サンメゾン平塚代官町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://s-hiratsuka.jp/

サンメゾン平塚代官町の情報を求めています。
駅徒歩6分、公園フロント、OSC湘南シティやユニディ近接、生活利便性が高いポジションです。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いします。

サンメゾン平塚代官町 物件概要
所在地　　神奈川県平塚市代官町26-1（地番）
交　通　　JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「平塚」駅徒歩7分
構造規模　　鉄筋コンクリート造地上5階建38戸
敷地面積　　1374.19m2
延床面積　　3836.82m2
専有面積　　56.17m2～83.52m2
駐車場　　23台
駐輪場　　66台
バイク置場　　5台
竣工予定　　2021年12月下旬
入居予定　　2022年2月中旬
売主　　サンヨーホームズ株式会社　三信住建株式会社
設計･監理 株式会社日企設計一級建築士事務所
施工会社 株式会社ＮＢ建設
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[84: 匿名さん]

今は先着順になっていて、3,970万円～5,720万円の価格帯で販売されている。
価格面に関しては、
駅前なのに抑え気味であるように思う。
もっと便利なあたりで駅まで近いと、これくらいでは収まりにくいのかも。

[85: 匿名さん]

ここはオール電化というわけじゃないんですよね？
なのにキッチンはIHクッキングヒーターなのかぁ、と思いまして。
ガスも選択できるとか
そういうわけではないのですよね？
今どきはあまりガスもIHクッキングヒーターも性能は変わらないとは聞きますが
なんとなく気になりました。

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 匿名さん
今は電気代高いからガス使えたらいいですよね

[87: 匿名さん]

床暖はガス式ですし、ガスと電気のどちらも使用できるとイメージしています。
なのにコンロはＩＨというのはちょっと疑問点です。
安全面からなのかもしれませんが、コンロはガス式がいいかな。

[88: 匿名さん]

今は結構ガス代も値上がりしているから、電気とガスどちらが得かっていうのはあまりなくなってきちゃいましたね^^;
IHクッキングヒーターだと
今まで使っていた鍋がそのまま使えない可能性もあるとか。
普通の土鍋だと、使えないんですよね？

[89: 匿名さん]

今まで持っていたものは使えないかもですが、
そのあたりは新居に越してくるにあたって、一新しなければならなくなるかもですね…。

価格に関しては抑え気味になっているという投稿もありました。
ただ駅前とはいえ、郊外なので
もう少し安いカナとも思っていたのですが
さすがに今の相場だとこんなかんじですか。

[90: 匿名さん]

設備仕様のキッチンのところに食洗器が掲載されてました。
オプションではなく、標準でついているのだろうか…。
だとするといいなと思う
いざオプションで食洗器をつけられるよ、と言われても
なんとなくもったいなくて、結局つけなかったりしそうなかんじではあるかも。
最初からあるんだったら、喜んでガンガン使っちゃう。

[91: 匿名さん]

水回りは全体的によく考えられていると思います。
機能性の高いものばかりだから、
暮らしてからよりよさがわかるようになるんじゃないかなと期待。
風呂の排水溝のくるりんポイとか、サーモフロアとかもよさそう。

[92: 匿名さん]

キッチンの食洗器は標準仕様でした。ガス・IHどちらの部屋もあり、将来的にどちらにも変えられるように配管？されているそうで、選択肢広がっていいなあと思いました。
リビングスルータイプは好みがあると思いますが、水回りや収納、各設備使い勝手よさそうでそんなに悪い点ない印象でした。部屋の色味も上品で、パンフレットや公式HPより実物のほうが全然よかったです。

[93: 匿名さん]

将来的にどちらにも変えられるように整っているのは良いですね。
ガスも電気も将来的にどちらがどうなのかよくわからないですし。
火力とかから考えるとガスがいいのかなとは思うのだけど。
Aタイプの一階が贅沢だなと思います。
専用カースペースが広くて、もしかしたら軽なら2台目も置けそうな感じがします。
マリンスポーツのイメージが素敵だなと思いました。

[94: 匿名さん]

やっぱりAタイプの１階、すごくいいですよね
人気でそう。
もう１台車を置くのは無理にしても、
バイクとか普通に楽々おけちゃいそうですよ。
自転車ももちろん。
マンションでこういうのは珍しい気がします。

[95: 匿名さん]

室内写真を見ているとさすがに梁は目立ちますが
アウトポール設計な分、部屋の隅が凸凹していないところはとてもいいと感じました。
同じ広さの表示でも、
柱の有無の差でかなり開放感が違ってくるので。

[96: 匿名さん]

ずっと同じ人が書いてる気がする。

[97: 匿名さん]

>>設備仕様のキッチンのところに食洗器が掲載されてました。
>>オプションではなく、標準でついているのだろうか…。

食洗器って、今のマンションは
どこでも標準設備だと思っていましたが違うマンションもある？
後付けは置く場所の採寸など邪魔くさいですよね。

[98: 名無しさん]

>>97 匿名さん

最初からインテリアオプションにして、標準ではついてないところは、最近割りと見ます。手間は、インテリアオプションに間に合う時期に購入すれば、面倒なことはないです。オプション内から、好きな機種を選べばいいだけ。勿論、面材合わせもしてくれます。都心の高級マンション以外は、標準だと深型でない食洗機のことが多く、深型に変更したい自分の場合は、全然オプションで構わないです。

[99: 匿名さん]

SDGsが常識の世の中、自住戸で使用する予定も無いガスの配管があるのは無駄と思う。

調理コンロはＩＨ一択。卓上用にＩＨヒーターとガスコンロを活用するのが最も合理的。
物件として、ガスの使用世帯率に関係無く設備メンテや修繕費用がかかり、長期的に非効率。
不使用世帯としても、それらの費用を按分負担するので、不条理。

環境志向で電化生活を実践したいなら、オール電化マンションを選ぶのが至極自然かと。

[100: 匿名さん]

此処の標準仕様の熱源は電気とガスの併用なんです。確かにイマドキ珍しいパターンかも。
・調理器：ＩＨヒーター（３ロ・グリル付き）
・給湯器：ガス（エコジョーズ）
・床暖房：ガス（　　〃　　　）？
ガス関連企業からの取引上の圧力や、しがらみがあるのでしょうか？
ＬＩＸＩＬグループなので、その大株主の意向が働いたのでしょうか？

ガス調理器を希望する方は、ガス配管があるのだからオプションで選択出来るのでは？

[101: 匿名さん]

オール電化が環境にやさしく光熱費を抑えられるのは承知の上ですが、生活する上ではガスの火力が圧倒的に快適である事は否めないのが悩ましいですね。
ちなみにお訊ねしますがこちらの浴室乾燥機はミストサウナ付となっていますがガス式でしょうか？

[102: 検討板ユーザーさん]

プラウド検討してここも見てみましたが、公式サイトに掲載されてるルームプラン多いですね。最低6部屋は未入居…結構残ってるんですかね

[103: 匿名さん]

お！ついに完売！！