ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4119: eマンションさん]

>>4117 匿名さん
ミニ商業施設しかないエリアだから辛いよな。毎週末家族連れでウジャウジャは肯定しちゃってるし。

[4120: マンコミュファンさん]

>>4119 eマンションさん
人によりけりでは？私は歩いて行ける範囲にショッピングモールが欲しいとは思わないです。週末は渋滞起きますし、車の交通量が増えて事故の危険性も高まりますし。レイクタウンのイオン周辺は週末常に渋滞ですよ？
そもそも子連れがたくさんいるのって活気があって良いことだと思うんですけど、あなたの認識では違うんですかね？

[4121: 通りがかりさん]

>>4118 匿名さん
どの辺が偏っています？
なるべく事実ベースでコメントしていますが？
事実ではない情報があったらご指摘ください。
あと、あなたのコメントは偏っていませんか？

[4122: 口コミ知りたいさん]

東口側や新田、蒲生だと3000万以下の中古マンションや中古戸建が販売されてる中で割高な再開発エリアを選んだ購入者は、周辺環境に対して多大な価値を感じたのでしょうね。
再開発エリア外は興味なく、なんなら草加市民扱いもされたくない雰囲気を感じます。

[4123: マンション検討中さん]

>>4122 口コミ知りたいさん
「なんなら草加市民扱いもされたくない雰囲気を感じます。」←こういうのがバイアスのかかった意見なんでしょうね。わかりやすい例ありがとうございます。
「周辺環境に対して多大な価値を感じた」←そうですよ。そうでもなければ、地縁のないこのエリアを選択する人は少ないでしょうね。再開発されて街並みや雰囲気に魅力を感じた人が購入しているんでしょう。自明です。

[4124: マンション掲示板さん]

>>4122 口コミ知りたいさん
そもそも割高かどうかは市況の動きで判断されるべきものです。4千万円前後の中古が瞬殺されるこのエリアでは中古は4千万円でも割安と感じる人が多いから売れるんです。近隣のエリアの相場と比較すること自体ナンセンス。もっと言うと、コスパだけで家選びなんかしていません。

[4126: 名無しさん]

この購入者の人ずっと監視してて怖いんだけど。。
過去レスみると2年以上常駐してますよね。。

[4127: 通りがかりさん]

>>4125 評判気になるさん
地下鉄直通で東京39分で行けて4千万円台でマンション購入が可能。再開発され電柱地中化など新しい街並み。道路幅広くて駅まで信号ない。中心に商業施設隣接の大きな芝生公園。角上やコーナンが徒歩圏。小中学も徒歩5分圏で通学安心。
↑どこらへんが偏っています？

[4128: マンション検討中さん]

>>4126 名無しさん
相手してあげてるんだから有り難く思ってくれても良いんだよ？ちなみに自分は2月くらいからしか書き込んでいないですね～。それよりもずっとアンチで粘着している人の方がヤバいですね！

[4129: 評判気になるさん]

>>4124 マンション掲示板さん
駅近でもないけど都内アクセスと値段との割安感で選んだだけでしょう？それがコスパって言うんだよ。それ以外には利点は皆無、めぼしい店も無くて生活利便性も悪くて、限られた敷地内で公園とか植栽も少なくて生活環境も良くないし。

[4130: マンコミュファンさん]

>>4126 名無しさん
この購入者は自分の購入判断が間違っていなかったことをただ正当化して自らを慰めたいだけの自己満オヤジだから情けない。

[4132: eマンションさん]

>>4127 通りがかりさん
あんたさ、「私は歩いて行ける範囲にショッピングモールが欲しいとは思わないです。」って言ったけど、トーブイコート、角上、コーナンは徒歩圏が良いの？
そういう所だよ、あんたの偏った認識は。

[4133: マンション検討中さん]

>>4127 通りがかりさん
小中学も徒歩5分圏で通学安心
↑
さっきも言ったけどこれもいらない。
ただの過保護だし親の自己満足でしかない。

[4134: 検討板ユーザーさん]

>>4133 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね

[4135: マンコミュファンさん]

>>4128 マンション検討中さん
イライラせずとも大丈夫ですよ。
あなたの選択は決して間違ってません。
ついつい松原団地を買ってしまった。
しかし私は間違っていない。
必死に自分に言い聞かせるのです。
もっと自信を持ってください。
最悪嫌になって逃げ出したい時は半値で売れば良いのです。
それもダメならこの街に骨を埋めましょう。
潔く諦めることも生きる上で大切なことです。

[4136: 通りがかりさん]

>>4132 eマンションさん
大きいショッピングモール(イオンみたいな)という
ニュアンスだと思いますよ。
あまり大きいと日常遣いはし辛いですし
一理あるのでは？

[4137: 口コミ知りたいさん]

>>4135 マンコミュファンさん
確かに半値は怖いです。
因みにいつぐらいに半値になりますかね？
そのタイミングでゲッツしたいので。

30年後くらい？

[4138: 通りがかりさん]

>>4132 eマンションさん
他の方が言ってくれてるけど、大型ショッピングモールは日常使いに向かないから不要と言ったの。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアはもちろん、家電量販店やホームセンターもあるに越したことないでしょ。
そもそも別にこの件に関しては偏ってもいないのだが。

[4139: 評判気になるさん]

>>4133 マンション検討中さん
一般的なご家庭では小中学校は徒歩圏内にほしいものです。あなたも家庭を持てばわかります。
以下のリンク先でも「小学校からの距離は、徒歩5分～15分程度がベストといえるでしょう」とあります。
https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_00230/

[4140: 匿名さん]

>>4131 マンション検討中さん
狭い敷地と先ほどから繰り返しているけど、何と比較して狭いんですか？再開発エリアの単純な面積で言えば首都圏でもかなり広い方だと思いますが。こういうの答えてくれないと偏った認識になっちゃいますよ？
ちなみにこのエリアの再開発の規模は東京ドーム10～12個分くらいですね。これは狭いのか…？？