【契約者専用】シティハウス西池袋

[匿名]

シティハウス西池袋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線 「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション

[62: 契約者さん4]

>>61 入居予定さん
エコカラット半額は凄いですね！
良い情報をありがとうございます。

[63: 契約済みさん]

>>61 入居予定さん

有責な情報をありがとうございました。
初購入組にとっては、右も左も分からぬ中で引き渡し時にセッティングが完了、かつ巷の施工業者よりもクオリティが高い（らしい？）という感覚的な部分でしか判断ができないので、具体的な業者さんの名前も示していただきとても参考になりました。
予算的に諦めていたエコカラットの復活もありそうです。

さあ5月入居の方は、いよいよあと半年ほどですね。新しい生活を思い浮かべ、楽しい気分になる今日この頃です。

[64: 契約者済さん]

>>63 契約済みさん

有責ではなく、有益でした。
失礼しました。

[65: 契約者さん1]

皆さん、住まいサポートってどうされます？
これもまた高いので要検討中です‥

[66: 入居前さん]

>>65 契約者さん1さん

こちら私も気になっています・・・
加入未加入問わず、検討進めている方でも、ご意見伺えたら嬉しいです。

[67: 契約者さん2]

>>66 入居前さん

もしもの時の保険ですから、必要性は感じつつも高額過ぎて判断に迷っています。ただ加入するならば、補償内容と範囲を考えると新タイプの方かなと思っています。悩ましいですね。

[68: 入居前さん]

>>67 契約者さん2さん

ありがとうございます。

例えば10年こちらに住んだ場合だと年間コストは3万円弱、月々のコストは・・・とまで考えられれば良いのですが、いきなり30万円と言われてしまうと悩みますよね。仰る通り必要性は同じく感じているのですが。。

[69: 通りがかりさん]

悩んでます
でも10年といっても、最初の2年はサポート加入しなくても補償ありますからね
実質8年なわけですけど、8年で何が壊れるのかと言うと…何も壊れなかったなぁというのが最近の気持ちです
30万で、都度新品交換すれば8年乗りきれませんかね…？

[70: 内覧前さん]

確かに、最近の設備はそうそう壊れることはないと思いますし、単に保険料として30万円を負担するのは抵抗がありますよね。ただ一番怖いのが給湯器が修理不能な故障で、交換が必要となった場合ですね。どんな機種が導入されているか分かりませんが、恐らく新品価格が安くても40万くらいのものではないかと思います。それ以外は、69通りがかりさんが仰るとおり、未加入でも大丈夫ではないかと思います。
あとエアコンは、5~6年も使うと経験上異音が出てくるので、ここが補償されるのは◎だと思いますよ。ただ、シスコン購入が条件ですが。。。

[71: 契約者さん5]

久々に拝見しましたが有益な情報ばかりでした。
私も食器棚等をGNASHにお願いする予定だったので同様の方がいて心強いです。
ところで皆様は内覧会の日程について連絡はありましたでしょうか？
10月頃にシスコンから引渡し前に家電・家具等を納品できるようになったとの連絡があり、その際はまだ内覧会日程はまだ未定でした。。

[72: 契約者さん2]

>>69 通りがかりさん

久しぶりにサイトを見て皆さん同様に悩んでいらっしゃるのを拝見しほっとしました。笑
私は結局、ディスポーザーなどが壊れるのが怖いので、月額2000円と言い聞かし、12年保証のほうに申し込みました！　まあ保険ですねー！

[73: 契約者さん5]

>>71 契約者さん5さん

内覧会の案内ありました！1月26日だったと思います。
シスコンからも連絡あり、1月24日必着でオーダー用紙を送るよう依頼されました。
年末になって、バタバタと動き始めた感じです！

[74: 内覧前さん]

来年1月17日までにシスコン依頼する商材を提出すること、と依頼がありました。
今は、水回りコーティング16万円以上、フロアワックス全部屋15万円以上を頼むかどうか悩んでいますが、皆様はどうされますか？
将来的に賃貸に出すことを考えても、契約したほうがいいのかななどと考えていまして。。

[75: 契約済みさん]

>>74 内覧前さん
>>73 契約者さん5

内覧前に発注せよということが嫌ですね。

[76: 口コミ知りたいさん]

コーティングやワックスはしないですね
あんまり信用してないというか、そもそも丁寧に使おうと思って…

[77: 契約者さん6]

内覧会にプロの立ち会い頼む方いらっしゃいますか。

[78: 契約者さん5]

>>74 内覧前さん
最初が肝心！と思い、私も悩みましたが、水回りは頑張って撥水コーティングしようかなと思ってます。フロアは雰囲気を変える為にもタイルを敷きたい（予算と相談…）。

[79: 契約者さん5]

>>77 契約者さん6さん
プロの同行があるのですね。検討してみようかな。情報有難うございます！

[80: 口コミ知りたいさん]

5月引渡しなんだから内覧した結果追加で発注しても普通に対応してもらいたいわ…
せめて1月いっぱいまで受け付けるとかしてくれればいいのに

[81: 口コミ知りたいさん]

内覧行ってきましたが、なんとなくモデルルームより狭く感じました…が錯覚ですかね