【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

[匿名]

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　
交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

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[963: 契約者さん6]

>>955 契約者さん3さん

え？
それっていくら払ってます？

各部屋のマルチメディアコンセントにLANコンセントがあるので、普通にWiFiルーターを増設すれば良いだけではないかと。

玄関にあるルーターはIODATAの安物なので、その方が速度が出ます。
あと、入居時にj:comの委託の方に訪問されませんでした？
動作テストのために、うちは訪問されましたけど。
その際に、全部屋に電波が安定して届くかは怪しいと案内されましたけど。

[964: 契約者さん8]

>>962 契約者さん8さん

矢印の部分ですね。
3月下旬には抜けますよ。
遠回り生活は終わりです。

[967: 管理担当]

[NO.965～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[968: 契約者3さん]

>>963 契約者さん6さん
その通りです。なので、最初に市販のものでもいいと思いますが、と前置きをしました。良いもので揃えようと思ったらけっこう高額になりそうだし、せっかく買っても不具合が出ると嫌だったのでうちはJcomにしました。子供達の携帯キャリアやらセットにしてちょうど無料キャンペーンやっていたのもあります。うちは広めの部屋になりますが今のところ全部屋快適に使えています。

[969: 契約者さん7]

>>965 契約者2さん

部屋のレイアウトにもよりますが、廊下側は既存のIODATAのルーターでカバーし、1番電波の厳しいリビングにもう1台アクセスポイントモードでWiFiルーターを増設してみてはどうでしょうか。

[970: 契約者さん8]

初めまして。
皆さんオプションは長谷工インテック様へお願いしましたか？
それともご自身で別の業者様へおねがいしましたか？

[972: 契約者さん3]

>>970 契約者さん8さん
長谷工にお願いした部分もありますし、外注した部分もあります。詳しくは過去の投稿を参照ください。

[973: 契約者4]

>>970 契約者さん8さん

レス検索でキーワードに　オプション　と入力して検索したら過去レスが見れます。

[974: 契約者さん3]

>>971 契約者さん7さん
別ですが会釈をする人が8割で声を出して挨拶をする人が2割くらいの印象でした。

[976: 入居前さん]

少し前のトピックで恐縮ですが、下駄箱側にwifiルータがあり、リビングでwifiを使用する際に距離があるのでご自宅のwifiが弱い可能性があります。amazozn等でTP-Link WiFi 無線LAN 中継機を購入して、リビングに取り付ければある程度速度が出るようになりました。ご参考までに

[977: 契約者さん5]

>>976 入居前さん

中継だと速度が出にくいよ。
メッシュWiFiならともかく、標準のものはいまいち。

WiFiコンセントに2台目ルーターをアクセスポイントモードで増設する方が良い。

[978: 契約者さん5]

>>977 契約者さん5さん
そうなんですね。ご丁寧にありがとうございます。

我が家は3人暮らしで同時にyoutubeやNetflixを見ても
問題ないので、中継機で十分な速度が出ます。
オンラインゲームなど帯域幅が必要な方はそちらを試されても良いかと思います。
設定も簡単で安価だと思ったので、参考までに投稿したまでです。
wifiの細かい設定の議論をする気は無いのでこれ以上の返信はご遠慮ください。

[980: 管理担当]

[No.971～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[981: 匿名さん]

>>980 契約者さん1さん
これだけの規模ですから、個人の主観では色んな方がいらっしゃるのでは？嫌がらせ目的と決めつけた脅迫まがいのコメントの方がよほどマンションの評判を貶めることになりかねませんよ。

[982: 住人]

>>980 契約者さん1さん

私も980さんと同じで快適に過ごしています。
我々みたいに快適に過ごしている人もいるので、
979さんみたいな表現はやめて頂きたい。

[983: 契約者さん1]

>>981 匿名さん

どこが脅迫なのでしょうか？

住人でもないのにデマを書き込む。
悪評を流すなどの行為は、犯罪ですよ。
犯罪を犯せば大変なことになるのは当たり前です。
当たり前のことを書いたら脅迫とは笑わせてくれますね。

実際のところ、何か問題が起こっても、管理会社もマンションの理事会も機能しているので、実効性のある対策が取られていますよ。
理事会の議事録も住人ならば閲覧できますし、オイコスにもアップされています。
なにか不満があるのなら、ここに書き込むよりも、管理会社に要望するなり苦情を伝える方が余程効果的です。

[984: 匿名さん]

>>983 契約者さん1さん
じゃあ何であなたはせっせとこんな掲示板を監視してるの？

[985: 契約者さん5]

>>984 匿名さん
他の住民や契約者と情報交換する掲示板なので、そのためでは？
府内のマンションでも注目度が高いので相手をしてもらえるから脱線したコメントが多いのは事実な気がします。もはや掲示板に有益な情報は少ないですが、それでもネットで気軽に見れるなら定期的に見てしまいますね。

[986: 入居済み1さん]

>>985 契約者さん5さん
検討板も見たら一目瞭然ですが、うちに関するネガ投稿が気になって気になって仕方ないサイコパス的な方が執拗に両方の掲示板で投稿続けてるだけなので、他の住民との交流とかの目的ではないでしょうね。同価格帯でうちみたいな大規模駅直結マンションなんか他に無いからネガ投稿なんか何とかの遠吠えと思ってほっとけば良いのにとは思いますが。

[987: 契約者さん5]

>>984 匿名さん

監視とは笑えます。
住民なので気になるだけ。

普通に考えて、家庭の事情とかベラベラ掲示板に書き込む人なんていませんよね。

ところが、ここにはいるんですよ。
なんだか不思議ですね。
しかも、それが体験的に知りうる事実と全く違う。

とても住民とは思えない方が混じりこんでいる。
これって住民としては非常に不快ですね。

[988: 契約者さん8]

>>986 入居済み1さん

サイコパスですか。
あまり誹謗中傷は感心しませんね。
事実で反論できなくなると、誹謗中傷を始めるのはやめた方がよろしいかと。
住民でない方には書き込みを御遠慮頂きたいものです。

[989: Anonymousさん]

何がそんなに不安なのでしょうね。こんな匿名掲示板の誰のものとも知れぬ書き込みに一喜一憂するより現実生活を楽しまれた方が良い気がしますが。。。

[990: 契約者さん5]

>>989 Anonymousさん

いやいや(笑)
ゴキブリと同じで、住民を装ってデマを垂れ流す犯罪者は絶滅させるべきでしょう。
毎度毎度お疲れ様なことです。

[991: 契約者さん6]

>>986 入居済み1さん

同じマンションに住む住民さんを、サイコパス呼ばわりΣ(ﾟﾛﾟ;)？？？
本当に住民ですか。そんな非常識な方はマンション内ではお見かけしないため、かなりの違和感です。
この掲示板を開設してからずーっと常駐していらっしゃる様子ですが、ものすごい執念ですね。感心します。
住民同士を対立させるように、煽ったり、デマを流したり。
最近のお気に入りワードは「挨拶をしない」「治安が悪い」ですね。

[992: 契約者さん3]

>>991 契約者さん6さん

『放っておけ』もよく使ってきますよ。割れ窓理論を知っていたら、放置は悪手だと理解出来る話なのですが、住民を侮っているのでしょうね。翻訳すると『自由に悪評を流したいから邪魔すんな！』なんでしょうね。でなければ『サイコパス』呼ばわりなんてする必要がないです。

[993: 契約者さん2]

昨日も1件引っ越しがありましたが、Ａ敷地では空き部屋をほとんど見なくなりました。その影響なのか、営業さんの案内ルートも共用施設を見学したらブライトテラス棟を見に行くルートにかわっています。
公園も完成していますし、機械式立駐もほぼ完成。
いろいろ楽しみです。

[994: 契約者7さん]

>>991 契約者さん6さん
同じマンションに住む住民さんをゴキブリ、犯罪者呼ばわりしている方もいるのでどっちもどっちかと。サイコパスってのは定義を見てから投稿を見ると然もありなんって感じですが。

[995: 契約者さん4]

>>994 契約者7さん

ゴキブリとは呼んでませんよね？
またデマですか？

ゴキブリ駆除に対する考え方と同じで、デマ対策は徹底的にやらないとダメです。

申し訳ないが、当方は荒らしという犯罪者に対して、ゴキブリとは呼んでいないのは明白。

[996: 契約者さん8]

>>994 契約者7さん

そもそも、荒らしは住民ではない訳だが(笑)
荒らしには、ゴキでももったいないかもしれないね。

マンション住民でちょくちょく話題になるのだが、ここで荒らしてる変なのを、マンション住民だと思っている人に出会ったことは1度もない。
最近は、そこそこコミュニティもできてきたので、あまりに実態と外れたことを書くとすぐバレますよ。

[997: 契約者さん1]

暗渠上の歩道工事ですが、明日で一旦終わるはずでした。現場の状況は、とてもじゃないが明日終わるとは思えない進捗状況。
今日加熱合材で舗装していたが、総延長の1/3も終わってない感じです。
先週の土日返上で帳尻合わせしてくるかと思いきや、宇治市は工期をなんと思っているのか、少なくとも2~3日は遅れそうです。
天候次第で延長もありうるとは書いてありますが、工期内に合わせる気がないのは残念です。

[998: 契約者さん1]

>>997 契約者さん1さん

こんばんは。
商業施設もかなりできあがってきてワクワクしますね。
保育施設とスーパーは結局どこが入るのでしょうか？

[999: 契約者さん1]

>>998 契約者さん1さん
保育施設は第3のぼりです。
保育士の募集もしています。
正式名称は第3のぼりほのぼのになるらしいですが。
商業施設については、開店1か月を切らないと正式発表はしないと思われます。

[1000: 契約者さん7]

>>999 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！
商業施設はかなりギリギリまで発表されないんですね。勝手なイメージでは2,3ヶ月前には発表して、従業員の方を募集や、開店までの擦り合わせをするものかと思ってました。

[1001: 契約者さん1]

>>1000 契約者さん7さん

最近オープンしたイオンフードスタイルの店舗を例にとると、だいたい1か月切るくらいに発表されてます。
小型店は物量で圧倒できないため、開店ギリギリまで情報を開示しません。
付近の店舗に対策を取られないためと思われます。
小型店を展開している大手は数が少ないため、どこが来るのか楽しみではあります。

[1002: 契約者さん4]

>>997 契約者さん1さん

何とか舗装をやり切ったみたいですね。
出入口が解放されていました。
確か、B敷地の内覧が2月上旬だったと記憶しているため、ギリギリ間に合ったというところでしょうか。

[1003: 契約者さん3]

内覧会で特にチェックした方が良い場所とかはあるのでしょうか？全部に注力するのは難しそうなので、もしチェックするポイント等があれば教えていただきたいです。

[1004: 契約者さん8]

>>1003 契約者さん3さん

インターネット検索すればおすすめのチェックポイントなど色々出てくるとは思いますが、、

個人的には、扉や窓、引出しなどの開閉するものの建付けや鏡やガラスの傷、水回りはみておくべきだと思います。住み始めてから使い辛かったり直してもらうのは大変なので。あとは図面通りか、オプションをつけたのがあれば注文通りかは最低限確認するでしょうか。
壁紙とかフローリングとか細かなところの仕上げは、入居後の点検でも直してもらえるので、内覧会では優先度は下げてもいいかなと思います。もちろん見れたら見たら良いですが。ご参考になれば

[1005: 契約者さん5]

>>1001 契約者さん1さん
ライフが出店するのかと予想しています。
スーパーの駐輪場が既にできていますが、記載の電話番号からアップルパークという会社が管理している事が分かります。
更にこの会社と取引実績のあるスーパーは、関西では
西友、ライフ、成城石井のみとなります。
また、上記3店の内、最近オープンしたライフ四条大宮店に外観の作りがかなり似ています。
どんどん外観が完成してきているので、楽しみです。
当たったら褒めてください笑

[1006: 契約者さん3]

>>1005 契約者さん5さん
考察面白いですね笑
もし、ライフだったら普段使いのスーパーとして無難で良いですね。

[1007: 契約者さん5]

>>1003 契約者さん3さん

この書き込みが間に合うかは分かりませんが、自分の場合、室内の仕上げに関しては、かなり気を使っているのかほぼ指摘事項はありませんでしたが、バルコニーの仕上げはよく見ておいた方が良いと思います。

[1008: 契約者さん2]

ライフですか！
個人的には万代希望です笑

[1009: 入居予定さん]

>>1007 契約者さん5さん
バルコニーは共有部分になるので、入居後にゆっくり確認して打ち上げれば良いかと思いますよ

[1010: 契約者さん8]

>>1005 契約者さん5さん

私は成城石井だと思います！
なんとなくですが。笑

[1011: 契約者さん6]

>>1009 入居予定さん

共有部分だから尚更先に言った方が良いです。
あとから言うと機能的に問題ないで逃げられる可能性が高まるので。

[1012: 匿名さん]

>>1011 契約者さん6さん
機能的に問題ないと言う理由よりも、買主の故意過失で壊したんじゃないかという理由で
逃げられる方が怖いですから引渡し前の内覧会でしっかり指摘した方が良さそうですね