プラウドタワー目黒MARCに住もうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/
販売時期
2021年12月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地
東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報
ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分
種別
マンション
敷地面積
7,711.42m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
BCJ20本建確103号、BCJ20本建確103号-1 ※今後計画変更を予定しております。
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期
2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期
2023年10月下旬(予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
301戸
販売戸数
未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
1LDK～3LDK
専有面積
41.04m2 ? 156.60m2
バルコニー
10.92m2 ～ 55.48m2
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
ジェイアール東日本都市開発
施工
株式会社竹中工務店 東京本店

[41: 検討板ユーザーさん]

西五反田と芝浦の争い、盛り上がれそう！どっちも大爆死になるかも。野村x竹中っていうブランドは終わったね

[42: 匿名さん]

高すぎるって事？西五反田は売れるでしょうけどね。

[43: マンション検討中さん]

西五反田ってイメージがね、、

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
五反田に住んでるってモテそうだよね

[45: 匿名さん]

間取り、すごく綺麗じゃないですか！

[46: マンション検討中さん]

野村の営業から、プラウド代官山と同じくらいの価格設定で、坪600前半からってきいた。
芝浦よりは坪100くらい高くなると。
JRとの合同プロジェクトで野村だけでは価格が決められず高くなってしまうと言い訳してた。

[47: 匿名さん]

芝浦 vs 小石川 vs 五反田

香ばしい争いになりそうだな草

[48: マンション比較中さん]

>>46 マンション検討中さん

かなり苦戦するだろうね
目黒や五反田界隈に職場がある情弱パワーカップルを狙っても厳しそう

[49: 坪単価比較中さん]

>>47 匿名さん

この3つなら芝浦が好きだね
五反田は論外

[50: 匿名さん]

五反田は夜のお店が充実してるので、仕事帰りに一杯やって楽しいと思う。

[51: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん

平均で坪750ですか…
白金買った方がいいじゃん…

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
五反田の方がお店がたくさんあるよ。

[53: 検討板ユーザーさん]

>>50 匿名さん
スナックも良いね

[54: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん
そんなところに住みたくないｗ

[55: 匿名さん]

たしかに五反田で遊んで酔い覚ましがてら、自宅まで歩いて帰れるのは魅力かもしれません。

[56: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
気候の良い時期の晴れた日なら確かにそうですね。でもそんな日って今の日本では少ないかと。今の東京の夏なら駅から徒歩で帰宅したら家に着く頃には汗だくでしょうし、低地なので豪雨の日には濁流が流れ込んでいつぞやの武蔵小杉のようになるリスクも。低層階でも1億超えは間違いないのでコスパは慎重に考えたいです。

[57: 匿名さん]

目黒も品川も不動産業界では、同じ都心じゃない扱いだから、どっちでもよくないかな？

[58: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
駅距離は確かにデメリットが、浸水リスクは無さそうです。
現地は河岸段丘の上で、ハザードマップは白。
浸水履歴も確認できませんでした。

[59: マンション掲示板さん]

>>46 マンション検討中さん

テラスが820、フロントは890だけど、そんなにいくの?

[60: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
すみません、確かにハザードマップ上は白ですが場所的にはかなり微妙。地球温暖化の進行もあり、浸水リスクが無いとは言えないのでは？