【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

[購入検討中さん]

上記マンションを購入予定なのですが、
現地の情報知っている方いらっしゃいましたら教えてください。
(環境・利便性・治安等)

所在地：大阪府寝屋川市梅が丘2-277-15(地番)
交通：JR片町線｢東寝屋川｣駅徒歩10分

[438: まさ]

ベランダたばこは両隣が前は吸ってましたがいまは右隣だけです。右隣の住民とは挨拶もしたくないし実際してないです。タバコを吸う人は周りの友達にも居るから全然嫌いじゃないんですが張り紙後もマナーを無視する神経の持ち主とは仲良くなれないです。あと自転車を平気で玄関に(マウンテンバイク)置いてる人も神経がわかりません。部屋番号書きたいくらい腹が立ちますがマナーですので書きませんが…。。。

[441: 匿名さん]

＞＞４３８

掲示板にクレームを入れても仕方ありません。

直接、ベランダで吸ってる世帯やチャリを置いている世帯へクレームを入れましょう。
自分でできないなら、管理人へ依頼しましょう。
改善がされないなら、管理会社へ通報しましょう。
それでも駄目なら管理組合の理事会で対応策を練ってもらいましょう。
またまた駄目なら管理組合の総会でご自信で発言しましょう。

行動しない民主主義は与えられた民主主義であって
自ら作り守る本当の民主主義ではないのです。

大阪市長の橋本君を見習いましょう！

[442: 匿名さん]

管理人さんの方から注意してもらえばいいと思います。
マウンテンバイクを玄関に置くのはマンションの規定で決まってないのですか？
決まっているのならそれも管理人さんから注意して貰うか、掲示板に貼り紙して
もらったらどうでしょう？

[443: 匿名さん]

>>442
共用廊下に物を置いたらあかんのは規約上もそうでしょう。
でもね、他の階も含めて見て回ったら解るけど、そういう部屋って何部屋もあるからね。
そんなこといったら、みんなｋら嫌われますよ。
今度、おたくが何か違反行為したら、みんなから文句言われますよ。

[444: 匿名さん]

お互いに、警察や学校、管理会社に通報し合って、北朝鮮みたいな監視社会を作るのも良いかも知れませんね。

さぞかし、統制の取れた社会が誕生することでしょう（笑）

[445: 匿名さん]

ぶっちゃけ、私は匿名では通報しまくってますけどね。
取りあえず、近隣の駐車違反は必ず１１０番します。
私が車を持っていないので、車を持った上でコインパーキングに止めない連中への制裁です。

[446: 匿名さん]

規約違反について
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0108.html

[447: 匿名さん]

管理会社が行う規約違反者の注意/マンション管理の豆知識
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0108.html

マンション居住者が管理規約、使用細則等のルール違反をした時は、原則的に管理組合理事）が改善を求めなくてはなりませんが、同じ住民同士では言いにくく、なあなあになってしまうことがあります。。そこで、管理会社が管理組合の代わりとなって、次に掲げる行為の中止を求めることができます。


管理会社が該当居住者に注意をしても、ルール違反を止めない時は、管理会社はその責任を免れるものとし、その後の中止等の要求は管理組合が行わなくてはなりません。管理会社は今までの経過（違反した日時、注意方法、注意した日、誰に注意したか、その後の動向等）を詳細に記録し、管理組合にその資料を引き継ぐ必要があります。

[448: 匿名さん]

まだモデルルーム公開してるんでしょうか？

[449: 匿名さん]

近隣の駐車違反は放置しておけば、あっちこっち違法駐車だらけに
なってしまいます。
この辺りに違法駐車したら駐車違反を取られる事が通常化すれば
違法駐車はなくなります。
何事も放置は良くないと思います。
管理人さにも通報してもらうようにしたほうが良いですよね。

[450: 匿名さん]

そうですね。
倫理観なんて意味が無い時代です。
全ては法律による処罰が必要です。
駐車違反を徹底的に警察へ通報しましょう。

[451: 匿名さん]

あと６戸ですか。

[453: 匿名さん]

残り5戸なんじゃないでしょうか。

[454: 匿名さん]

先週、営業の人に聞いたら
残７で内商談中が４とのこと

[455: 匿名さん]

割引後の価格からさらに50％引いてくれるんなら買うわ。

[456: 匿名さん]

お断りします。　
びた一文負けれません。
どうぞ大阪から離れて田舎へ引越してください

[457: 匿名さん]

えー？既に十分田舎でしょ？

[458: 匿名さん]

そのくらいしないと売れないって意味でしょ。
まぁ水面下では5割は行かなくても更なる値引き交渉されてると思いますが。

[459: 匿名さん]

最初の価格から、大分値引きされてるんでしょうか？

[460: ビギナーさん]

うちのマンションをバカにするな！！！！！！！！！
くやしかったらこおてみい。金アンのんか。おまえら。
こおてから言え。

[461: 匿名さん]

嫌です

[462: 匿名さん]

いりません。

[463: 匿名さん]

ここは居住費用を少なくしてその他の生活費を重視する人が買うマンションです。ネガの人は別の感性なだけでどちらも否定できませんね。
ただ中傷だけの人は性格に問題有りで日常生活でも嫌われ者でしょう。かわいそうに…

[464: 匿名さん]

眺望は良かったと思うし、値段も安い。
三井だし品質もいいと思うんですけどね。

[465: 匿名さん]

十分価格は魅力あると思います。
ローンの支払いに追われる生活より、他の楽しみも求める生活は
大切だと思います。
この価格だと早い時期に支払いが終われば買い替える事も十分可能です。

[466: 匿名さん]

確かにそうですね…同じような間取り、㎡で他の地域だと１０００マン以上もお高いですし…

[467: 匿名さん]

でもその分住民のクォリティが低くなるでしょ？
廊下で子ども騒ぎ放題、自転車置き放題、ベランダたばこ・・・

[468: 匿名さん]

うーん、そんなにひどいんですか…でもそれってこれくらいのマンション買う人に限ってのことなのかな？
もう少しお高いマンションでもあるんじゃないのかな？

それにいちお３０００マン以上してるとこも沢山ありますし…

[469: 匿名さん]

マンションの価格が安いから購入する人の住民のクォリティが低くなる
本当にそうでしょうか？
そうとも言い切れないと思います。

[470: 匿名さん]

同じくそう思います。
このマンションは現在子育て中の世代が多くいらっしゃるようですし、良くしたい！って思ってらっしゃる方が大半じゃないかと思います。

[471: 匿名さん]

子育て中の家はどちらかと言うとマナーなどのなりふり構わないイメージです。
しかも大阪は特に児童虐待事件の発生件数が多いという印象があります。

[472: 匿名さん]

No.460
> うちのマンションをバカにするな！！！！！！！！！
> くやしかったらこおてみい。金アンのんか。おまえら。
> こおてから言え。

怖い・・・
なんか注意しただけで逆切れして刺されちゃったりしそう

[473: 入居済み住民さん]

みなさん、いろんな意見があると思いますが私はこのマンションに住んで大満足です！
子育て世代の方も多くいらしゃって、親切な方も多いです。
ここを選んだ理由に「何もないのが気にいって・・・」って方も見受けます。確かに周りは山と田んぼ・畑です。
子どもを育てるには私も良い環境だと思います。
もう、ほとんど残りがないみたいですが素敵な住人さんが増える事を願ってます。

[474: 購入検討中さん]

ただ今購入検討中です。
我が家も子育て世代です。幼稚園や小学校もすぐ近くですし、自然も多くいいとこだと思いました。

[475: 入居済み住民さん]

ムカデが　庭や玄関に出て困っています。。　ベランダに出る時に使う　履き物についていたら　どうしよう・・・！と履きものは　皆さんどのようにおいていますか？　　

[476: 匿名さん]

子育て世代が多いマンションは、賑やかで活気があって明るいですよ。
今は何処も高齢化になってきているので、賑やかさがあるマンション
良いと思います。

[477: 入居済み住民さん]

賑やかで活気,
子育て世代が多いマンション.
つまり騒がしいってことでは。子どもが騒いでも注意しないのが最近の親です。
ローカーの共用部分に自転車やベビーカーは相変わらずです。
残り少ないですが、これから買うかたは、日曜日の朝の様子、平日のエレベーター状況などを
見に来ることをお勧めします。

[478: 匿名さん]

随分息のなが～い販売してるんですね。

[479: 通りすがり]

こおてみい！て

買わないよ、こんなとこ。天下の４中学区じゃん

[480: 購入検討中さん]

あと４戸…
そんなに良くないのかな。４中つて…

[481: 入居済み住民さん]

残り4戸ということは、、、駐車場問題解決？
結局、機械式駐車場は使わなくても？間にあったの？
無駄な作りが多いこと。。。。

[482: ビギナーさん]

おまえらほんまにえーかげんにしとけよ
ほんまっ

わしら、こんなして夜勤あけでまじめに生きトンねん。
イランかったらガタガタ言わんとだまっとけ。
われっ

[483: 購入検討中さん]

↑お疲れ様です。
でももう少し言い方考えられた方が…
マンション全体の品位が損なわれるかと。
偉そうに失礼しました(__)

[484: 匿名さん]

全く同感です。

[485: 匿名さん]

四中に関して言えば、現在市内の中学校では学力面では他校に追随を許さない
システムを導入している校区で、学力調査では北河内（大阪北東部７市域）では
トップクラスです。生徒指導面においても、一切何も問題点がない学校は存在しないことは
当然ですが、市内１２校では事案の少なさでは指折りの校区です。
あくまで、現在は、ということですがご参考までに・・・

[486: 通りすがり]

はいはい。特別優遇枠予算あるもんね。寝屋川で他の市民に自慢げに言わない方がいいですよ。

[487: ビギナーさん]

おまえらほんまにえーかげんにしとけよ
ほんまっ

[488: 購入検討中さん]

↑口はあまり良くないけど、実はいい方なんじゃないかと思います(*^_^*)
なんとなく語尾とかがかわいいなって…スミマセンm(__)m

[489: 匿名さん]

北摂では安いマンションは住民の質が低いというのは常識です。

[490: 購入検討中さん]

今北摂に住んでいますが、確かにかなり家も高く購入しましたが、そのような常識知りませんでした(ー_ー)!!
なんでもあるし、環境はすごく良く、住みやすいですけどね。
こちらのマンションは安いのもあるけど、そこそこのもありますし、どうなんでしょうね。
横の立ち並びはじめた新築一戸建ても売れ始めているようですね。

[491: 購入検討中さん]

玄関前に自転車を置いてるという話なのですが、何故置いたらだめなんでしょうか？
何で置いたらアカンねん！と言ってるわけではなく、素朴な疑問としてとらえて下さい。。。

昔住んでた分譲マンションは、３Fだったのですが、ムカデに悩まされ続け悲惨な生活をおくっていました。
そのマンションに住みだしてからは、虫に対して異常なほど神経質になり
家を買ったらガーデニングをしたいなという夢も奪われたほどです。。。
なので私は、隣近所の玄関前に飾られてるお花(その他植物)もすごく嫌です。

花は見栄えが良いから置いてもいいって事ですか？
お子さんの三輪車は？
たまに、クーラーバッグ？や工具等、その他見栄えの悪い物を置いてたりする方もよく見かけます。
私は自転車より、そっちの方が気分が悪いです。

特に自転車を置きたいから言ってるのではなく、何故だめなのかな～？と、いつも不思議に思うのです。
外から帰った時、玄関前まで自転車を運ぶには、やはりエレベーターを使わないと厳しいので
そうなると、他の方のご迷惑になるからだめなのかな？と勝手に解釈していましたが
それも個人個人が、他の住人さんが乗ろうとしてたら次を待つ、
自分が乗ってる時に、他の方が乗ろうとされれば降りる、等、注意すればいいのではないでしょうか？
と、思うのですが、他にだめな理由があればお教え願えますか？

もちろん、他の住人さんの通行の妨げになるような置き方されてるのは論外ですが。

[492: 匿名さん]

ここに答えのってます

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2010/0707/329277.htm?g=01

まとめると

・マンション廊下は共有部分であり私有地ではない

・災害時に置いているものが倒れて廊下を塞いだ場合、危険である

引用部分
＞世の中にはいろんな人がいます。
＞お年寄り、車いすにのってる人、目が見えない人等など。
＞廊下にベビーカーや三輪車を放置しておいて、それにだれかがひっかかってケガしたら、１００％放置していた人が悪いこ＞とになります。

[493: ご近所さん]

犬の気持ち
猫の気持ち

じゃあムカデの気持は？

世の中自分中心やったらアカンというこっちゃ。

[494: 購入検討中さん]

＞492
では、その理屈からすれば、花も、というか、何を置くのもダメということになりますよね？(室外機は例外として)
このマンション、現地にはまだ行ってないので現状はわかりませんが
最近は、広くて奥行きのあるアルコーブ、または花台等があり
その下に室外機が2台くらい置けそうなスペースがついてるマンションもよく見かけます。
その室外機の横に、ちょこんと置いたりしてる三輪車もダメとか言われそうな気がしますね＾＾；
マンションにもよりけりでしょうが…

昔住んでたマンションでも、自転車や三輪車等の苦情が多く
その人達は、完全に廊下部分に置いていたので
当時は邪魔になる部分に置く人が悪いんだって思ってましたが
専用ポーチの中に置くのもダメと言われ愕然とした記憶があります。
もちろんポーチも占有面積には含まれないと承知してますが
使用料は一体何の為に払ってるのだろう…と、何かを置いてたわけではないのですが
それ以降、専用ポーチに魅力を感じなくなってしまいました…
その時も、やはり花はダメという人は一人もいなかったです。
花は特に議題にもあがりませんでした。

大きな鉢植えやプランター、邪魔だと思う時(感じた時)ありませんか？
皆が皆、花好きだとは限らないし、プランターや鉢植えだって災害時倒れたりしますよね。
割れて危険だったり。
とはいえ、規約にあれば仕方のない事なので、やはり守らなければならないでしょうね。
でも、専用ポーチや奥行きのあるアルコーブ内にわざわざ入ってきて
つまづいたから責任とれって言われたら、何だか納得のいかない気が…
もちろん、倒れて廊下をふさぐような置き方はダメだと思いますけどね。

危険だから廊下はだめというのであれば、バルコニーに置くのはどうなんでしょ。
また落下したら危険とか言われるのでしょうか。。。
極端な話、物干し竿使って洗濯も干せなくなりそうです＾＾；
長々と屁理屈ばかり言ってしまいましたが、本来私が言いたかったのは、
あれがダメこれがダメ、それくらい別にいいのでは？というのではなく
自転車が目障りな人もいれば、私のように植物が目障りだという人間もいて
人それぞれ感じ方は様々なので、ベランダタバコのようにご近所に迷惑になる行為はともかく
ここに置いても通行の妨げにならないなと、誰が見てもそう判断できる範囲であれば
それがたとえ、通りすがりに目に付く範囲にあったとしても、誰の邪魔にも危険にもならない場所であれば
個人が我慢すれば、揉め事等おこらないのではないでしょうか？
と、言いたかったのです。
もちろん、花台の下やアルコーブ内に納まる範囲でですけどね。

このマンション、安くて間取りもそこそこいいので購入したいなぁと、思ってます。
もし購入までいたれば、仲良くご近所づきあいできる事を祈りたいです。。。

[495: 匿名さん]

共有部分にはエアコンの室外機以外の私物は置いては駄目と
思っておけば良いって事なんですね。

[496: 購入検討中さん]

↑そうでしょうね。
でも見に行ったとき、結構な割合で子供用自転車や一輪車おいてました。規約でダメと完全にわかっていても実際問題、置き場所が無く置いてる方もいるんだろうなぁって思いました…。うちも小さい子供がいるせいか、邪魔だとかは思わなかったし、逆に同じ子育て世代の方が多いんあなぁと思ってしまいました。（だからと言って許すと大変なことになるでしょうが…）他にもいろいろマンション見学行きましたが、子育て世代が住むような大型マンションで、自転車等全く置いてないマンションってあまりなかったかなぁ。（よほど広いマンションで中に置けたら一番いいんですけどね…）

でも将来的に、自転車置き場も２台しかないし、子供が大きくなって、自転車の台数が増えたら、うちもですが、置き場に困るなぁとか思ってます(-"-)

[497: 入居済み住民さん]

そもそも、駐輪場がわざわざ一階に設置されてるのに、なぜ共用部分に自転車を置くのでしょうか？
駅まで10分ですので、自転車を持ってない方もいらっしゃいますし、バイク置き場が増設して置き場は
まだまだ余裕あるはずです。
子ども用？大人用？どこで区別しますか？自転車は一切不可としないとまたモメますよ。

[498: 入居済み住民さん]

大阪の違法駐車日本一の理由がここにあったんやな。

こいつらの頭の中や考え方を図式化して警察庁違法注射対策防止安全課に
送ったらええ対応策でるかもしれんで。

代々こういう奴が大阪にはびこってる。
根が深いわーーーそらなくならんわ。違反だらけや。

置いたらあかんもんは置いたらアカンのや。
ええ歳こいて実際問題とかいわんと規約はあんたに合わせん。あんたが規約に合わせんねん。


例題

でも将来的に、自転車置き場も２台しかないし、子供が大きくなって、自転車の台数が増えたら、うちもですが、置き場に困るなぁとか思ってます(-"-)

回答
自転車２台の生活。
近所に置き場を探す。なかったらあきらめる。

人はみんな自転車に乗り子供がいるんですか？

No.493世の中自分中心やったらアカンというこっちゃ。
ええ事言うたあるわ。
わしも仲良くご近所づきあいできる事を祈りたいです。。。
仲良くご近所づきあいできる事を祈りたいです。
仲良くご近所づきあいできる事を祈りたいです。

[499: ご近所さん]

自転車がだめなのではなく、私物が全てダメなんですね。
ベビーカー・花・その他室外機以外のもの全て。
ところで、もし仮にそれが車椅子なら？
私はダメだと思います。
邪魔というジャンルでくくるなら、物が何であれダメなものはダメ。
規約ですものね？

[500: 購入検討中さん]

なんでも共用部分はダメでしょうね。
許さなくても置いてるのに、許したらえらいことになりそうですもんね…
自転車２台までで自転車置き場へ。それ以上はダメなもんはダメ。車の練習しよっ（ペーパー教習で(^_^;)）、やっぱ車もあった方が便利かな。

[501: 匿名さん]

いよいよ計画停電ですが、自家発電の恩恵ってどのくらいなのでしょう？？

水が止まらない程度なんでしょうか？

詳しい方よろしくお願いします。

[502: 名無し]

入居して感じたのはエスカレーターの不便性。二階から一階へ降りるだけのとこは階段もほしい。朝の忙しい出勤時に嫌がらせのように目の前で扉締めるアホが多い!基本そういう奴の顔覚えて仕返しに別の機会に目前で締めてやるから関係も当然悪くなるし今後階段をつけてほしい!

[503: 入居済み住民さん]

そんな気悪い方もおられるんですね…私はいつも人の気配あったら開けて待つし、待ってくれる人多いですけどね(~_~;)
それなら階段あった方がいいですね。

[504: 入居済み住民さん]

帰宅時に２階にエレベーター２台ともあって、１階まで下りてくるの毎回、、これから暑くなって待つのが苦痛。
階段欲しいですね。

[505: 匿名さん]

自転車の台数は入居前に分かっている事で、決まりごとですよね。
入居時は子供も小さくて自転車は必要なくても、成長と共に台数が増えてくる場合も
あると思います。
その場合は管理組合などで話し合う事も必要になってくると思います。

[506: 匿名]

このマンションはいつまで検討板なの？
て言うか、もう中古マンションの域に入ってますよね？
本当にまだ売れ残りがあるんですか？
地歴の関係が関係してるのかなぁ。
半額位なら税金対策で買ってやってもいいんだが…

しかし、ここまで売れ残るのも珍しい！
とっくに完売してたら済みません。

[507: 入居済み住民さん]

あと２戸(^_^メ)
もう値は下げないって言ってはったけどどうなるかな…

[509: 入居済み住民さん]

値下げって、どれくらいしてたのでしょう？この一年で急に売れたような気がしますが、、、
となりの大きな駐車場は将来的にどうなるのでしょうか？

[510: 入居済み住民さん]

ついに完売しましたね(*^_^*)

[511: 匿名さん]

完売おめでとう！値引きは最初の価格の三割引きは堅いと見ますがね。さて・・・

[512: 匿名さん]

先に購入していたら、多少値引きの話に興味ありますが
今更と言う思いもあるので、価格の話はもう良いです。
マンションは、個人の財産ですが皆で協力して綺麗なマンションを
保って行きましょうね。

[513: 匿名さん]

>>506
つい最近まで売れ残ってたのは間違いない。
公式ホームページやＳＵＭＯ、Ｙａｈｏｏ！不動産に広告だしてたからね。

今は完売したみたいですよ。

完売御礼｜パークシティ梅が丘プラムヒルズ｜新築マンション・分譲マンション・新築一戸建ての
【三井の住まい：三井不動産レジデンシャル】
http://www.31sumai.com/mfr/A6422/

[521: 入居済み住民さん]

お客様駐車場一台てのは。。。駐車場

[522: 入居済み住民さん]

隣？の部屋のドアの開け閉め？の音が半端なぃ大きさで参ってます。しかも出入りがやたら多いし…夜子供が寝かけたのに音にびっくりして起きたりすること多々あり…この悩みってうちだけなのかしら…？マンション住まい初めてですがこれが普通なのかな？

[523: 入居済み住民さん]

西向きの方ですか?522番さんは？もし西向きなら夜は風が強いことが多く不本意ながら会社帰りやゴミ捨ての際、扉を抑えずうっかりばたんと閉まる事も多いので仕方ないかもしれないですよ(・・;)

[524: 入居済み住民さん]

西向きじゃないですし、明らかに人のドアの開け閉め（リビングかな？）っぽい感じです。たまになら仕方ないにしろ（風でうちもあるので）、数分に一回はがしゃんとすごい音が…こちらもリビングにいればあまりわかりませんが、洋間で子供が早い時間から寝てる時、ビクッとするくらいものすごい響きます(ー_ー)!!もう少し優しく開け閉めできないのかなって…((+_+))

[526: 入居済み住民さん]

え～ほんとですか？？？真横から聞こえてる感じだったので、完全にお隣さんかと思ってました！ぜひ真相知りたいです。ていうかほんとはどうにか止めて欲しいところですが(;_:)よろしくお願いしますm(__)mm(__)mm(__)m

[527: 入居済み住民さん]

お客様用駐車場つくって～　一台てありえない

[529: 入居済み住民さん]

てか駐車場予約入れるだけ入れといて使わんくなってキャンセルしない人、止めて欲しいです。あとこっちが予約入れてて、停めようとしたら、勝手に入れてる人も…１台しかないのに(ー_ー)!!

[531: 入居済み住民さん]

ホントホント！　一台て　ありえん！　

[532: 匿名さん]

買わない…いい噂聞かないし、担当さんも愚痴ってましたし。ほんとに完売したのか疑わしい。特に山側。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[534: ＭＡＸ]

高台にあるので、大阪平野を見下ろせる眺望が良い所です。駅から若干上り坂です。
マンションの隣の空き地に、建売の住宅が立ち始めているので、コレも選択しで考えられると思います。http://www.eco-town136.com/

[535: 入居済み住民さん]

　ＢＳ・ＣＳって映りませんよね？

[536: 匿名さん]

分波器とチューナーがあれば映ります

[537: 入居済み住民さん]

BSもCSも見てますよー♪てかネットが切れやすい(-_-;)