ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん

心配になって見てきました。
A棟の目の前は数件の一軒家と飲食店で大きい土地ではないのでマンションは考えられないかなと。
気になる建物は道路挟んでました。万が一建替えがあったとしてもバルコニーの目の前ではないのでホッとしました。
上階で考えてましたがエレベーター停止を考えたら真ん中あたりにしようか迷い中です。

[122: マンション掲示板さん]

>>120 マンション検討中さん
私は主人が絶対にカラーセレクトをアドバンス？濃い茶色のやつでしたかね？の一択でしたので、そちらになりそうです。
営業マン曰く男性一番人気とのことでした。

私も登録してきました^_^明後日が抽選会ですね！ワクワクなようなドキドキです！

[123: 検討板ユーザーさん]

>>122 マンション掲示板さん
私もアドヴァンス候補です！高級感がありますよね！男性ウケが良いのも納得です！ワストリーとも迷っています。
契約会まであと少しですね！

[124: マンション掲示板さん]

>>123 検討板ユーザーさん

やはりアドバンスが人気なんですね！
オプションの冊子も頂きましたが、たくさんあって悩みますね。
私は食洗機の深型は必須ですが、皆様はオプションなにをつけますか？？

[125: マンション検討中さん]

>>124 マンション掲示板さん

モデルルームに付いてる食洗機が浅型という事でしたが、5人分でなかなか入りそうな感じでした。
私も深型にしようと思っていましたがモデルルーム見てから悩んでいます。
やっぱり深型だと全然違うんですかね？

[126: マンション検討中さん]

てか今どきのマンションで棟内ネット配線方式が光配線でなくLAN配線方式ってどうなんですかね…普通なの？
このご時世テレワークも増えてるだろうに

[127: eマンションさん]

>>126 マンション検討中さん
棟内はLAN配線が普通ではないでしょうか。
全戸に光を配線する場合は、戸建て向けのサービスと同じになってしまうので、月5-6千円レベルのコストになってしまうと思います。
費目として接続費用が少なかったとしても、結局は不足分は管理費として負担するだけですからね。

[128: eマンションさん]

>>125 マンション検討中さん
深型は良いですよ。
浅いとあと少しで入り切らない事が多かったです。
3人分でもそうだったので、可能であれば深型にするのをおすすめします。

[129: マンション検討中さん]

>>128 eマンションさん

オプションで深型にする場合\157,300とありますが、浅型との差額だけ支払いじゃなくて深型の価格すべて支払う感じなんですね。
しかも浅型はもちろん手元には残らず。。。
なら浅型付けておいて後から別業者で下取り有りで深型に交換した方が全然安そう。

[130: 通りがかりさん]

第一期の売行きはどうなんでしょうか？

オプションて悩みますよね。

[131: マンション掲示板さん]

>>130 通りがかりさん

今日申込してきましたが、物件の一覧を見る限りけっこう申込が埋まってました！売れ行きはいいと思いました！やはりA棟が人気高そうですね！最上階はほぼ決まってました。

カラーも悩みます。オプションはまだすべての一覧をもらってないので、悩むところがたくさんですね。

[132: 通りがかりさん]

>>131 マンション掲示板さん
今日も申込みの受付してたんですね。2期が始まってるんですかね？やっぱり抽選ですか？

最上階が売れてるなんて意外です。

オプションて、有償オプションセレクトって冊子以外にもあるんですか？

[133: マンション掲示板さん]

>>132 通りがかりさん

私は今日が抽選でして第一候補と第二候補を記入してきました。２期なんですかね？よくわからないです。。

オプションは冊子以外にもまだあると聞きましたよ！エコカラットとか載ってませんでしたしね。人気なのはA棟の中層階でしたが最上階はほぼ埋まってました！

[134: 通りがかりさん]

>>133 マンション掲示板さん

オプション他にもあるんですね！？エコカラットとか、たしかにそうですね…。
情報ありがとうございました！

[135: 検討板ユーザーさん]

第1期2次が始まっているのですね！
先着順に移行していますね！

[136: 評判気になるさん]

当初1期の販売戸数は73戸でしたが、追加で1次と2次の22戸と16戸の販売があるということでしょうか？
もしくは当初予定していた戸数ではなく、1期の販売は38戸ということになるのでしょうか？

[137: 通りがかりさん]

1期2次ですか。
38部屋がもう売れたのか、3次、4次とこれから売り出すのか、どちらですかね？？
いずれにしても先着順の方が買いたい部屋を確実に買えていいのかもしれませんね。

[138: 通りがかりさん]

↑137は、38部屋じゃなくて35部屋の間違いです。

[139: 評判気になるさん]

オプションの締切が早いですよね。食洗機はそのままにするつもりですが、食器棚を申し込むか悩んでます。

[140: マンション検討中さん]

>>139 評判気になるさん

低層階は年内には決めないとですよね。
食器棚は割高ですが、色と採寸を考えて私は注文する予定です！

[141: マンション検討中さん]

オプションの冊子は既に届いているのでしょうか？早期に申し込んだのですがまだ届いておらずです…

[142: マンコミュファンさん]

>>140 マンション検討中さん
ずっと使うものなので奮発しようと思います！
ただ、分割で支払いが出来たらいいのですが…。

[143: マンコミュファンさん]

>>141 マンション検討中さん

郵送ではなく申込の時にもらいました。
高層階はまだまだ先だからじゃないですか？

[144: マンション検討中さん]

>>143 マンコミュファンさん
そうなのですね。ありがとうございます。
高層階ではないですが、申込の時に頂けなかったので確認してみます。

[145: 匿名さん]

第1期1次の先着順が22戸
第1期2次の先着順が16戸

全然売れてないように見えますが。

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
営業の方に尋ねたところ、現時点で全体の３割強程度の申し込みが入っているとのことでした。

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん

ということは現時点では60～70戸くらいは
売れてるって感じですね。
マンション詳しくないので売れ行き的にどうなのかはわからないですが。

[148: マンション比較中さん]

>>145 匿名さん

先着順でも申込になってるお部屋多かったです。
年末ラッシュなんでしょうか・・・

[149: マンション検討中さん]

売れ行きは好調のようですね。
マンマニさんの記事楽しみです！

[150: 匿名さん]

昨日の契約会に参加してきました！
午前の会30組位いて思ったより多くて良い意味で驚きました。午後の会も同じような感じでしょうか？
ところで、間取プランやカラーのセレクトをまだしていないのですが、これからってことでいいんですよね？説明ありましたっけ？

[151: マンション掲示板さん]

>>150 匿名さん
契約会多かったんですね！私は25日参加なのできっと少数かと思いますが楽しみです！
間取りプランに関しては聞かれたので答えましたよ！カラーはいずれという説明でした！
記入する用紙のコピーはいただきました！営業マンによって違うんですかね。

[152: マンション検討中さん]

工期に合わせて階層によって案内順が異なるのでしょうね。
公式HPに3LDK74平米3,800万円とありましたが、B棟の2階ですかね？もしくは値下げがもう始まっているのでしょうか？

[153: 匿名さん]

>>151 マンション掲示板さん

ありがとうございます！確認してみます。

[154: 匿名さん]

日曜の契約会午後の部に出ました
午後も30組前後は居たと思います

[155: 匿名さん]

お店何が入るかなー気になる
商業棟は2フロアとテナント1店舗
B棟1階に4店舗

[156: マンション検討中さん]

>>155 匿名さん

お店決まるのは完成直前ですかね。
住、商、憩を謳ってるくらいですから病院、病院、病院ってことは無いと思いますがスーパー入るにしても小田急OXくらいしか入らなそうな大きさですね。
B棟のダクトが設計変更で大きくなったので1階の店舗には飲食系入るのか？とか思ってます。

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん

小さくてもよいのでスーパー入ってくれるといいですよね。個人的にはパン屋、クリーニング店が入ってほしいなと思っています。

[158: 匿名さん]

これまで下階が飲食店等になる所に住んだことがないのですが、
臭気とかG出現率って何階まで気にしとく必要あるんでしょうね。

[159: マンション検討中さん]

>>158 匿名さん

飲食系が何かによりますよね、、、
カフェとかならそこまでGとか臭いも気にしなくて良いと思いますし。
無いとは思いますががっつりファミレス系とか来たら4,5階くらいまでは出現する可能性あるかもですね。

[160: 口コミ知りたいさん]

駐車場台数を考えると、スーパーは難しいかもしれませんね。
スーパーの代替えとしてドラッグストアが1階に入ると嬉しいですね。
2階は複数の病院が嬉しいです。
パン屋とクリーニング店はいいですね。B棟に入って欲しいです。
今後の動向が楽しみです。

[161: 評判気になるさん]

せっかくロータリーを作るのですからここに繋がる駅出入口も出来ると良いのですが

[162: ご近所さん]

>>161 評判気になるさん

それ、気になったので海老名市と小田急電鉄に問い合わせてみましたが
今回の再開発事業で駅構内変更の計画はないそうです

[163: 匿名さん]

>>161 評判気になるさん
ホントそれですよね！
せめて交番側に欲しいですよね。
小田急電鉄になんとかしてもらいたいですが、厚木駅の利用者数だと難しいんでしょうか…。
でも検討してもらいたいものです、心から。

[164: 評判気になるさん]

161さん 情報ありがとうございます！そうなのですね。小田急不動産ということで期待したのですが、あまり連携ないのですかね
162さん 出入り口がキレイになれば駅の利便性や魅力も上がると思うので今後に期待したいですね

[165: 匿名さん]

駐車場の抽選案内が来ました。
どこが人気なんだろ…
自走式駐車場(ステップ式)はどこが停めやすいですかね？

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
停めやすさなら普通に1階ではないでしょうか
この手の自走式パーキングは郊外デパートとか
でも似たような造りのものがあったりしますが、
坂の角あたりでは案外すれ違い厳しかったりします

[167: 匿名さん]

駅前物件の割には価格が買いやすく設定されているなと感じます。

子供がいると教育資金に費用が嵩むため、

マイホーム費用は極力抑えたいので嬉しいですね。

でも、駐車場は抽選なんですね。外れた場合は自力で他をあたるしかないのでしょうか？

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん

今は1期での申し込みの方への駐車位置の抽選です。

[169: 買い替え検討中さん]

厚木駅の周辺て飲食店スーパー等何もないのですね。
どこの駅にでもありそうな牛丼屋、蕎麦屋さえも
せめて商業棟にスーパーが入るなら検討したいのですが。

[170: 匿名さん]

まだ竣工まで1年以上はあるものの
テナントって通常どの程度前に決まるものなんでしょうね
私も商業棟にスーパー入らないのであれば検討対象からは除外ですかね…
ちょっとした食料調達で500m以上離れているのはさすがにキツい