見るうえで比較された物件を参考までに教えていただきたいです。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
>>55 匿名さん
あと、2年前のパークハウスと比較する想像力に欠けると仰るならば、現在販売中の都内物件と比較すればよいですよ。 山手線内側の大手高グレードで坪単価あまり変わらないマンションもあります。 オープンが強気になるのはわかりますが、立地しか取り柄がないような建築を世に送り出すのはご遠慮頂きたいですな。 |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>57 匿名さん
この場所だから買うという実需物件であるのは周知の事実ですので、山手線内側と比較することに意味があるとは思えませんね。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
>>59 匿名さん
たしかに、あなたの仰る事も一理あるでしょう。 プロスタイル札幌 宮の森などもありますしね。 ですので初めから申している通り、価格に見合った品質を、と。 このグレードなら二千万円は割高ですね、ということです。 別に値付けはいくらだって良いと思います。 パーマンならもっと坪単価出してくるでしょうし。 見合っているか、いないかだけの問題です。 |
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| No.62 |
なんか買えない人達が買わない理由探してるようでみっともないですね
同じマンションには住みたくないものです |
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| No.63 |
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| No.64 |
確かに本当に金銭的なゆとりがある層が買うテベや物件ではないね。
大手企業共働きファミリーと言う中の上世帯かな。 それでも今の日本ではかなりの勝ち組だが。 |
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| No.65 |
わかる気がします。
見栄やブランドで買う物件ではなく、環境を買うための質実剛健的なマンションですよね。 見栄っ張りのチャラついた住人もいないでしょうから静かに暮らせそうです。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
>>66 匿名さん
どうあっても貶したいみたいですけど、買いてること無茶苦茶ですね。 無理してこの物件買う人は身の程を知ってると思います。 人と自宅の話するときにデベの名前って…ちゃんと現実生きてますか？ あなたが購入検討者じゃないだけでも安心材料です。 |
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| No.68 |
本日エントリーされた方いらっしゃれば、雰囲気教えてください。
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| No.69 |
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| No.70 |
底辺＊＊＊の遠吠えで今日も酒が美味い
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| No.71 |
重視するポイントは人それぞれですが、価格を決める要素はほぼ場所だと言っていいと思います。この物件がすぐ売れるようなら、この場所には相応の需要があり、今の価格が正当化されます。吉祥寺徒歩圏内に住んでいる人が、エリア内で次の物件が出てきてくるのがいつになるかわからないので、抽選会に申し込むという感じだと思います。ですので、この価格が正当化されていくのだと思います。
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| No.72 | ||
| No.73 |
次の新築予定も無いし、まともな中古も無いのでこれ以外に選択肢がない。土地も出ないので戸建ての選択肢も不可。
となると金持ちからパワーカップル、子育て世帯まで幅広い世帯が群がる特殊な住民環境になりそうですね。 |
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| No.74 |
まぁ…ぶっちゃけ次の新築予定はありますよね。御殿山通り沿いにリビオ。
まだ竣工時期は未定です。最寄りは三鷹かな。 待てるならそっちの方が静かで住環境は良さそう。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
ここ検討してる人達は吉祥寺アドレスに憧れや拘りがあるだろうから三鷹最寄りに興味なさそう。
どこ住んてるのか聞かれて吉祥寺って言いたい層だよね。 武蔵野市に御殿山と言う住所かあるのなんてこの周辺の人間しか知らないしね。 |
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| No.77 |
吉祥寺徒歩10分、週末は観光客も押し寄せる商店街の入口、児童公園真横、ファミリーが大挙する中規模公園至近。ここの検討者は静かな環境は端から求めてないでしょ。いきなり御殿山と比較することの無意味さ。
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| No.78 |
74で書いた者ですが、エライ叩かれようですね。すいませんね、情報提供しただけなんですが…。
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| No.79 |
リビオ？ リストレジデンスじゃなくて？
http://www.city.musashino.lg.jp/shisei_joho/machizukuri/machizukurijor... |
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| No.80 |
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| No.81 |
御殿山って言われてるほど高級住宅街かな？
アパートも多いし結構ごちゃごちゃしててあまりそう言う雰囲気ないよね。近年マンション増えたし。上水反対側の下連雀の方が住宅街としての雰囲気はいい気がする。地価は御殿山の方が高いのかもしれんが。 |
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| No.82 |
吉祥寺に近い御殿山は何だか暗くて寂しい雰囲気があまり得意ではありません。三鷹側は静かなんですけど畑がいきなりあったりして…。
高級住宅街という雰囲気はないですけど、静かな環境を求める方にはよいのかもしれません。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
生産緑地問題があるので、中央線南側で三鷹駅に近い方は、マンションの供給が増えていくリスクがあるのではないでしょうか？ちなみに、中央線北側の吉祥寺駅界隈には生産緑地がありません。
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| No.85 |
もうマンション名は何とかならないのでしょうか。
オープンレジデンシア中道通り とか レジデンシア吉祥寺本町三丁目 とか オープンレジデンシア吉祥寺本町 との区別がつき辛いので誤配送を招きます。 プレイスは立地固有の意味を持たないので、せめてパークサイドとかですね。 同じシリーズが乱立するエリアは誤配送問題がどうしても起こりがちです。 |
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| No.86 |
古いスレですが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5387/1/ 配送間違いもありますが、長すぎて住人が困るケースもあるようですね。 【オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス】 19文字… 住所欄結構キツくないですか？ |
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| No.87 |
郵便物はハイフン部屋番号だけで届きますので公的な書類以外は省略で良いのでは？私はこれまでもマンション名はほとんど書いたことありません。
前の物件とは丁目番地が違いますので記載するよりも誤配リスクは下がると思います。 それはそうとオープンレジデンシア中町通りかっこいいですね！ |
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| No.88 |
抽選で当選した契約者ですが、私もマンション名が少々長すぎて将来的に諸々手続きの際に困りそうだと感じておりました。
例えば、オープンレジデンシア中道通り に変えて欲しい等の要望はディベロッパーさんは受け付けてくださるのでしょうか？ |
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| No.96 |
[NO.89～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.97 |
今、間取りを見ています。
オープンレジデンシアは狭い部屋が主流と思っていましたが、ルーフバルコニーつき、3LDKの110㎡の部屋があります。相当広いです。 驚いたのはメゾネットなんですね。階段があって、ルーフバルコニーもあるので戸建て感覚。 これは資産価値高そう……。 子供には7畳の洋室を使ってもらって、主寝室10畳、6.5畳の洋室はテレワークの専用部屋にもできそうな気がしました。 値段が気になりますが、すごくいい部屋と思います。人気高そうです。 |
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| No.98 |
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| No.99 |
キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。 特にいいなと思ったのはキッチン。 調理や下ごしらえがしやすい仕様は、料理好きの主婦はとても嬉しいですよね。 |
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| No.100 |
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
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| No.101 |
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| No.102 |
>>98さん
>>南側の１１０平米は１億7,000万円台 絶句。。。 1億は普通に超えていると思いましたが、家具や家電、諸経費込みで1億の約2倍ですか。 素敵だと思います。 2期は強気の価格になるとのこと、売れるマンションは売れるんですね。 ちょっと気になってはいますが、払いきれるかお財布と相談になりそうです。 |
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| No.103 |
えー！！一期より値上げするんですか？
スミフはもうさすがにみんなやり口知ってるから客に敬遠されて寄り付かなくなってる印象なのに… 下手に真似しない方がいいと思うんですけど |
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| No.104 |
価格の割安感がオープンレジのウリだと思ってたけど最近は違うのか。
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| No.105 |
1期と言っても販売される部屋に制限もなく全室価格開示されてましたけど。2期から突然値上げするなんてことがあるんでしょうか？
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| No.106 |
コロナの影響で住宅需要が著しく高まっているので、タワマンなど販売期が長いケースでは途中から1割値上げもあります。
ここは一期から ＞南側の１１０平米は１億7,000万円台 でしたから、1.8以上なら値上げ、1.8未満であれば現状維持です。 ペントハウスなのでいずれでも倍率は高いでしょうね。 |
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| No.107 |
1期で庶民が手を出しやすい部屋や人気の部屋は売れた後ですので、2期はペントハウス含めて倍率高いなんてことはないと思いますよ。
今は金銭的に余裕のある方相手にゆっくり商談進めている状況でしょう。まず間違いなく2期完売でしょうね。 |
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| No.108 |
東京は不動産バブルですか？
少し前からマンションを検討しているのですが、どんどん上がっていき、天井知らずです。 しかも住宅ローンも変わってしまうと聞きました。 11月までに駆け込みしておいた方がよかったのか。。。 >>まず間違いなく2期完売でしょうね。 買える人を選ぶ間取りと金額です。1期と対象者も違いそうな気がします。 安くていくらくらいからですか？ |
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| No.109 |
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| No.110 |
HPでは2期販売は12月中旬になってますので来週19日ですかね？
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| No.111 |
広い部屋は買えなさそうなものの、買える部屋がないか調べています。
82.08㎡は1億3680万円。第2期は、ウワサの110.04㎡の部屋が発売されます。2LDKの55.32㎡もおいくらなのか気になります。 さすが吉祥寺、買える部屋を選びそう。 来週の12月中旬、1億超えの部屋、売れるでしょうか。 |
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| No.112 |
55は9,380万
110は17,980万円 だいぶ前から公開されてますよ |
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| No.113 |
>>112 デベにお勤めさん
>>55は9,380万 ありがとうございます。 吉祥寺ってもう少し割安なマンションありませんか？ おしゃれで落ち着いた街と思っていますが、ハードルが高すぎます。 住宅ローン減税も変わってしまい、あまり高すぎると払いきれる気しません。 |
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| No.114 |
５５は売れたのかな？
間取りの詳細ページで部屋の位置が表示されなくなってる。 |
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| No.115 |
今となっては将来外国人に牛耳られるリスク自治体ですよね。 武蔵野市住みたいと思ってたけどパスして三鷹市にしました。
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| No.116 |
外国人投票権は今週本会議で採決か。
市長派が多数だから可決するだろうよ。 検討委員会は市職員のみのブラックボックス。 市民へのアンケートで出てた反対や懸念は全く考慮されなかった条例案。 直前の市長選挙では具体的な事には一切触れず政策論争を避ける。 市民参加が聞いて呆れるよね。 吉祥寺の市有地売却問題といい市長と取り巻きの左派連合による独善政治が今の武蔵野市の実態って印象。 いつからこんなに市民を蔑ろにする行政になっちゃったのかね。 住みたい街が住みたくない街常連にならない事を地元民としては願うばかり。 |
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| No.117 |
>>116 通りがかりさん
いつからも何も、この自治体では立憲やその取り巻き連中の好き放題の状況が10年近く続いていますが。 まあ、立憲の政策立案能力の低下と共に市政も酷くなってきましたが。 公共事業や一帯再開発をサボっているので、武蔵野市の駅は再開発が進まない。吉祥寺は特に地価上昇と相まって、そのうちチェーン店ばかりになるんじゃないですか？ |
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| No.118 |
でも今のところ、福祉関連が非常に手厚い自治体だと思います。財政的にも年齢平均もここまで将来が明るい行政はなかなか無いので。
ずっと武蔵野市にお住まいの方は不満もあるんでしょうけど、他所の自治体から来ると恵まれてると思ってます。 市長選いつですかね。 そんな悪評高いなら変えるしかないですね。 |
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| No.119 |
市長選は10月に終わってる。選挙公報に載せずに再選してすぐに条例案提出したからだまし討ちと批判されてる。
再選から1年はリコールもできないから尚更悪質に感じてる人は多い。 福祉関連も今となっては飛び抜けていいわけでもないよね。悪くもないけど、そこそこってところでは。 ワクチン施策はとにかく酷かった。 接種券配られてもどこも空きがないからずっと打てなかった。 隣の三鷹市は杏林に大規模会場作ってコミセンもフル活用してバンバン打ってた。 同世代の三鷹市民の方が2ヶ月早く終わってたよ。 企業からの事業所税収入に胡座かいてるのか行政サービス品質は劣化してる。 |
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| No.120 |
大方の予想に反して条例案否決されましたね。
当初人数的には賛成派が過半数超えてたはずなので誰かが意見変えましたね。 |
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| No.121 |
会派なしの市議2名が反対にまわったのが大きかったかもね。でも次も同じになるとは限らないよね。この安全保障の重要度が増してるご時世に左寄りの自治体ってなんか不安。
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| No.122 |
市民と十分に事前対話しない、説明もしない、ゴリ押しするしか能がない市長のやり方が招いた必然の結果かもね。
中立から反対に投じた本多市議の意見が一連の騒動に対する市民のもやもやを一番的確に代弁してると思う。 https://sakisiru.jp/17590 市長選の時にちゃんと説明したり、コロナが落ち着いてから説明会を何度も行ったり、市民から出てたフィードバックや懸念の声を条例案に反映して補正してから提出してたら違う結果になってたかもね。 自分の主義主張にだけ固執してそれをゴリ押しするしかできない市長が一番多様性に欠けてるという皮肉だね。 |
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| No.123 |
とりあえず、このマンション的には無難な結果になって良かったですね。
しかし、こんなに税収の高い健全な市政なのに、ポンコツ市長が牛耳るとは…はていかに？ |
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| No.124 |
なまじっか事業所税が豊富だから緊張感のない市政になってるのかもね。
住民も左派色強い印象あるし、菅直人のお膝元だし。お花畑。 |
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| No.125 |
D2タイプ見ています。
最近はウォールドアも増えてきていて、フレキシブルな間取りが多くなってきました。 我が家、子供2人。3LDKで子供部屋を2室取れるのはいいと思っています。 子供が巣立ったら、LDKを広くするのもいいし、子供がまだ小さいうちは子供部屋なしでもいいし。。。 ワクチン打てないなんてあるんですね。 知りませんでした。 |
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| No.126 |
高価格帯の特殊住戸は間取りから消えてるのでもう売れちゃったんですかね。
大手ではなかなか作らないような、一点モノの間取りなので、吉祥寺なら高くても売れるんですね。 このペースなら完売も近そう。 |
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| No.127 |
オープンレジ、本町三丁目にもう一つ計画あるんだね。さっき建築看板見かけたわ。
西公園より駅寄り。 すごい勢いだね。昔のライオンズマンションみたい。 |
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| No.128 |
>>127 匿名さん
すごい勢いですね。もう少し詳細に場所が分かりましたら教えてください。 |
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| No.129 |
場所は良いけど、
マンションのブランド力がイマイチかな |
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| No.130 |
さらに駅寄りって、あの辺にまだマンション建てられるくらいの土地あるんすかね。
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| No.131 |
マンション用地が空き地とは限らないから土地さえ仕入れられれば建てられるっちゃ建てられるよね
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| No.132 |
50年後の秀和レジデンスみたいな感じになるんですかね？
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| No.133 |
3件目の計画があるってって本当でしょうか？
いま帰省中ですぐに確認できないのが歯痒い・・・ |
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| No.134 |
中道通り沿いなら、ここより駅近だと土日の人混みがかなり気になってくると思われる。
少し奥に逸れているといいね。 秀和よりライオンズマンションに近い気がする。 カタカナだしね。あえてのダサカッコいいを目指す路線？B’zみたいな。 |
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| No.135 |
井ノ頭通りと西五条通？の交差点近くに建築看板見かけたよ。ちゃんと立ち止まって確認する暇がなかったから見間違えだったらすまない。
本町3丁目計画2みたいな表記だったよ。 戸建ての横に立ってたから地権者ありなのかな。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
完全な好みですが中道通り沿いなら好立地、井の頭通り沿いだと車の騒音が…、西五条通りは寂しいです。
加えて次のマンション名をどう付けてくるのとても気になります。 |
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| No.138 |
西五条通りは寂しいっつっても歩けばすぐに中道通りな訳で住むなら静かな通り沿いの方が良いのでは？
もし西五条通りで角地でないなら高さは取れないので3階建てになりそうですね。 |
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| No.139 |
>>138 匿名さん
利便性はおっしゃる通りなのですが、狭い通りですのですっぽり中に入ってしまうと建物の雰囲気が寂しくなりそうだなと。 まぁ詳細が出ないと何とも言えませんね。小規模単身者中心とかならあまり違和感はないです。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
中道公園はヤニ吸いが出没するのがね。
禁煙なのに夜とかに来てベンチ下にポイ捨てしていくモラル低い輩がいる。このマンション建設を機に居なくなってくれることを願う。 |
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| No.142 |
そういう輩いますよね。公園から外廊下が見えるのが気になります。内廊下にしてくれたらよかったのに。
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| No.143 |
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| No.144 |
>>143 通りがかりさん
数年前の代々木上原みたい |
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| No.145 |
近場の連続分譲はオプレジの得意技ですね。
代々木上原も、なんだかんだ文京区（茗荷谷）や、目白あたりもそうですし、大手と違って小さな土地で分譲してしまえるフットワークの軽さがあるからでしょうね。 駐車場不要世帯にターゲット絞って地下住戸も作って住戸数増やすという戦略で好調そうですね。 |
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| No.146 |
日銀の家族寮の土地を放出して民間開発してくれないものかね。
あそこの立地なら多少高くても買うんだけどな。 公僕はもっと平均的な居住地に行ってほしいわ |
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| No.147 |
今日3期登録となっていますが、あとどれだけ残ってるんでしょう？ペントハウスが気になっています。戸建ての良さとマンションの利便とセキュリティのいいとこ取りですよね。
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| No.148 |
三期目の具体的な価格分かる方いらっしゃいますか？
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| No.149 |
>>148 マンション検討中さん
9280万円?となっていますね。 |
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| No.150 |
今日ポストここのチラシが投函されてた。
戸数少ないのにわざわざチラシ投函しないといけないような売れ行きなの？ |
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| No.151 |
サイトを見る限り、３つの部屋タイプがまだ分譲中ですね。以前チェックした時には、南西最上階と南西地下１階と北東中通り側３階？、が分譲中だったと思う。
吉祥寺の街が提供するハード、ソフト、が自分のライフスタイルに合ってると思う人じゃないと、この価格に妥当性を感じないでしょうね。 |
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| No.152 |
>>150 他社のデべに比べたら、圧倒的な販売スピードですよ。
億ションをここまで早く売れるとは感心しますわ |
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| No.153 |
今どき都心とその近郊だと億ションは珍しくないからなー。本当に平均価格高くなったよね。
平均賃金は上がらないのに何なんだろうこの隔世感。 格差だけがどんどん広がってるのか？ |
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| No.154 |
総戸数23戸しかないんだからむしろ即完売できないとまずいよね。
3軒目のネーミングどうするのか楽しみ。 |
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| No.155 |
値下げされたようですね。
どこも億ションは苦戦しているようなので、市況が一段戻ってきている感触。 |
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| No.156 |
ローン金利上昇の兆しでバブル終焉に向かうのかな？？
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| No.157 |
今残ってる部屋の広さで、かつ吉祥寺のような人気のエリアでは、今の価格が高すぎることもないですね。過去と比較すれば高いでしょうけど。また、販売スピードはこの価格ですから、遅いということもありません。
残ってるHrタイプは、もうすこしルーバルが広々としていたら、もっと魅力的な住戸に見えたでしょう。 |
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| No.158 |
またチラシがポストに投函されてた。
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| No.159 |
うちにも入ってた。最終4邸って記載されてたね。もう少しだね。
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| No.160 |
勢い止まった？
最終4戸から足踏みしてるね。 |
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| No.162 |
[No.161と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.163 |
残り2邸ってチラシが今週は入ってた。もう少し。
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| No.164 |
ついにラスイチか。ここまで思ったより時間掛かったね。
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| No.165 |
キャンセルでましたね
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| No.166 |
完売したか。次の物件のネーミング楽しみにしてる
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| No.167 |
次のオープンレジ敷地と思われる場所に建つ戸建ての周りに足場組んでるね。解体？
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| No.168 |
だね。でも今までは一番いい場所な気がする。。。
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| No.169 |
紀伊国屋隣接でプレイスより若干駅に近いのは良いよね。規模は小さそうなのと角地じゃなさそうなので周りの開放感はプレイスに軍配上がりそう。
にしても早くネーミング知りたいw |
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| No.170 |
武蔵野市に届け出出てるね。
（仮称）オープンレジデンシア吉祥寺本町3丁目Ⅱ、5階建てで総戸数19戸らしい。住所は本町3-7以下未定。 |
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| No.171 |
過去には2番手以降はプレイス、コート、ヒルズ、パークなんとか、など付けていましたが、こちらをプレイスでなくパークサイドにすべきでしたね。
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| No.172 |
なんのひねりもなくオープンレジデンシア吉祥寺本町三丁目とかだったらむしろ潔くて好感
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| No.173 |
オープンレジデンシア吉祥寺西五条。
面してるのはただの狭い路地だけど知らないよそ者には格式高そうに聞こえそう。 |
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| No.174 |
3軒目のホームページ公開されたね。
吉祥寺本町コート、だって。 今回は内廊下らしい。 |
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