【契約者専用】シティハウス西池袋

[匿名]

シティハウス西池袋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線 「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション

[21: 契約者さん5]

本当ですね。スーモで2023年7月下旬頃に変更されていますね…。
困りましたね～

[22: 契約者さん8]

内装品の納期遅れでも起きたのでしょうか。真夏の引越は嫌です。

[23: 契約者さん8]

このスケジュールどおりだと、住宅ローンの適用金利も2023年7月となりそうですね。金利上昇局面ですから嫌な予感がします。

[24: 契約者さん5]

連絡もなく…遅らせても何も保証や融通や優待もなく…
何でしょう、すごくモヤモヤします。。

[25: 契約者さん1]

ちょっとひどすぎますね。完全に馬鹿にしてる。

[26: 契約者さん8]

公式HPの物件概要の最後尾備考欄に、入居予定時期が変更となった旨の記述がありますが、理由をちゅんと説明する必要があるのではないでしょうか。また、さらに繰り下げる可能性がないのかも知りたいですよね。

[27: 契約者さん5]

>>25 契約者さん1さん
殿様商売に感じますよね…。
ついつい他の物件に目移りしてしまいそうです。。

でもここ見る限り素敵な住民さんばかりなので、
個人的には引っ越すのが楽しみです。それだけが救いです。

[28: 契約者さん5]

>>26 契約者さん8さん
本当ですね…。理由と可能性は気になるところですね。。

[29: 契約者さん2]

気になったので営業さんに聞いてみました。
今まで契約した方は、2023年5月に引渡し
今後の方は、2023年7月みたいです。
当然ですが良かったです。

[30: 契約者さん1]

>>29 契約者さん2さん

ご確認ありがとう御座います。
とても安心しました！

[31: 契約者さん5]

>>29 契約者さん2さん
ご確認下さり誠にありがとうございます！

[32: 名無しさん]

最初に騒ぎだしたⅠ8です。
29さん、ご確認くださりありがとうございました。他のみなさんも、予定や計画に影響がなくよかったですね。でも理由が知りたいです。入居時期を分散させる目的なのでしょうか。

[33: 名無しさん]

>>29 契約者さん2さん
ご確認ありがとうございました。
売買契約締結したら（手付もらったら）終わりではなく、ある程度の情報共有とフォローはお願いしたいですよね。
決して安い買い物ではないのだから…

理由についてですが、恐らくシスコンからの案内が先行購入者組と比較して遅れること、引渡し時期の分散化、くらいだと思いますがどうなのでしょうか。
エアコン機器が全国的に不足しているそうですし、それも関係あるかもしれませんね。

あ、関係ないですが、昨日シスコンから面談アポ連絡きました。
当然のように、値上げのことについては触れてませんでしたが。笑

[34: 匿名さん]

三井デザインテックは値上げ情報適時くれるけどね。やっぱり三井がナンバーワン。

[35: 名無しさん]

先日匠大塚のお店に行きました。いいなと思った家具を全部足したら、軽く200万台半ば近くになってしまいました。家具と家電は全部購入予定なので、初期費用がえらいことになりそうです。

[36: 契約者さん1]

皆さん、エコカラットってつけますか？迷い中ではあるのですが、今決めなくも、後でも良いかなって…あと、エアコンとか、量販店で買った方が安いですよね苦笑

[37: 名無しさん]

>>36 契約者さん1さん
エコカラットは玄関にだけつけようかなと思ってます。
エアコンは…確かに家電量販店の方が安いのですが、設置を考えると標準取り付けの範囲外（カバーつける場合は）になってしまい、結局数万円かかってしまいます。
入居後によく分からない下請け業者の方に設置を依頼するよりも、クレームもしっかり入れることができ、入居時点で設置完了しているシスコンさんに頼もうかなぁ…と検討してます。

[38: 契約者さん1]

>>37 名無しさん
そうなんですねー！
凄く参考になります！
エアコンも、多少の違いなら頼もうかなぁー

[39: 名無しさん]

>>38 契約者さん1さん
設置費込みで2～3万円程度の差でしたよ
でも家具とか一新するのであれば、エアコンの設置費とか本体代金も値切れるかもしれませんので、もっとお得になるかもしれません。
ですが相見積もりとるのも面倒なんですよね…

[40: 匿名さん]

>>39 名無しさん
エアコンに関しては春を前提とすると、前年の売れ残りと今シーズンの最新機種が併売されている時期だと思います。シスコンでは、売れ残り商品など扱うことはないと思いますので、元々値引きも渋い最新機種をさらに量販店より割高な価格で購入することになると思います
あとは、他のインテリアオプションと同様に、入居時にすべてセッティング済みという部分に、どの程度満足を得られるかという価値観の違いになるものと思います。エアコンについては、間取り上最低3台は設置するのではないかと思いますので、シスコンで購入すると工事費も考慮して最低でも70~80万は見ておく必要があるかなと。恐らく値上がりもするでしょうから、頭の痛いところですね。
我が家もエコカラットは欲しいのですが、予算の制約上半分諦めています。