ドレッセ青葉荏田北フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ドレッセ青葉荏田北フロントについての情報を希望しています。
予定価格が3,700万円台?6,900万円台のようです。
駅近ですし、気になっています。
公式URL：https://www.d-edakita.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田北三丁目1番30（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.33㎡～71.96㎡
売主：東急株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: eマンションさん]

高い物件が売れ残ってる様ですね。

[44: eマンションさん]

>>43 eマンションさん

今どのくらい売れ残ってるんですか？

[45: マンション検討中さん]

ミオカステーロ中川は周り静かだけど日当たり悪い部屋しか残ってない、こっちは周りがうるさいけど、日当たりはそこそこありそうな部屋残ってて迷うね。

[46: eマンションさん]

>>44 eマンションさん
半分くらい残ってるみたいです

[47: eマンションさん]

ホームページで現地マップが探しにくい　売りは駅近３分と慶應校舎？　ディアナたまプラの半値は良い

[48: 匿名さん]

ホームページ下段に、MAPがあります。
とてもわかりやすいと思います

[49: 通りがかりさん]

>>47 eマンションさん
ディアナたまプラーザと比較する物件ではないと思いますが、

[50: 匿名さん]

>>49 通りがかりさん
価格の比較だろう。そのくらい分かれよ。

[51: マンション検討中さん]

駅から近いのはいいけど、こんな246と線路と病院に挟まれて煩いところ
ファミリー向けではないですね。

昔市が尾の246沿いすぐ側の友達の家に遊びにいったけど、洗濯物も排気ガスで真っ黒になるのでベランダに干せないし、でかいトラックが通るとマンション自体が揺れる、たまに田舎から状況するヤンキーのバイク音、赤ちゃんが夜中に何度も起きてしまうし買って失敗したと。

246号線の死亡事故も多いので、子供を一人で遊びに行かすだけでも心配だし
ファミリーなら車持ちが多いだろうし、駅5分以内でもっと閑静な場所を選ぶのでは。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>50 匿名さん
無意味な比較って言いたいのでは？
まあ、どうでも良いけど

[53: マンコミュファンさん]

>>49 通りがかりさん
価格が半分との感想だそうです。
わかりやすい例えですね

[54: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん
ネガコメントをわざわざありがとうございます。
気になるのですね

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
あんたも気にしてるのね

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
ちょっとね

[57: 検討中]

>>41 eマンションさん
横断歩道をちゃんと渡りましょう

[58: 匿名さん]

>>57 検討中さん
信号待ち時間なければ可能ですが、

[59: マンション検討中さん]

>>57 検討中さん

横断歩道を渡ってもそのくらいで行けますよー。まぁ歩くスピードは人それぞれですけど、まず実際に現地歩いてみてから言ってくださいね(^^)

[60: マンション検討中さん]

参考までに歩数はどの程度でしょうか？

[61: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん

大体100歩くらいですかねぇ？歩数なんて気にして歩いてないんで、正確じゃないですけど。

[62: 匿名さん]

1歩数で1メートル以上なんですね

[63: マンション検討中さん]

人それぞれ

[64: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

いや、だから歩数なんか数えてないから適当に書いたけど笑、自分で歩いてみるのが1番なのでは？こんなとこでぐちぐち言ってないで笑

[68: 匿名さん]

[No.65～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[69: 通りがかりさん]

ここって売れ行きどうです？

[70: マンション比較中さん]

小学校までの登校時は交差点とかに大人はいるのでしょうか。厚木街道も新横浜元石川線を越えて 20分以上歩かせるという所は怖いです。価格は魅力的ですが駅のホームから丸見えになりそうですよね。かと言って道路側という選択も、、、大きい道路が1つなら分かりますが上には東名高速道路までありますよね。

[71: 匿名]

>>69 通りがかりさん
元々の地権者が11件あるから見え方は売れてるように見えそうですね。地権者も実際住むのか賃貸に出すのか。臨時休業23日になってる。当面予約がとれないけど同じギャラリーの中川はとれるから何かあったのかな？？2LDKメインですね。賃貸に沢山出そう。売却するはきついか。

[72: 評判気になるさん]

>>71 匿名さん

取らぬ狸の皮算用

にならんことを

現実は予想通りにいかないことでしょう

[73: マンコミュファンさん]

残り何戸でしょう？

[74: 職人さん]

先週の段階で残り10戸でした

[75: 引っ越し検討中]

駅に近いんで悪くないかも
たまプラとかの駅15分より安く買えるなら個人的にはありかな
今大通り沿いに住んでるんで車の音にも空気の悪さにも慣れてるんで
換気口の外フィルタだけ対策すれば便利良く住めそう

[76: 買い替え検討中さん]

あーこれ何で残ってるのか解ったわ～

[77: 匿名さん]

泣きたい衝動になりますか

[78: 匿名さん]

駅近ピラミッドの最上部、溢れる資産性みたいなパンフを貰ったんだが、そんなに資産性が高い物件なら掲示板ももっとﾜﾁｬﾜﾁｬしてていいんじゃないかと思料いたします

[79: 匿名さん]

残り何戸でしょうか？急行停車駅とはまず比べ物にならないんだけど、隣の駅の徒歩10分中古同じ広さでここより高い金額払うなら、ここもありなのかもと思い始めました

[80: 通りがかりさん]

>>79 匿名さん

より都心に近い溝の口はどうでしょう

[81: eマンションさん]

>>75 引っ越し検討中さん
もっと広い間取りもあれば良かったですね。
たまプラーザとかの物件はもう少し広めの部屋があるところが多いですからね。

[82: 匿名さん]

>>81 eマンションさん
ここは72平米が最大ですね。たまプラーザの分譲で75平米超えはなかなか見ない上に、あっても駅から離れないとなかなか手が出ないような気がします。

[83: 匿名さん]

>>80 さん

溝の口は絶対嫌ですね(笑)

[84: 評判気になるさん]

>>82 匿名さん
そうですか？
たまプラーザは高くても売れるので、グロスを抑える必要がないので、100平米超えも珍しくないですよね。
最近の駅近物件2つも、100平米超えた部屋があったし、1億超えてもあっさり完売たね。

[85: 匿名さん]

>>84 評判気になるさん

クレヴィアとディアナですね。実際あの金額を出せるのは一握りかと。憧れるけど自分はそれなら6000万前後で70㎡の江田でいいなぁ

[86: 評判気になるさん]

>>85 匿名さん
確かに価格はかなり違って比較対象ではないと思いますが、たまプラーザは75平米超えはなかなか見ないと書いてあったので違和感がありました。
グロスを抑えるために、70平米を切る様な間取り多い中
、たまプラーザは広めの間取りが多いのに、逆の話で気になりました。

[87: 匿名さん]

>>83 匿名さん
急行止まるし2路線利用も
いいよお

[88: 匿名さん]

>>85 匿名さん
5年前なら4、5千万台があちこちにあったものです

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん
こちらのマンション検討されているのですか？

[90: 匿名さん]

>>88 匿名さん

ですね～もはや5年前と今を比較してもしょうがないですね、、これからどうなることやら

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
上がり続けるか、価格が落ち着き今よりお手頃になるか
過去を知っている者としては、歴史は繰り返します

[92: 匿名さん]

>>89 匿名さん
それを聞いてどのようなのでしょう