プラウドタワー目黒MARCに住もうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/
販売時期
2021年12月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地
東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報
ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分
種別
マンション
敷地面積
7,711.42m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ20本建確103号、BCJ20本建確103号-1 ※今後計画変更を予定しております。
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期
2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期
2023年10月下旬(予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
301戸
販売戸数
未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
1LDK～3LDK
専有面積
41.04m2 ? 156.60m2
バルコニー
10.92m2 ～ 55.48m2
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
ジェイアール東日本都市開発
施工
株式会社竹中工務店 東京本店

[58: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
駅距離は確かにデメリットが、浸水リスクは無さそうです。
現地は河岸段丘の上で、ハザードマップは白。
浸水履歴も確認できませんでした。

[59: マンション掲示板さん]

>>46 マンション検討中さん

テラスが820、フロントは890だけど、そんなにいくの?

[60: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
すみません、確かにハザードマップ上は白ですが場所的にはかなり微妙。地球温暖化の進行もあり、浸水リスクが無いとは言えないのでは？

[61: 匿名さん]

間取りも仕様もすばらしいですね

[62: 匿名さん]

ここも芝浦みたく管理費バカ高く設定するんだろうな

[63: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
品川区のハザードマップは、かつては「平成12年9月に発生した東海豪雨（総雨量589ミリメートル・時間最大雨量114ミリメートル）」を基準に作成していましたが、最新のものは「想定し得る最大規模の降雨」に対応したものに変更されている、とのことです。それでもハザードマップの情報が間違っていると思うなら、品川区役所に指摘しみるといいかもしれませんね。

[64: 匿名さん]

目黒から品川の山手線内側は城南五山と言われる、花房山、池田山、島津山、御殿山、八ツ山由緒正しきブランドエリアですが高台なので坂が年配の方には厳しいのでは

[65: 名無しさん]

>>62 匿名さん

であれば考え直しますね。
修繕はまだしも管理費がバカ高いのはちょっと。。

[66: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん

長者丸もですね。
皆、すべてが品川区にあるという現実を再認識した方が良いですよ。
ここも地形的には上大崎と一体ですけど行政区分上線路で区切って西五反田になっただけですので、崖下の西五反田と同じ値段にはなりません。

[67: 匿名さん]

港区芝浦と品川区西五反田のブランド力勝負。

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 匿名さん
目黒>田町>五反田
芝浦=西五反田>港南

[69: 匿名さん]

イメージとかは五反田より全然目黒だろうけど実際生活し易いのは五反田だと思う。なだかんだ再開発もあるし、伸びしろもあると思う。

[70: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん
港区＞目黒区＞品川区

[71: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん
でも五反田だよね？

[72: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん

八ッ山は港区高輪

[73: 買い替え検討中さん]

本当に坪650以上ならステアリみたく仕様を高くしないと苦戦は不可避だろうに

[74: 匿名さん]

この辺だとファミリーというより、パワーカップルか単身者が多くなる傾向ですかね。芝浦や湾岸とは客層に違いがある気がする。

[75: 匿名さん]

>>73 買い替え検討中さん

仕様高くしても…。

[76: 匿名さん]

五反田のアトラスがお買い得な設定で来る気がする。積水55億地面師詐欺事件の

[77: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。
今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。