ピアース白金台三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース白金台三丁目についての情報を希望しています。
全32戸なので小さめマンションですが、白金台素敵ですよね！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shirokanedai3/index.html

所在地：東京都港区白金台三丁目85-1（地名地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩4分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
間取：1LDK～2LDK+DEN
面積：43.20m2～73.75m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[310: 匿名さん]

光も殆ど入らなさそうな部屋だし、天井も低いし駐車場ディスポもなし、近所の築浅中古の方が値段高いのは理由がありますよね

[311: 通りがかりさん]

>>310 匿名さん

今どきこういう仕様の低い低層は流行らないよね。

[312: 名無しさん]

近所の築浅中古って白金二丁目タワー、ロイヤルシーズン白金台、プレミスト白金台あたりのこと？
規模感もターゲットも違いすぎて、比較するのが間違ってる

[313: 匿名さん]

>>312 名無しさん
築10年のグランドメゾン白金66m2くらいの物件が13800万円で売りに出てて速攻売れましたね。
2階でバルコニーが目黒通りに面しててどうかなと思いましたが、売れたのは事実です。
そういう物件がここのライバル物件になりますね。

[314: 匿名さん]

>>312 名無しさん
とりあえず、プレミスト白金台は普通借地権物件。規模感ターゲット以前に商品として異なる

[315: 匿名さん]

>>313 匿名さん

築10年でもここより高いのは、三光坂の通りだからでしょうね。
この辺りは通り一つで価格が違うからね。
ここも悪い場所ではないと思うけど安いのは企画の問題かな。

[316: マンション比較中]

完売は時間の問題でしょうね。

[317: 匿名さん]

>>316 マンション比較中さん

期間内に売り切れてないので人気はなさそうですよね

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
手当たり次第にネガればいい、という物でもないぞ。

[319: 匿名さん]

ラスト1戸なかなか決まらないですね。
今の相場では手頃な価格だと思うけど。
白金台の次の新築ってどこだろう。
6丁目のdaiwaの建て替えの情報出てこないね。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
坪単価は今のご時世で確かに手頃だけど、日当たり悪そうだし使い勝手もイマイチ
ここを買うなら近くの中古を選びますよ
白金小の需要もこの間取りだと3人家族で住むには窮屈だしね

[321: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
どちらかオススメの中古ありますか？

[322: 匿名さん]

近くでまともな出物は借地ばっかりだね。
中古じゃないけどサンメゾン白金台5は個人的にアリだと思うけど何故売れないんだろう。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん
品質と値段のアンバランス

[324: eマンションさん]

>>321 マンション検討中さん

同じ沿線で生活利便性が高いのは武蔵小山ですね。
駅前タワマンなら資産性も固くて良いと思います。

[326: 匿名さん]

>>324 eマンションさん
目黒線と南北線は同じ沿線ではない。ただ単に直通運転してるだけ

[327: 匿名さん]

釣り針がデカすぎる

[328: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[329: 匿名さん]

最後の一戸がなかなか売れないね。
周りが上がってるから相対的に安く見えてきた。

[330: 通りがかりさん]

公式にて完売となりましたね。
おめでとうございます。