クリオ横濱弘明寺グレイステラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ横濱弘明寺グレイステラスについての情報を希望しています。
メゾネット住戸もあるようです！
間取りが使いやすそうな部屋が多いですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/881_Gumyoji/

所在地：神奈川県横浜市南区永田南一丁目1953番2（地番）
交通：京急本線「弘明寺」駅徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.20平米～108.22平米
売主：明和地所株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[77: 匿名さん]

最後の一戸がなかなか良さそうなので興味があるのですが、ゴミ出しは24時間できないのですか？

物件ページの設備仕様欄には24時間ゴミ出しOKと書いてあるのですが…
物件ページは虚偽の記載ですかね？だとすると悪質ですね。

個人的にはゴミ捨て場が外なのは全然構わないです。
今のマンションが屋内ゴミ捨て場なのですが、扉の前がほんの少し臭うので

[78: マンコミュファンさん]

>>77 匿名さん
24時間ゴミ出し可能と営業から伺いました。
資料にも載ってますしね。ご安心ください。

[79: 通りがかりさん]

そうなんですか!?
ゴミ出しの確認をした際『ゴミ収集日の朝に出すようになります』と言われた。
新築物件なのに!?
24時間ではないのですか!?
と確認した後、対応がガラッと変わって
嫌な態度になったんですよね。
まぁ、ハズレだったんですね。

[80: 匿名さん]

24時間ゴミ出しNGの件は営業さんの認識不足だったんでしょうか。
ゴミ捨て場が外であれば24時間OKであっても問題がなさそうですね。
（ニオイと深夜にゴミを出す場合の騒音の観点から）

[81: 口コミ知りたいさん]

購入済みのものです。24時間OKです。

[82: 匿名さん]

ゴミ捨ての件は解決したようですね。

3LDK+3WIC+N、専有面積71.34mの間取りが出ていますが、この平米数にしてはウォークインクローゼットが各部屋に付いていたり、
寝室は5帖以上の広さがあったりで、何か得した気分になれそうです。
スライディングウォールとはどのような感じの物なのでしょう？今まで見たことのあるウォールドアとはちょっと違っているような。

[83: 匿名さん]

2月になるといよいよ入居者の説明会や内覧会が行われますね。
楽しみな反面、入居までのリミットが迫ってきていて引越し準備に焦ります 笑

[84: 匿名さん]

今販売されている最後の１邸ですが
間取りの広さから考えると価格はかなり高めなのかなと感じました。
弘明寺駅まで徒歩圏内ではありますけど。。
お値下げとかはないんでしょうかね。

[85: 評判気になるさん]

キャンセル2邸に増えてますね。
このギリギリで何があったのでしょう。
転勤とか？
今回も6000万超えのお部屋なので上の方の階ですかね？

[86: 通りがかりさん]

本当ですね。残り2邸に増えていますね。
ローンが通らなかったりしたのでしょうか。。
このお部屋は低層階でも6000万越えだった記憶があります。

[87: 匿名さん]

商談に入っていると販売中の中から消されるらしいので、
商談が成立しなかったから戻ってきたということなんじゃないかなぁと思います。

IとJのプランらしいですが
何階なんでしょうね？比較的ゆったりな間取りなので
ファミリーにピッタリっていうかんじではありますが…若いファミリーにはお高めの価格^^;

[88: マンション掲示板さん]

>>87 匿名さん
いよいよ鍵の引渡しですね
引渡しの場所が、渋谷にあるクリオ本社という事ですか
どうなんでしょうか

[89: 通りがかりさん]

>>88 マンション掲示板さん
そうなのですか？
そのようなアナウンスございましたか？

[90: 匿名さん]

手続き関連の書類にちょいちょい実際の内容と違う記載があったりして戸惑う
使いまわしなんだろうな
その辺もちゃんとチェックして送って欲しいよ
高い買い物なんだし
こういう細かなところでも不信感につながるし
ちょっと惜しい感じ

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

お気持ちとても分かります。
私も契約前に営業から標準設備と言われていたものがついてなかったり、逆にオプションと言われたものが付いていたりと…
契約してから1年以上経ちますが、不信感を感じる場面が多数ありました。

そして、鍵の引渡しが渋谷とは…
もっと早くアナウンスして欲しかったです。。。

[92: 匿名さん]

キャンセル住戸がまた1邸になっていますね。
ところで鍵の引き渡しは本社になるんですか？
できればマンション近くに会場を設けるなどの配慮があればよかったと思います。

[93: 通りがかりさん]

竣工前完売無理だったか。やはり少し高かったかな。

[94: 匿名さん]

最終の1邸、収納が特に良い感じだと思いました。各部屋にウォークインクローゼットが付いていて、部屋の広さは5帖以上、納戸やストレージもあり。欲を言えば、シューズインクローゼットと作り付けのカップボードなどもあると良かったなと思いました。70㎡超で約6200万円。これは弘明寺では相場の価格なのかもしれません。一般的に、弘明寺は高めだと感じています。

[95: 匿名さん]

キャンセル住戸は購入者側が大半の理由になりますから人気がないわけではないですから、
１戸だけ残っているなら順調だったんじゃないでしょうか。
実際に現物を見て購入できるなら、検討していらっしゃる方もいるかもしれません。

>>92
鍵の引き渡しは入居日当日なら、現地引き渡しもしくは本社か支社のどこかになるんじゃないかな。

不動産によって違いますが分譲の場合、入居日（鍵の引き渡し日）に鍵の説明や部屋の中の説明をされて、その場で署名等をしなければならなかった気がします。
ですから、現地で鍵の引き渡しだと思いますよ。

契約やローンの審査等は本社に出向くことになるでしょうね。

[96: 匿名さん]

キャンセル住戸は普通に良いところが多いとは聞きますが、
ここも割とそういう感じがしました

値下げがないとは思うので
その辺はどう思うかどうか
あとは今更あまりオプションは入れられないので
そこでしょうね。
これはあまりキャンセル住戸かどうかっていうのは関係なく
時期の問題だけど。