ピアース白金台三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース白金台三丁目についての情報を希望しています。
全32戸なので小さめマンションですが、白金台素敵ですよね！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shirokanedai3/index.html

所在地：東京都港区白金台三丁目85-1（地名地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩4分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
間取：1LDK～2LDK+DEN
面積：43.20m2～73.75m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名]

水害がないとなると今度は土砂災害でネガる輩が出てきそうだから先に言うけど、白金台の土砂災害エリアは台地から下る急勾配エリアね。ここはそういうエリアではない。
確かに場所はいいが狭い。どんな設計で出すのか気にはなる。価格はそれ次第。

[22: 匿名さん]

白金高輪はタワマンだらけ。ここは高級住宅街で静かな環境。間違いなく売れますね。問題は販売価格。モリモトさん便乗値上げしないでください。

[23: 匿名]

白金台は高さ制限ありますからね。
2丁目タワーが最後のタワーではないですか。既存不適合になってしまいましたし。
白金台は外苑西通りの延伸で期待が高まりそうな割には、そろそろまとまった土地が少なくなってきた。5丁目の日東坂の途中はどうなるんだろう。後は学校跡地くらいですかね。
再開発できるとしたら5丁目のガソリンスタンド周辺かな。あそこなくなると困るけど。

[24: マンション検討中さん]

周り何もないですね。
ピアースブランドなりの値段に期待。
モリモトさんならやってくれるでしょう。

[25: 匿名さん]

今はピアース赤坂に住んでいるので、ここが非常に気になります。販売価格が安ければ検討したいな。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 匿名さん
ピアース赤坂（笑）。投資用の貧相なピアースとここを比べるのはナンセンスですね。ここは格が違います。

[27: 匿名さん]

>>20 評判気になるさん
売れればなんでもあり、渋谷のわけわからんふっかけ価格を出してきたもりもとなら、800は自然ですよ。パークレジェンドの価格を持ち出してきて、900とかもあるでしょ。

[28: 匿名さん]

26さん。その投資用マンションピアース赤坂は立地が良いのか、中古物件は高いのに、よく売れてますよ。

[29: 匿名さん]

ここが高かったらアトラスタワーか残り少ないスカイにするかな。

[30: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん

どうぞ、競合は少ない方が良いので白金高輪を買うてください

[31: 匿名]

>>27 匿名さん

また、物件の名前間違えてるよ。

[32: 匿名]

>>29 匿名さん

レジェイドとか5丁目サンメゾンじゃダメなんですか？

投資は白金高輪でもいいですね。

[33: 評判気になるさん]

妙案ギャラリーは取り壊しになるんですか？
ストリートビューで見たら工事中になっていますね。

[34: マンション検討中さん]

デザインと間取り公開！
アーキサイトっぽくないデザインですな、、とりあえず白いな、というのが第一印象です。

[35: マンション検討中さん]

間取りが良い印象のモリトモなのに今回は間取りは田の字とは。
いくらエリアが良くてもちょっとな。

[36: マンション検討中さん]

訂正、モリモトです。

[37: 匿名]

間取りを刻んできそうですね。
1路フロア1-2件くらいにして広い間取りを作ればこの辺りの空気に合うのに。

[38: マンション検討中さん]

1.5億スタートで全然いいから、間取り綺麗にして小さい部屋は作らないで欲しい。

[39: 匿名]

>>38 マンション検討中さん

モリモトのマーケティングはどうなってるんだ？
この辺りを全然理解してないだろうな。
どうせ白小狙いのセカンド需要か、見栄っ張りのパワカ狙いなんだろうけど、これじゃあ地元の富裕層の資金が動かない。
いい場所なのに勿体ない。だからブランド価値が高まらない。

[40: 職人さん]

連窓は良さそうけど全体的にデザインが微妙
新宿三丁目や代々木上原の方がデザイン的によさそう