バウス平塚ってどうですか？

[匿名さん]

バウス平塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hiratsuka/

所在地：神奈川県平塚市錦町1番4（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅（西改札口）徒歩2分
間取：1LDK～4LDK （総戸数118戸）
面積：44.58平米～77.38平米

売主：中央日本土地建物株式会社　三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション・三信住建　共同企業体
管理会社：未定

　　

[262: マンション検討中さん]

西向きの土地は所有者が複数とはいえ将来的に確実に何か立ちそうだし悩ましいですね
複数所有者の土地を買い付けるなんて全然珍しいことじゃないし、駐車場とかだと取り壊しのコストもかからないし

[263: 匿名さん]

クックパッドとのコラボキッチンの詳細を見てきましたが、調味料を収納するニッチ以外は分譲マンションの設備でよく見るタイプではないかと思いました。
ニッチは参考写真で見ると食器洗い洗剤は入らないサイズかと思いましたが、高さ25cmなら余裕で入りそうですね！

[264: マンション検討中さん]

宅配も考えるとエレベーター1機はかなり不便を感じそうな印象
それがゆえの管理費の安さだとは思うけど

[265: 匿名さん]

通常この戸数・階数であれば2機必要かと。駅徒歩3分に胡座をかいてしまった結果でしょうね。

[266: 匿名さん]

確かに118戸でエレベーター1基は少ないかもしれませんね。
外観や共用部分のデザインは美しくて見惚れてしまいますが住人が生活しやすいよう動線確保も高めてもらえると良かったと思います。

[267: マンション検討中さん]

西側もっと安くていいと思うけど、完成前販売は難しいのでは

[268: 匿名さん]

こちらのマンションはコミュニティサポートで各種イベントが開催されるようですが、マンションの住人間で子育てのバックアップまでは無理としても災害時に助け合える関係性の構築は期待できそうですね。
自分もワークショップのような講習系のイベントがあれば参加してみたいです。

[269: マンション掲示板さん]

今日行ってきました。

[270: 匿名さん]

>>269 マンション掲示板さん
このマンションが建つので西口改札から富士山は見えなくなりました。

[271: 通りがかりさん]

>>269 マンション掲示板さん

このボリュームでエレベーター一機は大丈夫ですか？
通学、通勤、ゴミ捨て時間、朝は大変そうですね、、

[272: マンション検討中さん]

多分エレベーター1基は相当に不便を感じますね
よく100戸で1基とか言われますが、50-60で問題なし、70-80で通常、90以上は混雑レベルなので120戸はかなりのキャパオーバー

[273: eマンションさん]

>>272 マンション検討中さん
購入者は当然考慮の上だと思いますよ。

>>85
>>214

3～4LDKメインの180世帯のファミリーマンションで9人乗り2基とかよりは全然空いてるのでは

[274: 検討板ユーザーさん]

約半分は1LDKと2LDKの住戸なんだから、エレベーターの収容力なんかより使用率の方が遥かに重要でしょ
宅配員の利用とかも考慮すると待つことかなり多いでしょうね

[275: eマンションさん]

同じことじゃない？
例えば、平日で単身者やDINKSのエレベーターの利用回数と４人家族の利用回数は全然違うよね。
子供の学校、保育園、塾と何往復もするだろうし。
宅配については不在率が高くなるので、逆に宅配BOXの数が多めにあったほうがいいとかはあるかも。
まあその辺りも容認出来る人が購入してるんでしょ。

[276: マンション検討中さん]

モモレジさんもエレベーター1基はびっくりしてましたね
https://mansion-madori.com/blog-entry-8580.html

まぁそれが故の管理費の安さなんだから、どれをとるかの選択肢でエレベーターとかは妥協して価格を重視したのがここの購入者でしょう

[277: 通りがかりさん]

ジェイグランはエレベーター2基あるの？
でもディスポーザーはないってゆーかんじだよね。

モモレジさんの評価って、エレベーター1基のことをたたいてるとゆうよりは、全体的に高評価にみえるけど・・・
管理費が高くてローンの返済額とか考えて保留にしたりはするかもだけど、エレベーター1基だからないわーって検討から外したりはしないかな。

[278: マンション検討中さん]

なぜ急にジェイグラン？？ディスポーザー？何の比較か意味不明だし同一仕様や条件のマンションなんてないんだから論点ズレすぎでしょ

あとモモレジさんが叩いてるなんて誰が書きました？びっくりしてるって書いただけで現に記事中でエレベーター1基に対して驚いてるし、管理費安いのもそれが理由かもって言ってるじゃないですか

バウスのネガティブ面言われて気分が悪いのかもだけど訳の分からない解釈とかはとりあえずやめたほうがいいかと。

[279: 匿名さん]

えっと、平塚のマンションで比較するのはおかしいことではないかと。管理費とかの話にもなるわけだし、論点ずれてないですよね。

[280: 名無しさん]

たしかにエレベーターは2基あったほうがよかっただろうけど。それよりもバウスの要検討項目は治安の問題だと思いますよ。購入者からしたら、この問題はしつこいって言われるだろうけどw
駅に近いからこそのデメリット。

[281: マンション検討中さん]

平塚で比較するのはいいですけど、今回の話の流れでジェイグランのエレベーターとディズポーザーを取り上げて結局何が言いたかったんですか？

エレベーター1基の流れで｢ジェイグランはエレベーター2基あるの？ でもディスポーザーはないってゆーかんじだよね｣と言われてもだから何を言いたいの？って感じなんですが