ジオ グランデ茨木東中条さくら通り

[物件比較中さん]

茨木に新たに阪急不動産が建てるようです。
何か知っている方、教えてください。

所在地：大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩12分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分

総戸数 172戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 70.05m2〜128.54m2

[751: 匿名さん]

でも、ここも初期段階で価格改定してるから、ブランズが値引きしても
坪単価は大して変わらないのでは。

まあブランズと比較してどうこう言うのはナンセンスだと思うが、
完成後１年経って１０％も売れ残っているのが厳然たる現実だ。
今後割安物件が続々出てくる中で、時間が経てば経つほど完売までの
道のりは険しくなるであろう。
そうなれば、管理費や修積の負担増の憂き目にも合いかねない。
他物件をこきおろして優越感に浸っている暇があったら、はよ在庫を
捌くことを考えた方がよいぞよ。

[752: 匿名]

率に決まってるだろ。
絶対数とか言っちゃってるのは社会人経験のない主婦だろ？

[753: 入居済み住民さん]

ここの立地がステイツグランだったらなー、という意見もありますが、
その時にマンション選びをしていなかったのに今さら比較してもしょうがないですよね。

この地域での駅までの立地を再重要視している人は、ステイツやプラウドの気にいった間取りが中古で出るまで待てばいいんですよ。

ノースがほぼ完売。サウスは間取りが豊富で若干安いにも関わらず未契約の部屋があるということは、とりも直さず、サウスは道路の騒音が気になる割には価格が高いということですよね。

ジオに入居した人は、自分が欲しいと思った時に、気にいった間取りを金額に納得して買ったのだから、別に後から入居する人がディスカウントを受けようがどうか気にしないと思うんですよね。

別に、今のところ売ったり貸したりするつもりが無いので完売にならなくてもいいですが、モデルルームを沢山作って、モデルルームってことでディスカウントすればいいんじゃないのかな。

でも値引きしなくてもチョイチョイ売れているので、時間をかけて売るつもりなんでしょうね。

[754: 物件比較中さん]

なぜか最近、ここをはじめ茨木周辺のスレへのカキコを多いですね。
誰か何か仕込んでませんか？

プラウド？ブリリア？営業さん？

[755: 匿名]

この地区は激戦だからなぁ〜。

[756: 物件比較中さん]

掲示板が最近騒がしい。
安売りマンションの営業マンが見えます。
そんなことして自ら貶めてるのが分からないんだろうか？特にN不動産の営業

[757: 匿名さん]

早く買わなきゃ売り切れちゃう～
レッツゴージオ

[758: 匿名さん]

>No.752さん

「率に決まってるだろ。」とのことですが、やはり数ではないでしょうか。

中条にマンションを購入する人数はほぼ変動しません。
複数のマンションが決められた数の取り合いをするのです。

その数が少ないほど大規模マンションの完売速度は遅いと思います。

ただし、ジオの場合は大規模＋ハイグレードなので、
他の物件と単純比較して、早い遅いを語ることはできないのでしょうね。

[759: 匿名]

大規模ねぇ〜

[760: 匿名さん]

何だか変な理屈を展開している人が、時々現れるけど、

自己満足の世界で完結したいのなら、絶対数で構わない。

母数の違う他集合と比較をしたいのなら、比率を用いる。

常識以前の話です。

[761: サラリーマンさん]

絶対数が大切かどうかは、「購買層が限られている」という前提が成り立つかどうかにもよると思う。

でも購買層が限られているとしたら、この値段/設備で172戸が売れると思っていた阪急のマーケティングが拙かったってことだな。

ということで、ほとんど物件購入の検討には影響を与えない議論はこの辺で打ち切りましょう。
ましてや比較相手は、もう完売した物件なのだし。

[762: 匿名]

率なわけないでしょ。
仮に人気度が同じとしたなら、母数が少ない方が先に完売するのは当然。

[763: 購入経験者さん]

　　 ↑ 完売をゴールと考えるなら、ここはまだまだ道半ば。
　　 それだけが真実。
　　 率だの絶対数だのと言ってる暇があったら、ビラの一枚
　　 でも配ってはやく売り切ってね 営業さん！
　　 おたくらが目の敵にしている物件は完成後半年でゴール
　　 してるんだから。
　　

[764: 匿名]

ここも小川も５月が勝負やな！

[765: 物件比較中さん]

５月バーゲンなら買っちゃうかも・・・

[766: 匿名]

今週も引っ越してきてましたね。徐々に埋まってきてます。完売が待ち遠しい。

[767: 匿名さん]

高いのに！よく買う方がいますね。

[768: 匿名さん]

ここも忘れられようとしている。

[769: 匿名]

ここも小川も書き込みすら無くなってきてます。

[770: 匿名]

荒れまくってますね