アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[5401: 検討板ユーザーさん]

>>5400 評判気になるさん
ここにも島民か。

[5402: マンション掲示板さん]

>>5401 検討板ユーザーさん
照葉って島なの？

[5403: 名無しさん]

>>5402 マンション掲示板さん
そうだよ、地図見てごらん

[5404: 匿名さん]

>>5391 マンコミュファンさん
詳しいですね、住民さんですよね？

[5405: マンション掲示板さん]

>>5402 マンション掲示板さん

アイランド＝島
シティ＝街

ですね。

[5406: マンション掲示板さん]

>>5403 名無しさん
ありがとうございます。大阪の夢洲みたいな感じですね。

[5407: 検討板ユーザーさん]

>>5406 マンション掲示板さん
夢洲はゴミ島じゃん！どちらかと言うと駅なし、公共ハコ作りエリアね舞洲に近い人工島。府民には不人気エリアだけど。

[5408: マンション検討中さん]

行政としてはゴミ島ではなく物流島にしたいようですよ。
コロナ後に物流の需要が急上昇して住居エリアが邪魔になってきたとか。

[5409: 検討板ユーザーさん]

>>5408 マンション検討中さん
本当ですか？確かにマンションの売れ行きみると最終分譲地開発は不用な気はしますが。

[5410: 検討板ユーザーさん]

>>5391 マンコミュファンさん
スーパー銭湯あるならパチンコ店作っても違和感無さそうだけどなあ。

[5411: 評判気になるさん]

>>5382 周辺住民さん
市民の税金で安く住んでるんだから市民
の要望ぐらいまじめに聞いたら？

[5412: 匿名さん]

照葉は市の税金投入の特別地域なので、規制が多いです
公共施設、住宅以外は参入困難
戸建てもマンションも建築ルールが厳しいですよ

[5413: eマンションさん]

>>5412 匿名さん
仕事の関係で資料閲覧させてもらったんですが、倉庫や事務所、広告看板やパチンコカラオケを含む遊戯施設も全てダメ、建物の色から植栽義務まで決まっているそうですね。
住居の用途地域としてかなりの規制があります。

[5414: 評判気になるさん]

>>5412 匿名さん
スーパー銭湯がいいなら厳しくなさそうだけど？
マックとかドトールとかいいんじゃない？

[5415: 通りがかりさん]

>>5413 eマンションさん

人工島事業の大失敗の尻拭いのために巨額の市税をジャブジャブ投入してきているわけですから、そのくらいの規制は当然です。

[5416: 名無しさん]

>>5415 通りがかりさん
それなら市民が喜ぶパチンコ店作ってくれよ。

[5417: 通りがかりさん]

>>5415 通りがかりさん
別に市民を苦しめるための規制ではなく、あくまで住居エリアと強調するための都市景観計画だなとは思いますね。
朝からエヴァ打ちたい人には苦痛でしょうが。

[5418: マンコミュファンさん]

>>5417 通りがかりさん
スーパー銭湯はいいのか？

[5419: マンション検討中さん]

>>5418 マンコミュファンさん
でもサウナで整って生ビール飲んで、マッサージされて歩いて家に帰って下界見下ろしながら寝るっていうのは惹かれる。

[5420: 匿名さん]

>>5419 マンション検討中さん
安いタワマンで下界見下ろしてもなあ。気分良くならないよ。

[5421: eマンションさん]

>>5420 匿名さん
しかも酒とつまみはトライアル。

[5422: 検討板ユーザーさん]

>>5421 eマンションさん
レガネットとフードウェイでええやんそこは

[5423: 口コミ知りたいさん]

>>5422 検討板ユーザーさん
大衆スーパーには変わらないか。

[5424: 通りがかりさん]

>>5420 匿名さん
見下ろした先にある中央区あたりのマンション見てここより高いんだよなあって現実に引き戻されそうだけど。

[5425: 名無しさん]

>>5420 匿名さん

明かりもまばらな郊外で暗くて何もない博多湾を見下ろしてもすぐ飽きるし虚栄心は満たされんな

[5426: マンション検討中さん]

>>5423 口コミ知りたいさん
ボンパラスかルミエール欲しいよな

[5427: マンコミュファンさん]

>>5426 マンション検討中さん
ボンラパスね。イメージがあるから東区に
はないなあ。ルミエールは層的に出来てもおかしくないと思う。

[5428: 名無しさん]

>>5412 匿名さん
某宗教施設もいいのか。

[5429: 評判気になるさん]

>>5428 名無しさん
信者が集まってくるの？

[5430: 評判気になるさん]

>>5429 評判気になるさん
もちろんです。今はさほどではありませんが以前は勧誘も来てました。

[5431: 評判気になるさん]

>>5428 名無しさん
宗教施設がいいならパチンコ屋もいいのでは？

[5432: マンション掲示板さん]

>>5431 評判気になるさん
宗教施設は商業施設でもない上に非営利だし、パチ屋と娯楽施設と一緒にはできないんじゃない。

てか福岡宗教団体多すぎな。

[5433: マンション検討中さん]

>>5432 マンション掲示板さん
実際は営利そのものの気がしないでもないけどね。

[5434: 通りがかりさん]

>>5432 マンション掲示板さん
スーパー銭湯は娯楽施設ではないのかなあ？

[5435: 検討板ユーザーさん]

>>5434 通りがかりさん
銭湯(ここにあるのは照葉スパリゾート？)は日常生活に必要な保健衛生上必要なものとして位置付けられてるから娯楽施設じゃないんだよね。

公衆浴場みたいな公共施設に準ずるってレベルだけどまあこじつけだよね。

[5436: マンション掲示板さん]

>>5435 検討板ユーザーさん
イメージ悪いね。そう言えばあの宝塚もどきはまだあるのか知らないけど娯楽施設じゃないのか？

[5437: マンション掲示板さん]

>>5436 マンション掲示板さん
中韓のインバウンド期待した施設だったけど潰れたのかな？

[5438: 口コミ知りたいさん]

>>5436 マンション掲示板さん
歌劇団があるんですかね？そこらの業種はよくわからないです…無知で申し訳ない。

[5439: マンション検討中さん]

>>5437 マンション掲示板さん
生き残っています。客はいないようですが。

[5440: 匿名さん]

>>5369 マンション検討中さん
ドンキの新店舗ドミセがよさげ。この画期のない町に起爆剤で作って欲しい。

[5441: マンション検討中さん]

>>5440 匿名さん
ホテル365の前の広大な駐車場にはインバウンド目当ての日本村ができる予定だったので、コロナ明けで再開発すればよいのでは？

[5442: eマンションさん]

>>5441 マンション検討中さん
ドンキは中韓人に大人気だからドミセははやるよ。

[5443: マンション検討中さん]

>>5442 eマンションさん
あの派手な看板を市が作った景観条例をどう潜り抜けるか…

[5444: マンコミュファンさん]

>>5443 マンション検討中さん
ドミセは派手じゃないから大丈夫。

[5445: eマンションさん]

>>5444 マンコミュファンさん
ドミセっちなん？

[5446: 評判気になるさん]

>>5445 eマンションさん
ドンキの新店舗

[5447: 通りがかりさん]

ドンキができたら治安が急激に悪化しますよ。

[5448: 口コミ知りたいさん]

>>5447 通りがかりさん
西新の治安がそんなに悪いとか聞かないから大丈夫ですよ。それよりアイランドシティの本来の目的であるアジアの玄関口としてインバウンド効果の方が大切ですよ。

[5449: 検討板ユーザーさん]

>>5446 評判気になるさん
へぇ

[5450: マンション検討中さん]

>>5448 口コミ知りたいさん
実際、ドンキの周りだけ危険な雰囲気になっていますよ。特に夜は。

[5451: 評判気になるさん]

>>5450 マンション検討中さん
東区だから危険な雰囲気には慣れてるから大丈夫です。

[5452: 匿名さん]

どんき？箱崎にあるからいらんでしょ

閑静な住宅街と緑多い雰囲気が好きで買ってるんだから、変な商業施設は勘弁してほしい

[5453: eマンションさん]

>>5452 匿名さん
ドンキじゃないドミセ。インバウンドには必要だ。

[5454: 匿名さん]

>>5453 eマンションさん
救いようがないアホだね。ご愁傷様です。

[5455: 検討板ユーザーさん]

>>5453 eマンションさん
リトル中華街が出来ればいいよね。駅ないから観光バスとかで来るようにすればいい。

[5456: マンション検討中さん]

>>5441 マンション検討中さん
そのホテルはなんの需要が？

[5457: マンコミュファンさん]

>>5455 検討板ユーザーさん
繁盛しまくってそしたら駅ができても許してあげられるよ

[5458: 評判気になるさん]

>>5457 マンコミュファンさん
繁盛するだろうが駅は無理だよ。

[5459: 匿名さん]

>>5458 評判気になるさん
なんで？

[5460: 匿名さん]

>>5459 匿名さん
次期マスタープランにないから。2040年までは計画がない。

[5461: マンコミュファンさん]

>>5460 匿名さん
そうなん

[5462: マンション掲示板さん]

>>5461 マンコミュファンさん
そう。ただホテル356の前にはインバウンド向けの施設の計画はあった。

[5463: マンコミュファンさん]

>>5460 匿名さん
ちなみに時期マスタープランは令和6年発表で意見集約すらまだ終わってない大嘘

[5464: マンコミュファンさん]

>>5462 マンション掲示板さん
どんな施設の計画なん？

[5465: 評判気になるさん]

>>5463 マンコミュファンさん
なんで福岡市都市交通総合計画にない交通計画かリンクするマスタープランに載るの？令和6年発表はそう。

[5466: eマンションさん]

>>5464 マンコミュファンさん
なんか日本村？日本の歴史がわかる箱みたい。
反日の中韓向けに大丈夫か？と思うけど。

[5467: 評判気になるさん]

>>5466 eマンションさん
へぇ

[5468: 口コミ知りたいさん]

>>5467 評判気になるさん
もう寝るけどいい？

[5469: マンション検討中さん]

>>5453 eマンションさん
インバウンドならラオックスでしょう。
あとは中韓人が個人だけでやっているような小さな旅行会社。

[5470: ご近所さん]

照葉には個人で旅行業をやっている中国韓国人がたくさん住んでいますよ。

[5471: 名無しさん]

>>5470 ご近所さん
治安の方が気になります

[5472: 名無しさん]

>>5471 名無しさん
確かに中韓が同じマンションは治安不安はなんとなく分かる。

[5473: 匿名さん]

>>5472 名無しさん
実際どうですか？

[5474: 検討板ユーザーさん]

>>5473 匿名さん
親子の言い合いとか半端ない。日本人的には警察呼んでもおかしくない。

[5475: 検討板ユーザーさん]

>>5474 検討板ユーザーさん
そうですか

[5476: 通りがかりさん]

>>5474 検討板ユーザーさん
どこのマンションですか？ここでは全く見た事ないですが。
欧米の方がエレベーターで会った時はスマイルで来るから、
負けずに挨拶しますが。

[5477: 評判気になるさん]

>>5476 通りがかりさん
ここだよ。欧米より中韓の方が多いよね。

[5478: eマンションさん]

>>5477 評判気になるさん
もしかしてぼくに嘘ついたんですか？

[5479: 匿名さん]

>>5478 eマンションさん
何を言ってるの？

[5480: 口コミ知りたいさん]

>>5476 通りがかりさん
人種に関係なくちゃんと挨拶しようね

[5481: 検討板ユーザーさん]

>>5477 評判気になるさん

なにお前えらそうに言ってんの？
購入さえできないのに。

[5482: 匿名さん]

>>5481 検討板ユーザーさん
ここ買えなかったら市内は買えない人だね。

[5483: 匿名さん]

月末から中国の団体のお出迎えに忙しい。
歌劇団も予約いっぱい入ってきた。

[5484: eマンションさん]

>>5481 検討板ユーザーさん
住民の方じゃないですね？韓国はともかく中国の方は多いのご存知ない訳ないです。

[5485: マンション検討中さん]

こちらはペットは2匹までですよね？

[5486: 匿名さん]

>>5485 マンション検討中さん
小型犬、猫2匹です。

[5487: eマンションさん]

>>5483 匿名さん
照葉のどこを観光するの？

[5488: 口コミ知りたいさん]

>>5484 eマンションさん
あなたはマンションの人々と交流が多くて羨ましいです。
今の住まいの住人の顔すら知りません。

[5489: 通りがかりさん]

>>5488 口コミ知りたいさん
エレベーターで会うぐらいですよ。

[5490: マンコミュファンさん]

>>5487 eマンションさん
歌劇団だよ。だから免税店もあるじゃん。

[5491: 評判気になるさん]

>>5490 マンコミュファンさん
その団体とあなた一緒行くってこと？

[5492: マンコミュファンさん]

>>5491 評判気になるさん
嫌、免税店でバイト。

[5493: 通りがかりさん]

>>5492 マンコミュファンさん
そう

[5494: 名無しさん]

>>5492 マンコミュファンさん
年1回アイランドアイが激混みになりますよね。

[5495: eマンションさん]

>>5494 名無しさん
どういうこと？

[5496: 匿名さん]

>>5495 eマンションさん
中国からの団体様です。

[5497: 匿名さん]

>>5496 匿名さん
一回だけなの？

[5498: eマンションさん]

>>5497 匿名さん
中国からのかきいれどきはですね。

[5499: マンション検討中さん]

>>5498 eマンションさん
連休って言いたいの？

[5500: 通りがかりさん]

>>5498 eマンションさん
団体様の相手は大変ですね。特に中国人の方は早口ですし。