アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[5501: 匿名さん]

>>5484 eマンションさん
在日韓国朝鮮人は博多駅の周りにたくさん集まっていますね。

[5502: 名無しさん]

>>5501 匿名さん
博多区と東区は昔からだからそのイメージきえない。

[5503: 検討板ユーザーさん]

>>5502 名無しさん
福岡市民は那珂川の西と東で精神的な壁がある。

[5504: 口コミ知りたいさん]

>>5503 検討板ユーザーさん
そうそう。博多から来たの？と聞くと福岡からですと訂正する。

[5505: 通りがかりさん]

>>5503 検討板ユーザーさん
博多区と東区は避けるよね。

[5506: 通りがかりさん]

建物の満足度は高い。
住む人達の生活に求めるものや大事にするものは違うだろうが。

[5507: 口コミ知りたいさん]

>>5504 口コミ知りたいさん
他県の人にも博多天神って言ったら福岡市って直結するのかな

[5508: 評判気になるさん]

>>5507 口コミ知りたいさん
どうだろ？札幌市に直結する地名分かる？

[5509: 名無しさん]

>>5508 評判気になるさん
アイヌかなあ

[5510: 口コミ知りたいさん]

>>5509 名無しさん
そんなもの。中国人からしたら福岡は照葉だし。

[5511: 口コミ知りたいさん]

>>5510 口コミ知りたいさん
そうなの？中国で有名？

[5512: マンション検討中さん]

>>5511 口コミ知りたいさん
中国人に。

[5513: 匿名さん]

>>5512 マンション検討中さん
てりはで通じる？

[5514: 名無しさん]

>>5513 匿名さん
中国人にはわからないけど上海人には知ってるよ

[5515: 通りがかりさん]

>>5513 匿名さん
大丈夫。このマンションを福岡タワーと信じてる。

[5516: 評判気になるさん]

>>5515 通りがかりさん
そうなの？

[5517: マンコミュファンさん]

>>5516 評判気になるさん
うん。

[5518: 検討板ユーザーさん]

>>5517 マンコミュファンさん
ふーん

[5519: マンション検討中さん]

最近はカメムシが大量発生してるみたい。
ここは内廊下でいいけど、ここ以外の照葉のマンションはほとんど外廊下？虫が多いエリアだから、こういうのを見ると内廊下がいいかもと思ってしまう。家に帰ってきて玄関にカメムシが大量にいたらヤバい。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230929/amp/k10014210191000.html

[5520: 匿名さん]

酷暑の影響なのか、今年はカメムシの当たり年のようですね。
福岡市各区・糸島市他にお住まいの方々からも、大量発生の話を聞かされてます。
発生してしまったモノはどうしようも無い。
網戸・オニヤンマのダミー・蚊取り線香・殺虫剤・都度の駆除を続けるのみ。

[5521: 名無しさん]

カメムシだらけだよ。臭くてたまらん。

[5522: 口コミ知りたいさん]

>>5521 名無しさん
内廊下なのに、ですか？

[5523: 通りがかりさん]

>>5522 口コミ知りたいさん
エントランス付近

[5524: 匿名さん]

>>5523 通りがかりさん
自分ちのでしょ？wwww
糟屋郡あたりのアパートwwwwww

[5525: 口コミ知りたいさん]

>>5523 通りがかりさん
カメムシ多いね。

[5526: eマンションさん]

>>5525 口コミ知りたいさん
どうすればいいですか？

[5527: 評判気になるさん]

>>5526 eマンションさん
田舎は発生エリアだから街中に避難するしかないんじゃないのかな。

[5528: 検討板ユーザーさん]

>>5526 eマンションさん
冬を待つ。

[5529: 匿名さん]

ここは内廊下だからまだマシだけど、周辺の外廊下マンションは悲惨

[5530: マンコミュファンさん]

>>5528 検討板ユーザーさん
秋がピーク？

[5531: 検討板ユーザーさん]

>>5530 マンコミュファンさん
11月まではピークかな。カメムシは自分の臭さで死ぬ事も多いから死骸の片付けも大変だよ。

[5532: 名無しさん]

残り9戸？このスレももうすぐ終わりそうですね。なんか残念。

[5533: 評判気になるさん]

>>5532 名無しさん
値引きし始めてますよ。

[5534: 検討板ユーザーさん]

>>5533 評判気になるさん
値引き本当ですか？
値引き狙ってたんでありがたいです。

[5535: マンション掲示板さん]

>>5532 名無しさん
残り9戸しか残ってないのかー
入居者かなり増えたからなー
引越し車見ない日ないから。
イーストの売れ行きはどうかなー？

[5536: マンション掲示板さん]

長期金利も引き締め、まだ先だから今買うのが良いかな。イーストかは迷うけど。

[5538: 口コミ知りたいさん]

>>5537 マンコミュファンさん
ここ中古なの？

[5539: 通りがかりさん]

>>5538 口コミ知りたいさん
中古というか規定上は新築とはならないという事です。

[5540: 口コミ知りたいさん]

>>5539 通りがかりさん
あっ中古ではないってこと？

[5541: マンション掲示板さん]

>>5540 口コミ知りたいさん
中古は一度購入済のマンション、新築は築1年以内のマンション。

[5542: マンション検討中さん]

新古マンションです。
新古車みたいなもの。

[5543: マンション掲示板さん]

>>5540 口コミ知りたいさん
中古です。

[5544: マンコミュファンさん]

>>5541 マンション掲示板さん
新築で築1年以上なら未購入、未入居でも中古扱いだけど。

[5545: eマンションさん]

>>5543 マンション掲示板さん
君は中古だと買いたくない？

[5546: eマンションさん]

>>5543 マンション掲示板さん
君は中古だと買いたくない？

[5547: 評判気になるさん]

>>5546 eマンションさん
質問に回答してるだけしないの。まあ中古より新築の方がイメージはよくない？

[5548: 口コミ知りたいさん]

>>5547 評判気になるさん
考えたことないかも

[5549: 口コミ知りたいさん]

>>5548 口コミ知りたいさん
じゃあ聞く必要ないんじゃない？

[5550: 名無しさん]

>>5549 口コミ知りたいさん
うん

[5551: 検討板ユーザーさん]

一年以上空き家状態の部屋だからなあ。
値引きがどれくらいあるんだろうか？

[5552: マンション検討中さん]

お人形遊びのように、事実ではない工作活動を自作自演してませんか？
犯罪ですけど大丈夫ですか？

[5553: 通りがかりさん]

>>5552 マンション検討中さん
犯罪？工作？中国のスパイですか？

[5554: 検討板ユーザーさん]

>>5551 検討板ユーザーさん
Ｅ棟があるからまだ1年くらいはアンチ投稿できる。

[5555: 検討板ユーザーさん]

>>5554 検討板ユーザーさん
がんばれ。

[5556: 通りがかりさん]

>>5553 通りがかりさん
中国ってスパイがいるのですか？

[5557: マンコミュファンさん]

>>5556 通りがかりさん
犯罪と工作なら可能性高いのでは？

[5558: 匿名さん]

日本は公安がザルすぎてスパイ天国だと言われていますよ。
中国だけでなくVANKの活動も盛んです。

[5559: 匿名さん]

>>5558 匿名さん
福岡は中国に狙われて大変ってことですか？

[5560: 匿名さん]

>>5559 匿名さん
照葉だよ。既に中国から侵攻されてるだろ。

[5561: eマンションさん]

>>5560 匿名さん
確かに貴方知ってる側の人間ですね。電波攻撃の対策を教えてほしいです。

[5562: 匿名さん]

>>5520 匿名さん
TBSニュースキャスターでも採り上げていましたね。
カメムシを捕食するコウモリの個体数も急増しているそうです。
って事は、コウモリのダミーを吊せば、多少は効果があるかもです。

[5563: eマンションさん]

>>5562 匿名さん
コウモリも夕方見ますね。以前ベランダにハヤブサがいました。自然たっぷりなのも都会の人たちには魅力的かも。

[5564: マンション検討中さん]

自然があるわけないでしょう。
海を埋め立てて造られたばかりの人口の島なのですから。

[5565: 検討板ユーザーさん]

>>5564 さん
造られたばかりの人工島だったんですか？

[5566: 匿名さん]

自然も人工物も例外なく、劣化と再生を繰返します。時には消滅し無くなるモノもある。

初期工事の竣工から30年。
地表には樹木や昆虫などの自然が育まれ、人々の癒やしに、時として話題のカメムシの様にストレスになっています。

アイランドシティは、他所から搬入した土砂で埋め立てられた人口島です。
が、自然は豊富とは言わないが、そこかしこにあるのです。

[5567: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
ほとんどは航路拡張の際に排出された海底の浚渫土で埋め立てられていませんか？

[5568: 評判気になるさん]

>>5567 匿名さん
だめなんですか？

[5569: 口コミ知りたいさん]

>>5568 評判気になるさん
家買う時は地盤の報告書を見て判断すれば良いですよ

[5570: eマンションさん]

>>5569 口コミ知りたいさん
参考になります

[5571: マンション掲示板さん]

>>5567 匿名さん
七隈線の土砂もたくさんやって来てます。なのに電車はここには来ない。不公平…。

[5572: 名無しさん]

博多湾の航路整備で生じる大量のヘドロの捨て場を確保するためにつくられたのが人工島ですよ。
地下鉄工事の土砂は付随的なものにすぎません。

[5573: 名無しさん]

>>5572 名無しさん
浚渫土はヘドロじゃありませんよ。表層のヘドロは浚渫工事時に洗われてしまいます。

[5574: eマンションさん]

>>5573 名無しさん

いや、博多湾の海底に堆積したヘドロですよ。横から恐縮ですが。

[5575: マンコミュファンさん]

>>5574 eマンションさん
ヘドロってどういうことですか？

[5576: 名無しさん]

>>5575 マンコミュファンさん
ヘドロって呼び方はどうかなぁ、シルト(沈泥)ですよね

[5577: マンション検討中さん]

>>5576 名無しさん
調べたら取扱も性質も違うものですね。
勉強になります。ありがとうございます。

[5578: マンコミュファンさん]

>>5571 マンション掲示板さん
税金大量投入されて安く買えたから不公平じゃないだろ。

[5579: マンコミュファンさん]

>>5572 名無しさん
確かに人工島はゴミ捨て場のイメージが強すぎる。

[5580: 匿名さん]

>>5578 マンコミュファンさん
不公平だと思ってるの？

[5581: マンション掲示板さん]

>>5578 マンコミュファンさん

税金を投入したのは、当時の市政だよ。
住んでる人は市民のため返済に協力していると同じだよ。
文句は当時の市政に言えよ。

[5582: 通りがかりさん]

>>5580 匿名さん
思ってる。今は運輸しか役に立たない島。もっと中韓人集めて本当の目的のアジアの玄関口になってほしい。

[5583: 通りがかりさん]

>>5580 匿名さん
高島市長「土地売却したら黒字だったので何卒」

[5584: マンション掲示板さん]

>>5582 通りがかりさん
ふーん

[5585: マンコミュファンさん]

>>5583 通りがかりさん
望みを言ってごらん。

[5586: 評判気になるさん]

>>5581 マンション掲示板さん
あんな安い固定資産税じゃ足りないよ。物流地の売買に助けられただけだよ。

[5587: 名無しさん]

>>5584 マンション掲示板さん
へー。

[5588: 匿名さん]

>>5585 マンコミュファンさん
駅を下さい

[5589: 匿名]

単に ”駅“ って書いてるから、
即ち “道の駅” の事かと思ってしまったよ?

[5590: 匿名さん]

>>5589 匿名さん
道の駅でも大丈夫です。

[5591: 匿名さん]

>>5588 匿名さん
駅ないのわかってて購入したのに？

[5592: eマンションさん]

>>5588 匿名さん
駅がないとそんなに不便ですか？今でもバスなのでまぁいいかと思ってるんですが。

[5593: eマンションさん]

>>5592 eマンションさん
勤め先と出社時間によると思います。天神中央郵便局付近から近い職場、もしくは昭和通り沿いならバスの本数も多く、朝も7時前後のバスなら座れますし、都市高速も混みません。博多駅付近は本数少ないので少し不便かも。

[5594: マンション掲示板さん]

>>5592 eマンションさん
不便でたまらない

[5595: 口コミ知りたいさん]

>>5594 マンション掲示板さん
なんで決めたんですか？知りたいです。

[5596: 口コミ知りたいさん]

>>5595 口コミ知りたいさん
将来は駅が出来る計画があったはず。騙された。

[5597: 通りがかりさん]

>>5593 eマンションさん
朝七時からなんて通勤しないよ。

[5598: 検討板ユーザーさん]

>>5597 通りがかりさん
福岡は都会だからほぼ全ての市民は駅の近くに住んで電車で天神か博多に通勤してるらしいよ。
バスで通勤してる人なんてほとんどいないらしいよ。

[5599: 評判気になるさん]

>>5598 検討板ユーザーさん
いや、バスが普通。電車に乗るのは福岡市外の人。

[5600: eマンションさん]

>>5598 検討板ユーザーさん
ここ検討されてるんですか？