堺東駅直結 WMO（ヴューモ)

[匿名さん]

南海　堺東駅直結　WMO(ヴューモ)っていかがでしょうか？
堺市にお住まいの方にはなかなか便利そうですが。
最上階の１５階には１００平米超の大きな部屋もあるみたいですし、
みなさんどうでしょうか？

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57番2他5筆（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩1分

[63: 匿名さん]

？？？
もっとまし（正確）な情報を！
それでも地元不動産業者さん？

[64: 申込予定さん]

私はフローリングの色を選びたいので第一期で登録します。
　ぜひ購入したら、購入者同士で情報交換しましょう。近くの美味しいお店とか・。

[65: 物件比較中さん]

価格表の入ったダイレクトメールが届きました。
詳しい間取りまではわかりませんが、１５階に１０６平米で６３００万というのがありました。
このくらいだといいかなとも思うのですが・・・。（角部屋８８００万はちょっと高いです）
ただこのままでは最上階の間取りどれも４LDKなんですよね。
せめて３LDKほどのプランがあればよいのですが。２LDKのようにゆとりあるプランへの変更はできるのでしょうか？

[66: 周辺住民さん]

>>57
堺市の税金が高いとはいつの時代の話でしょう？
たしかに５年ほど前までは住民税の均等割りで、
人口５０万以上の自治体が３０００円。
５０万に満たない自治体が２５００円、２０００円と言うのがありました。
いまは全国一律３０００円です。
年間わずか１０００円高いだけで有名な話なんですか？
私には意味が分かりません。

国民健康保険や介護保険、水道料金が高いという件ですが、
堺市は税の公平な失効を行うために受益者負担の原則を貫いています。
したがって堺市は一般会計より介護や保険、上下水道に税金の繰越をしていません。
逆に言うと他市ではそれをしているので料金が安いという面があります。
しかし長引く不況や少子高齢化で税収が減り一般会計からの繰越を
減額したり止めてしまう自治体も増えてくるでしょう。

>>59
経営努力をしたのでしょうか。
ここ数年。堺市の下水道の会計は黒字を続けていたので、
今年度の８月から水道料金が下がるということです。
余り期待はできませんが、お楽しみに。

[67: 堺東大好き]

いまの不景気で、あの値段はないでしょう。３３０戸もありますから、なにも焦って買う必要性は全くありません。マンション完成まであと１０ヶ月。完売するのは無理でしょう。いま、大阪の売れ残っているマンションは、値引き合戦をしています。このマンションも早かれ遅かれ値引きをしてくるでしょう。帝塚山の某マンションでは、全く売れず、なんと１，０００万円を超える値引きをして売っています。それでも、売れないのです。堺東であればなおさら。いま、契約をした人は必ず後悔するでしょう。

[68: 匿名さん]

必ず、とはいえまへん。
先は分かりまへんで。
金が余ってる人もおりますし。（ただ、こういう人は今は買わんでしょうが。）

[69: 匿名さん]

モデルルーム見学に行きましたがかなり強気な値段設定でした。
向きも基本東向き、広さも程ほど。
たしかに駅直結、三国ヶ丘という土地は魅力ですが・・・。
値引きがあれば購入したいです。

[70: 匿名]

8800万の最上階角部屋売れ残らないかな…

[71: 物件比較中さん]

第1期登録中ですが、もうすでにどなたか予約された方いらっしゃいますか？

[72: ビギナーさん]

確かに、８８００万の角部屋いいですね。
堺東駅は仕事に便利ですので、賃貸できればよいのですが・・・
家賃40万として、経費20万と計上したなら20万*12ヶ月＝240万、税金100万はやすくなりますね。
個人事業主の方ならわかりますよねえ。買った人、40万で貸してくれへんかな〜

[73: 匿名]

予約行って来ましたけど、売れ行きはいかがでしょう？

[74: 匿名はん]

今日モデルルームに行きましたが、登録？予約？のシールが次々と貼られていってました…
第一期は見送ろうかと思っていたんですが、ちょっと焦りました。

[75: 匿名さん]

そんなに焦らなくても大丈夫だと思います。
なんだかんだいっても今がピーク、しかも桜のシールも多数あるでしょう。
敢えて今買うなら無償セレクトのある階です。
ただ、隠している間取りも結構いいのがありますよ・・・

[76: 匿名さん]

内装がちゃっちいのでやり変えないと、８８００万出したっていう気がしないよ。
タワーマンションの高層階くらいの内装なら価値あると思う。

[77: 匿名はん]

みなさんもう登録されました？

[78: いつか買いたいさん]

見に行きましたが堺の割に高いんでしょうね
ただ堺東駅のすぐ隣という立地を考えればこんなもんなんでしょうか？
どうなんでしょう？

[79: 匿名さん]

確かに一時検討したのですが、やはり金額的に相当ムリをしなければ購入できませんでしたのであきらめました。それと免震構造の将来的な費用はどうなるのか、といった事もありました。（ぎりぎりの返済で何十年後かに多額な保守費用が必要になったら・・・）

[80: 購入検討中さん]

正直堺で買うには高いかなぁ・・・っていう感じです。駅直結というのはかなり魅力を感じましたが。。。
同じ駅直結で考えるならばユニバーサルシィ駅直結のもありかなと考えています。価格は大阪市内ではありえない価格ですらねぇ。安すぎる感があり内装とかはあまり期待できないですが、ここまで安いならと思います。しかも住まなくなったらminiminiが家賃保証してくれるらしいし。
八尾にも駅直結のマンションもあるみたいですしね。
まぁどれかでは買おうと思います。

[81: 匿名はん]

ターミナル駅直結である事を考慮すると安いといったら言い過ぎかもしれませんが妥当では？
どうなんでしょう？

[82: 不動産投資大王]

先日、申込会にいってきました。事前は多くの人でにぎわていましたが、いざ、申し込みとなると慎重になる人が多いみたいです。上町断層の真上にあることも、分かってきましたし、やはり高めの値段設定が売れない要因になているようです。やはり、あせって申し込む必要性はないようです。どうしてもほしいというひとはべつですが。