サンメゾン平塚代官町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://s-hiratsuka.jp/

サンメゾン平塚代官町の情報を求めています。
駅徒歩6分、公園フロント、OSC湘南シティやユニディ近接、生活利便性が高いポジションです。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いします。

サンメゾン平塚代官町 物件概要
所在地　　神奈川県平塚市代官町26-1（地番）
交　通　　JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「平塚」駅徒歩7分
構造規模　　鉄筋コンクリート造地上5階建38戸
敷地面積　　1374.19m2
延床面積　　3836.82m2
専有面積　　56.17m2～83.52m2
駐車場　　23台
駐輪場　　66台
バイク置場　　5台
竣工予定　　2021年12月下旬
入居予定　　2022年2月中旬
売主　　サンヨーホームズ株式会社　三信住建株式会社
設計･監理 株式会社日企設計一級建築士事務所
施工会社 株式会社ＮＢ建設
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[65: 匿名さん]

ここも竣工して時間経ってるし中古みたいなもんでしょう。

[66: 名無しさん]

>>65 匿名さん
そうですね。明らかに中古物件ですね。
竣工2021/12月なので、ほぼ1年3ヵ月経過ですね。

[67: 匿名さん]

>>66 名無しさん
未入居物件だからね、誰かが住んだ後の中古とは訳違うから。

[68: 匿名さん]

藤沢、物件の値段、高ぃ～！それから狭い！
平塚のほうが、まだ買えるのかな、、。

[69: 匿名さん]

未入居中古　?　入居中古。不動産業界では、築１年経過したら全て中古扱い。

未入居中古、つまり長期の無人状態だった事はエコキュートなどの設備に影響ないのかな？

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
この物件、オール電化じゃない、ガス物件ですよ。

[71: 名無しさん]

オール電化とガス物件、
ガスがいいな。今もガスだし。

[72: マンション検討中さん]

3月に築25年、フルリノベ物件を見学した、フルリノベしてるから見た目良いけど、未入居中古でも、よくよく考えたら新築で建築された築浅物件ってことなら、共用部が古くなって昔を感じる築古よりもいいわっ。しかもフルリノベ物件、築古の割にいい値段してたし(-_-;)

[73: 匿名さん]

主旨が？？？

[74: 匿名さん]

値下げとかは基本、しない感じなんですかね。諸費用とかもろもろ100万円分サービスします、みたいな感じで
それで実質100万円オフ、的な感じになっているようではありますが。
このまま基本的には粛々と販売しそうなので
待っていてもさらに値下げっていうのは見込めない？？

[75: 匿名さん]

対象住戸の需給バランスにもよるでしょうね。
売手側も販売の推移を見ながら、価格交渉に応じるでしょう。
要は、買手個々の交渉力次第なのでは。

[76: マンコミュファンさん]

>>72 マンション検討中さん
今、築かなり古いマンション住んでますが、築浅がいいっすよ。しかも中古も値段上がってるから、こんなにインフレになる前に完成した築浅物件は買いだろうな。。

[77: 匿名さん]

そうだな、、ガスがいいよね、、。ＩＨでもガスコンロに変えられる物件ならいいかもな。。

[78: 匿名さん]

>>72 さん

>>72 マンション検討中さん
今、築かなり古いマンション住んでますが、築浅がいいっすよ。しかも中古も値段上がってるから、こんなにインフレになる前に完成した築浅物件は買いだろうな。。

[79: 匿名さん]

代官町に野村不動産が建設始めた。誰か価格の情報握ってる人いませんか？
教えてくださーい！

[80: 匿名さん]

間取りはワイド型でリビングスルータイプになっているので住みやすそうではあります。
ただ、ワイド型でリビングスルーの間取はプライバシー性が欠けるので生活スタイルが違うご家庭や
思春期の子供を持つ親御さんにとっては一時期住みにくいかもしれませんが、
子供がリビングを通らないと部屋には入れない作りは安心かなと思いますね。

[81: 評判気になるさん]

>>60
63の方が言う通りです。
南にもギャンブル場があるし、お金を無くした人がうろうろしてますがそれは知らないんですね。

[82: 通行人]

無料連絡バスがあるから、駅まで歩く人はいないんじゃないですか

[83: 匿名さん]

交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションですね。
収納スペースも割と広めに設計されている感じです。
価格も思っていたより高くなくて買いやすい価格設定だと思いました。

[84: 匿名さん]

今は先着順になっていて、3,970万円～5,720万円の価格帯で販売されている。
価格面に関しては、
駅前なのに抑え気味であるように思う。
もっと便利なあたりで駅まで近いと、これくらいでは収まりにくいのかも。