クリオ渡辺通アーバンマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ渡辺通アーバンマークスについての情報を希望しています。
天神や博多まで徒歩でも行ける距離ですね！
生活しやすそうなので気になっています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/877_Watanabe-Dori/

所在地：福岡県福岡市中央区清川二丁目17号1番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩9分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線・西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：44.58平米～84.00平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[73: マンション検討中さん]

九電本社の因幡うどん屋さんの近く
天神レジデンシャル66世帯発表されましたね。
価格？高いでしょうね？
ここは全て地下鉄、西鉄５分内なのでクリア渡辺通りと比較してます。

[74: マンション掲示板さん]

>>73 マンション検討中さん
ほとんど1ＬDKやないかい。。

[75: 通りがかりさん]

昨日、現地見てきました！
東の先は突き当たりにロータリーが見えてましたね

[76: 匿名さん]

>>75 通りがかりさん
あのロータリーは遊女の投身が多かった井戸跡って説があるけど本当なのかな？

[77: マンション検討中さん]

3LDKが人気みたいですね

[78: 匿名さん]

料理の匂いがこもらない、で考えると、
勝手口がある2LDKのほうが個人的に好き。

[79: マンション検討中さん]

裏手で生活することは無いかと思っているので気にはしていません。
価格も薬院駅近くに比べ金額も抑えられて住宅設備が良いのですが逆に大通り沿いで生活した事がなくて、その辺りはどうなのでしょうか？

[80: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん
日赤通りは24時間車が往来します。
窓を開けなければいいですね。

[81: 匿名さん]

オプション外注で頼まれる方は、ゼロから調べて見つけているのでしょうか。
それとも、元から薄っすらでも知っている方しか外注は利用しないものでしょうか。

[82: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょうね？
ご存じの方いますか？

[83: 通りがかりさん]

中々売れないみたいね。やはり清川ってエリアが不人気みたい。

[84: 通りがかりさん]

間取りは、悪く無いんですけどね。
もう少しだけ渡辺通りに近かったら良かった。

[85: 匿名さん]

>>83 通りがかりさん
エリアじゃなくて明和の認知度じゃないの？

[86: 通りがかりさん]

清川ですか。。。いろいろなアルバイトをしている外国人留学生たちが集まるエリアですね

[87: 通りがかりさん]

>>86 通りがかりさん

別に気にすることはない。

[88: 匿名さん]

ここのマンション購入しました！担当さんがめちゃくちゃ予定より早く売れていると言って喜ばれていました！佐賀銀行跡地で、佐賀銀行側から土地の売却の提案があり相当安く手に入ったのでこの価格になりましたと言われてましたよ、、クリオさんは関東ではたくさん物件されていて、今から福岡で九州で頑張っていくって言ってましたので、良いと思いました。間取りもなかなかない全室にウォークインがあり広々しており決めました。高宮小区域なのも良いです。バス停も近くにあるし、コンビニもあるので便利です。色々モデルルーム見てここにきめました。ハイサッシでとても開放感が1番ありました。

[89: 匿名さん]

ハイサッシ＝逆梁工法だから、一般的にベランダの有効面積（奥行）は狭くなりますね。一長一短あると思います。個人的にはベランダが広い方が良いです。

[90: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん
間取りが良いですよねー

[91: 購入者です。]

24年3月引き渡し前に完売しましたと、Hpに出ていました。
2LDKの間取りとハイサッシ、ベランダ広々、室内の柱のデコボコがない、内装を変更できる等、またお値段もウッドショック前の設定で、かなり割安です。大変満足しています。

[92: 購入したきっかけ]

近くの同じ様なマンションのギャラリーに行って薬院辺りの同じ様な間取りの会社の営業さんと仲良くなって、最後まで悩んでいた時に、クリオさんのあの物件は相当安いです。と最後は正直に教えてくれました。いまでも連絡あります。