アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[6451: マンコミュファンさん]

>>6447 通りがかりさん

売れないのは値付けが間違っているからですよ。
ローン残債を完済しようと欲張るから売れないのです。

相場が4000万円のマンションを6000万円で高値づかみしているのですから、
2000万円分の損切りが必要であることを認識しなければなりません。

[6452: 名無しさん]

>>6451 マンコミュファンさん
えーそうなんですか？私こちらの30階以上の角部屋を高いとは感じず購入しましたが、どれくらい高値掴みしてるか教えてくれますか？
ちなみに4LDKで8000万～10000万の値付けが正しい福岡市のマンション教えてくれませんか？
貴方様がおっしゃる6000万出して高値掴みしない福岡市内マンション教えてください。
比べるものが無いと、貴方の価値観だと思いますので。

[6453: 評判気になるさん]

>>6452 名無しさん
公示価格みたら市内底辺

[6454: マンコミュファンさん]

>>6453 評判気になるさん
最安値でも買えなかったんですね。
中古でも価格下がればと必死にこんな所でネガキャンして、頭悪いとしか言えないけど、
やっばどう足掻いても買えないのね
ご愁傷様です。

[6455: 口コミ知りたいさん]

>>6451 マンコミュファンさん
なかなか売れないマンション購入したという現実を受け入れられないんでしょう。　
新古、中古ともにダブついてる状態での新築を建設ですから更に売れ残りが多くなりますよ

[6456: 口コミ知りたいさん]

>>6454 マンコミュファンさん
頭悪いから損切り出来ない

[6457: マンション検討中さん]

人工島は坪単価が高くないから購入しようと思ったこともあったけど、福岡市がかなりの大きさではないと売らないとのこと。もう少しお手頃な広さで売ってくれれば、会社の工場つくりたかった。
あんな売り方しなければいいのに。

[6458: マンション掲示板さん]

要領を得ない煽りは削除依頼でいいよ。
検討もしてないただ煽りたいだけ構ってちゃんは反応するたびに増えるから。

[6459: 評判気になるさん]

>>6458 マンション掲示板さん
検討する人のための事実しかないが

[6460: マンコミュファンさん]

照葉は中古・新築ともにマンション売れないから一旦住み始めると出て行きづらくなるし、第4学区の進学実績も悪くなる一方だから教育エリアとしても微妙。DINKS、セカンドハウスならあり。

[6461: マンション掲示板さん]

地場デベ頑張ってるか～笑

[6462: 匿名さん]

>>6455 口コミ知りたいさん

アイランドシティ10年前はマンションなかなか売れないのに、どんどん新築を建てて街らしくなって、今じゃマンション価格も上がって高く取引されてる。
あなたは買いたかった、買いたいけど買えない現実を受け入れられない。いつまで投稿するの？まー無理だろうけど

[6463: マンション比較中さん]

積水賃貸下に7できたけど客用の駐車場はありますか？

[6464: マンション掲示板さん]

お祭り会場はここですか？

[6465: eマンションさん]

>>6462 匿名さん

相場よりも高く売ろうとするから売れないという話ですよ。
大失政と言われた人工島も積水ブランドでだいぶ盛り返しましたが、それでも限界がきている印象です。

[6466: 匿名さん]

マンションの品質としては、耐震も内部設備も申し分なしですね。
ただ、この地区での価格としては間違っていると思いますね。

[6467: 名無しさん]

>>6460 マンコミュファンさん

DINKSは中央区を選択しますね。

[6468: 匿名さん]

>>6461 マンション掲示板さん
地場は社員教育とかコンプライアンス研修を頑張った方がいいな。

[6469: マンション掲示板さん]

新年度1日目から暇なの素直に羨ましい

[6470: 匿名さん]

鉄道は我慢するから、とりあえずアイランドアイをどうにかしてくれ
健康食品会社が商業施設運営するには無理があった

[6472: 匿名さん]

>>6452 名無しさん
× 価値観
○ 主観

[6473: マンション掲示板さん]

偏差値と年収の相関的に、価値観と主観の使い方、意味が分からない国語力の人は30階以上を買えないと思うの

[6474: マンコミュファンさん]

>>6473 マンション掲示板さん
どっちでも通じる、価値観は主観による。

[6475: 検討板ユーザーさん]

>30階以上を買えない

売れないマンションで階数を競い合うなんて
悲しい価値観ですね

[6476: マンション検討中さん]

西棟購入したいけど8千万以上するんですね

[6477: マンション比較中さん]

誰と会話してるんだよ笑

[6478: 通りがかりさん]

>>6476 マンション検討中さん
価値があると思うなら買えばいいよ

[6479: マンション掲示板さん]

>>6475 検討板ユーザーさん
ＨＰ見ましたが残り6戸なら売れてない訳じゃないような。ＥＡＳＴのことですか？

[6480: マンション検討中さん]

>>6479 マンション掲示板さん
流石に竣工済から2年近く経ってると過去の積水マンションと比較するとイマイチ

[6481: eマンションさん]

>>6480 マンション検討中さん
なるほど。比較的高額な部屋が残ってるようですね。

[6482: 匿名さん]

>>6481 eマンションさん
中央区のグランドメゾンなら高額な部屋から売れる傾向。こちらも中国の富裕層が買うと予想したが外れた。

[6483: 評判気になるさん]

>>6482 匿名さん
物知りですね

[6484: 名無しさん]

書き込みをリードするのは業者さんです
これはどのマンションのスレッドも同じ

[6485: eマンションさん]

>>6484 名無しさん
新社会人シーズンですが他人の足を引っ張ってでも担当物件売れと教育研修するような会社からは買わない方が良いよ
まともな学のある人材はいない

[6486: 匿名さん]

研修するまでもないが、、
そういう業界なんだから。

[6487: 評判気になるさん]

匿名掲示板で他人物売買の妨害行為なんて宅建の適用法令もないし研修するわけないんだよな…

[6488: 評判気になるさん]

>>6487 評判気になるさん
だから沼にハマって他人物に煽りを繰り広げてしまうマンコミュ常駐者あるあるだと思うわ。
一般人がいるのは不明やけど。

[6489: 購入経験者さん]

マンション販売には数百万、数千万単位の広告費がかかりますが、ここなら無料ですからね。
しかも、購入層にピンポイントです。
掲示板に業者さんがいないと考える方が非常識でしょう。
あまりにも広告的な書き込みは割り引いてとらえる必要があります。

[6490: マンション検討中さん]

>>6488 評判気になるさん
売れないマンションを煽るの

[6491: 名無しさん]

>>6480 さん

>>6480 マンション検討中さん
竣工済みは去年の1月なので、入居開始から1年ほどです。
竣工済み2年はウソの情報ですね。
あと今はデペ即完売はしないように販売スケジュールを組みます。　そりゃー駅直結でもないし東京のようなタワマン即完売は無いでしょ。場所も好きで納得した人が購入する照葉。

[6492: 通りがかりさん]

>>6490 マンション検討中さん
物知りですね

[6493: マンション検討中さん]

>>6491 名無しさん
westは2022年8月　eastは2023年9月に竣工済。他のデベは分かりませんが積水は竣工前完売目標のスケジュール

[6494: マンション検討中さん]

昨日焼きそば屋の店主が飲酒で捕まってたね

[6495: マンコミュファンさん]

>>6492 通りがかりさん
照り葉に長年住まわれている方とお見受けします。移住して来られる方で、福岡市内で生まれ育った方の割合って少ないのでしょうか？九州の他県の方が多い？外国人は中国の方が多い？主観で結構ですので教えてください。

[6496: マンション検討中さん]

>>6495 マンコミュファンさん
なりすましも多いでしょうから
福岡で地下鉄がそれぼど便利でないと考える人が多い印象。もちろんいない訳ではない。
出世や進学の影響もあるでしょうけど
あとあまり区とか狭い価値観で物事を考える人がいないかな、他人の目を気にするとか

[6497: 検討板ユーザーさん]

>>6494 マンション検討中さん
照葉のバソキヤか？

[6498: 匿名さん]

>>6496 マンション検討中さん
ありがとうございます、多様な価値観をお持ちで意識の高い方が多そう、過疎地の離島出身の私どもにはちょっとハードル高い、もっと見栄っ張りの田舎者が多い感じだったら良かったのになぁ。

[6499: 匿名さん]

>>6497 検討板ユーザーさん
あすこの大将とは残念です。
口コミ良かったのに。

[6500: マンコミュファンさん]

>>6499 匿名さん
東区らしい