クレヴィアたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/tamaplaza/
所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目13番1
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口より徒歩7分、
東急田園都市線「あざみ野」駅東口より徒歩9分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅1番出口より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.85㎡～108.91㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-17 16:57:50
クレヴィアたまプラーザってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2021-11-06 21:15:11
投稿する
削除依頼
>>97 匿名さん
> 家電と一緒で、欲しい時が買い時なんです 知人のデベロッパーのプロに聞いてみました。 家電とマンションを同じと考えると火傷するそうです。家電は気に入らなければ買い換えができます。マンションは簡単ではありません。売れるか、値崩れしないかなどいくつか秘訣があります。そのあたりをよく理解した上でマンションは検討しないといけません。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
>>100 匿名さん
101です。 欲しいときに買う、マンション購入はそんな単純ではありません。 頭金、ローン、子供の教育、ライフプラン、物件などいろいろなことを考え抜いていつ買うかを決めます。欲しいときに買うのは家電くらいにしておくのが安全です。 |
|
| No.103 |
>>102 マンション検討中さん
安いから買う、高いから買わないではなく、ライフステージで、家を買うタイミングで買うという意味では、やはり欲しい時に買うと言うのは確かだと思います。 もちろん経済状態や物件を確認するのは必要ですが、将来的に安くなるとかもっと良い物件が出るのを待つのではなく、必要な時、欲しい時に買うというのは、ある意味正しいと思います。 たとえ高値掴みだったとしても欲しい時に買えば満足度は高いと思います。 人それぞれだとは思いますが、過去に物件を購入した経験者としてはそう思います。 |
|
| No.104 |
家電と一緒なんていう言い方がお粗末なんだよね。思慮が浅い。
|
|
| No.105 |
>>104 匿名さん
まあまあ、物の例えですし、次々と新しい物が出てくると言う意味での話でしょう。 それより、クレヴィアとディアナの比較ですが、規模と言い、部屋の広さと言い、内廊下などの仕様感と言いガチンコですかね？ |
|
| No.106 |
>>105 eマンションさん
いや、やはり美しが丘アドレスで駅5分のディアナにかなり軍配でしょう。けれど、結局は価格ですね。検討出来なければ元も子もないですから。 |
|
| No.107 |
外観共用部のデザインだけですが、アーキサイトを起用しているのですね。
陣設計とどちらが良いか興味があります。 |
|
| No.108 |
アーキサイトですか。本気出してきましたね。内装はディアナらしくタイル貼りとか豪華にしてきそうですね。クレヴィアも良さそうだし、いいマンションが増えるのはいいことですね。
ディアナはDM来たのでたぶん年内には案内始めるのではないかと思います。すごく高そうですけどね。 ちなみに宅配ボックスが玄関にありますが、こちらはどうやって稼働するのでしょうか。管理人さんがいないと宅配会社の方が入ってこれないような気がするのですが。 |
|
| No.109 |
|
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
欲しくは無いけどディアナの方が立地含め数段格上。比べるレベルすらない
|
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
>>113 評判気になるさん
ディアナの周辺は3、4階建てが多いから最上階の6階か5階じゃないと眺望はいいとは言えないでしょう。でも駅至近なのは大きなメリット。都心のことを考えると眺望は犠牲になるところ多いし。 |
|
| No.115 |
|
|
| No.116 |
ここらへんでマンション探しているけどレ・ジェイド売り切れちゃったのか
ブランズシティあざみ野とここで悩む |
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
|
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
元々、この辺は東京、横浜、八王子から取り残された山地で、昭和の終わりになって開発された街なんですよ。たまプラーザ(多摩丘陵の意味)って、シャレてるが、結局は横浜の山奥です。
|
|
| No.122 |
>>121 匿名さん
> たまプラーザ(多摩丘陵の意味) 違います。 たまプラーザの「プラーザ」とは、スペイン語で「広場」を意味します。つまり「多摩の広場」です。市民が集い、語り、歌う、そんな街にしたいという願いがこもったネーミングです。 |
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
>>122 マンション検討中さん
五島さんか東急がつけた名だと聞きました |
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
たまプラのゲートプラザには広場フェスティバルコートがあります。まさしくたまプラの「広場」で住民の憩いの場です。コロナで下火になりましたが、急に誰かが歌い出し、皆で合唱しダンスするフラッシュモブが盛んに行われてました。たまプラらしい広場です。
このクレヴィアでもフラッシュモブでしたいですね。 |
|
| No.128 |
レスしたら人気。一つ覚えの事しか言えない人がここにもいるね。同一人物のなりすまし荒らしでしょうね。
|
|
| No.129 |
駐車場が14台、そのうち平置き2台はプレミアム住戸に優先権なので、33戸に対して少ないですかね？
たまプラーザ周辺は月極はほとんどないので、抽選外れたら車を手放さないとダメになりますね。 |
|
| No.130 |
ディアナコートたまプラーザの情報が出て、苦しくなりましたかね？
同じような規模で、グレードも同じ位を狙っていて、アドレスや駅との距離でも負けてますから、価格が強気すぎた可能性がありますね。 正直、天井高2.4m（最上階で2.5m）だったり、管理費高めだったり、駐車場が少なくてシャッターとかもなかったり、残念な所もありますからね。 |
|
| No.131 |
億越え住戸はどういった層が購入するのか気になります。
ここなら中古で二子玉川がいいかな・・・ |
|
| No.132 |
|
|
| No.133 |
>>131 マンション検討中さん
たまプラーザの坂の上の戸建てに住む年配の方や、子供を呼び寄せたい方など、予算に余裕がある人が多いのではと思います。 モデルルームでも、比較的年齢の高い方や、親子とおぼしき方を見かけました。 |
|
| No.134 |
3LDKは上は9000万円弱、広い部屋は1億超ですね。
いい立地ですもんね。静かですし。ディアナコートよりこちらの方が個人的には場所好きですけど 好みの差ですよね |
|
| No.135 |
|
|
| No.136 |
|
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
>>137 マンション検討中さん
道路に面していない、南向きの部屋ならば静かだと思います。 道路に面した西向きの棟が少し南に張り出しているので、つい立てのようになっていますし、 もっと交通量の多い道沿いに住んでますが、道路に面していても意外と気にならないですね。特に夜は交通量も減りますしね。 |
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
コロナで不幸の赤字になった石油化学の会社の株価のように超激安価格でお願いします。
|
|
| No.141 |
|
|
| No.142 |
この価格なら駐車場は屋根付きでシャッターをつけて欲しかった
|
|
| No.143 |
>>142 マンション検討中さん
そうですね。屋根は難しくてもシャッターは欲しかったですね。 でも、シャッター付けると駐車場が更に3台減らさないと設置できないかもしれませんね。 HPは更新予定を３週間以上過ぎても更新されて無くて、やる気が感じられないですね。 戸数が少ないから、近隣の住替え需要だけで何とかなる感じですかね？ |
|
| No.144 |
|
|
| No.145 |
>>144 名無しさん
ここの立地が悪いのなら、閑静な住宅街にポツンとマンションになるでしょう。マンションは駅近、利便性の立地が好まれるので自ずとある程度の賑やかさは仕方ないですね。夜9時を過ぎればめっきり煩わしさは感じません。 |
|
| No.146 |
駅は思った以上に近くて良いのですが、通りからの音は結構気になりました。南向きの奥の部屋なら心配ないかなと思いますが、南にある古びた賃貸？マンションも気になってしまい。何年後か建て替わってしまいそうですよね。
|
|
| No.147 |
私もあまり音は気にならないと思いました。ごちゃごちゃしたところより、道路とか歩道あって距離取れているし。
でも、3LDKで、9000?1億・・・ 皆さん、お金持ちですね。 私はこのマンションに意見言えるほどお金なかったです； |
|
| No.148 |
販売開始が遅れてますね。
要望が集まらないのですかね？ 遅れるとディアナコートの被ってますます苦しくなるような気がしますけど。 |
|
| No.149 |
ディアナとは購入する層が違うのでは。新石川でクレヴィアじゃ格落ちで友達に自慢できない。せめて美しが丘かドレッセじゃなきゃだめ。
|
|
| No.150 |
|
|
| No.151 |
クレヴィアは悪く無い…
ただ、美しが丘でディアナコートが同時期に出ただけ… 新石川と美しが丘じゃ、そりゃもう… |
|
| No.152 |
このへんはアドレス気にする人がそこそこいるからね
この物件は目の前の道路を隔てて美しが丘と新石川で分かれているから、なんとしてでも美しが丘に暮らそうとする人が多い 新石川側は賃貸が多いけど、美しが丘側は分譲だらけだし |
|
| No.153 |
資産性の観点で住所に拘る（自分のため）ならわかりますが、他人に自慢したいだけなら、相手は（よく違いがわからなくても）それは凄いですねーと口では言ってくれるだろうけど、心の中でバカにされるだけだから。
|
|
| No.154 |
>>149 通りがかりさん
自慢できないが基準の家選びはどうかと思いますが、アドレスで差がつくのは確かにありますよね。 ただ、ドレッセって自慢できるの？ グランドヒルズとかパークハウスグランなら分かるけど |
|
| No.155 |
それならばそもそもたまプラーザで高い金払って住まない。鷺沼でよし。
美しが丘である事に意味がある。 しかも1.2.３丁目 |
|
| No.156 |
154さん
たまプラーザではドレッセが最強です。 パークマンションでもグランドヒルズでもパークハウスグランでも無く。 他の町では勿論違いますがたまプラーザではドレッセなのです。 |
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
ドレッセ、たまプラにたくさんありますね。新石川にも、高級なドレッセが2件あります。お隣宮前区の犬蔵や鷺沼まで広げれば選択肢はいくらでもありますね。
|
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
外観が昭和…
内装はいい感じ。 そもそも商社は金儲けだけだからマンション開発本気じゃないからなあ。 やはり野村、三井、三菱、住友かな。 |
|
| No.162 |
ドレッセは東急がいい土地抑えてるから立地はいいけど、建物とか内装は安っぽいですけどね。まぁマンションは立地が全てなのですが。駅直結の買っとけばよかった、、
クレヴィアは内装などはいいですが、間取りが、、ウォーキングクローゼットもほぼなく収納がなさすぎる。お金ないけど部屋数欲しい4人家族向けみたい |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
メールでも価格きましたね。
>>162さんの仰る通り、面積の割に部屋を詰めているイメージです。 |
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
第1期の抽選日が11日とでましたね。
開始が遅れたのは、要望書があつまらなかったのですかね？ 販売数は20戸となっていますが |
|
| No.168 |
>>166 検討板ユーザーさん
お金の余裕って、予算と物件価格との相対的なもで、実はいつまで経っても余裕はないです。収入が増えると、もっといい物件に目移りして、検討予算が上がるだけだから、結局、いつも予算ギリギリになる。162さんの言いたいのは、例えば近隣のより高い物件で予算ぎりぎりの人とか、そういう人を指してるのでは？ |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
美しが丘住所じゃないんだ。。。。。
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
結構割安ですね。良いかも。
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
>>173 匿名さん
買いたい時期、購入する時期の収入で判断さるものでしょう。 数年待てば収入が増えるかもしれませんが、希望する物件が出るかどうかはわかりません。 自動車購入の際に同じような思いをしました。 |
|
| No.175 |
価格出ましたが比較的お安めですね。
人気ありそう。 |
|
| No.176 |
>>175 匿名さん
暫くすればわかります。 33戸しかないから、人気があればすぐに完売しますね。 第一期の20戸を今週末で売り切れるかでなんとなくわかりますかね。 高い部屋だけ予定価格より少し下げてきましたが、5階以下の狭い部屋は少しだけ値をあげてきましたから、それなりに売れる自信があるのですかね？ |
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
安いからお買い得感ありますね。
|
|
| No.179 |
ブランズあざみ野よりこっちにします。
|
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
同利用駅のディアナコートと比べると残念ながら間取りが悪い。
クレヴィアが優っているのは南上階のみですが開放感とプレミア住戸の水回りの仕様くらい。 あとは圧倒的にディアナに軍配が上がりますね。 客観的にみた感じまでに。 また、販売はモリモトはモデルルームまで遠く、面倒臭い。伊藤忠はバリバリにディアナコートを意識して全面が抜けない立地、民事再生経験企業という事でディスが凄い。モリモトはクレヴィア？って感じでしたね。 |
|
| No.182 |
>>181 匿名さん
クレヴィアは第1期20戸売り出しで、今4戸を先着順で出してますが、他は売れた感じでしたか？ 南上階が良いかなと思っているのですが、残っているか分かりますか？ 直接聞けば良いと言われそうですが、ディアナと迷ってたりするので |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
そもそもディアナと比較になるのですかね？
お値段が違う気がいたします。 お得に買いたいならクレヴィアかと。 |
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
こちらでも迷惑な荒らしがイチャモン付けています
|
|
| No.187 |
ここでも捨て台詞かぁ
住まいに関するネタをお願いしますね 懲りないな |
|
| No.188 |
ディアナの価格出たみたいですね。価格からするとやっぱりディアナに軍配だね。
|
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
当たり前の事ですね。
|
|
| No.191 |
当たり前のことかもしれませんがその分析を誰もしていませんので人によってはタメになりますね
|
|
| No.192 |
ディアナコート買えない人が流れてくるか 優先10戸に外れた人が流れてくるか こちらもバタバタしそう
|
|
| No.193 |
ディアナの型落ち的位置付け…完敗
勝てるの価格くらい。 安い安い売るしかないね。きっと安けりゃアリな人はたくさんいるよ… |
|
| No.194 |
ディアナとの価格差が思ったよりなかったので、ディアナに勝てる要素が無くなった…。眺望？
|
|
| No.195 |
Dとの一本の差は大きいな 高グレードが膨らんであの坪単だと理解するのは私だけー？ MのDはたまプラの標準にはならないね 世の中には理由の付かないお金を払って真顔の人もいるんだね
|
|
| No.196 |
>>193 マンション検討中さん
論評はいいからどこがお気に入りですか？ |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
クレビアはアッパーサラリーマン用
ディアナは本物用。 何もかも異次元。羨ましい |
|
| No.199 |
>>194 マンション検討中さん
ディアナは北向き住戸がありますよね。 タワマンとか、低層でも公園ビューとか眺望や前建ての良さが売りになるなら良いですが、北向きはいまいちかなと思います。 屋根がない所を歩く時間は、ここもクレヴィアも5分位であまり変わらないですね。 ディアナと高いと思いますが、クレヴィアも価格が強気すぎなきがします。 |
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
