ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4059: 匿名さん]

>>4058 検討板ユーザーさん
絶対に停まらないですけど、万が一停まったとしても7000は法外な値段ですね。どんなに高くても5000までが妥当でしょうね。

[4060: 口コミ知りたいさん]

>>4059 匿名さん

この数年で不動産は軒並み値上がりしたので、100平米超える戸建てで5000は難しいですよ
7000は強気すぎる気がしますが、不動産が出した金額が市場価格です。買える人が買うでしょう

いつの間にかテラスの最低価格が4400になりましたね。
もう4000万は切らないかな
ベッドタウンでも庶民には家購入は難しい時代がきちゃったのかもと思うと辛いですね

[4061: 匿名さん]

既に松原の保育園入ってる、もしくは出る予定、学童なくてもオッケーな既存住民で賃貸の人は買えるならソライエテラス買ったらいいと思う。逆にそれ以外無くない？という、レベル。駅近の中古も良い選択肢。残債割れは未曾有の災害でもない限りないと思いますよ。戸建がいい人はぶっちゃけ私なら新田駅近の建売買って25年くらい住んだら建て替えますね。

[4062: マンション掲示板さん]

>>4061 匿名さん
保育園や学童のことを相当気にしているようだけど、そこまで気にする必要あるかな？確かに0～1歳児クラスは激戦だけど、共働きならどこかしらには入れますよ。
学童は待機がWEBでは確認できないため、なんとも言えないですが小学校3年くらいまでは入れるかと。まぁ今後増えていくでしょうから、そこは産官学連携に期待するしかないですね。

[4063: 評判気になるさん]

>>4061 匿名さん
若干戸建てに話がズレてしまいっていますが、前提としてソライエテラスやこのエリアの中古物件、新築戸建てはこの街の雰囲気が気に入った方に買われていると思います。新田駅付近の戸建ての方が良いと考えてしまう時点で家選びの軸が草加松原の再開発エリア向きではないのかなー？と思いました。

[4064: 検討板ユーザーさん]

>>4061 匿名さん
ちなみになんで新田駅近を買うのがおすすめなんですか？？

[4065: 評判気になるさん]

>>4064 検討板ユーザーさん
新田だと4000万台でそこそこの広さの建売が買えるんだよ。建売は在庫を抱えてるパワービルダーも多く、タイミングや交渉次第では値引きも狙える。

[4066: マンション検討中さん]

>>4065 評判気になるさん
とにかくコスパよく家を買いたい感じなんですかね？大事なことだと思いますけど。

[4067: マンション掲示板さん]

>>4065 評判気になるさん
なるほどですね。でも新田は街自体がイマイチだから、そういう基準なら個人的にはSR沿線の駅近に建売買うかな。

[4068: マンション検討中さん]

>>4067 マンション掲示板さん
はぁ。またですか。。
SRはいくら推しても無理だって。。

[4069: マンコミュファンさん]

>>4068 マンション検討中さん
また？
私も新田より住みやすいと思いますし伸びしろもありそうですけどね。

[4070: マンション検討中さん]

>>4069 マンコミュファンさん
はい。またです。また自演かな？
それに新田とSRの比較はスレの趣旨からもズレすぎです。

[4071: マンコミュファンさん]

>>4070 マンション検討中さん
ですかね？
うち永田町方面行きですし同じメトロ系で停車駅被るので特に違和感なかったです。うち南北線も検討してます。

[4072: 検討板ユーザーさん]

>>4071 マンコミュファンさん
私も新田の戸建てとSRの戸建ての比較はスレ違いだと思いますよ。SR沿線のマンションとソライエテラスの比較なら違和感ないですけど。

[4073: 通りがかりさん]

>>4071 マンコミュファンさん
永田町勤務ならアクセス考えれば、南北線の方が良いんじゃないですか？美園の新築か、元郷の中古とか。

[4074: マンション検討中さん]

新田、確かに広い家が建てられると思います！
ただ、ソライエ近辺のあの雰囲気はないし、ちょっとまた層が違うのですよね。とにかく開発がされていなくて(最近やっと駅前キレイにしはじめたけれど)ポテンシャルは低いです。新田。でもコスパよく良い家は建てられそうですね。

[4075: 名無しさん]

>>4074 マンション検討中さん
確かに新田は微妙ですね。松原は今は殺風景ですがこれからの開発に期待しております。

[4076: 口コミ知りたいさん]

>>4073 通りがかりさん
新田で4千万ならSRの方がずっとお得感あり。
それは言えそう。
↓
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/80805#goog_rewarded

[4077: 口コミ知りたいさん]

>>4075 名無しさん
③松原の雰囲気認めないマン
このエリアを無機質、四角い建物が乱立と頑なに主張。但し理想のエリアを聞かれるとダンマリ。唯一の別エリアコメントは幕張、流山と予算の異なるエリアを挙げてしまう痛恨のミス。

[4078: 通りがかりさん]

>>4077 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りですね。松原は古くは東洋一のマンモス団地群として栄えた国道4号沿いの土地です。
開発当時から四角い平地でしたし、もちろん今もその名残りがあります。あからさまに四角くて無機質な建物がポツポツ建ち並んでいるだけで、やはりお世辞にも雰囲気は良いと言えないでしょう。