レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

外観かっこいい！免震もいい！

[2: 購入経験者さん]

1LDKが投資用に良さそうですね！！

[3: マンション検討中さん]

場所もいいし期待してます。

[4: 匿名さん]

何を期待していますか？　思いのほか安い販売価格？

[5: 匿名さん]

外見が仰々しくてカッコいいな
この辺、静かだしいいな

[6: 匿名さん]

38年ぶりの天神アドレスということで…価格も楽しみですね

[7: 匿名さん]

高層建築緩和が天神マンションまで波及しましたね

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

羨ましい限りです。

[9: マンション掲示板さん]

坪320万くらい？

[10: 匿名さん]

坪300万超えますかね...
駐車場の前はどんな土地だったのでしょう？

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
ストリートビューで2011年時点の画像が見れますよ

[12: 匿名さん]

恐らく坪300万円超えてきますよ。予算6,000万じゃ3L買えないんでしょうか。

[13: マンション検討中さん]

地価も原価も高騰してますからね。
また競合不在につき安くなる理由はなし。

[14: 通りがかりさん]

先々は。この1棟目を皮切りに、この天神5丁目の区画はタワマン街になり、ウォーターフロントになりそうですね。

[15: ご近所さん]

さすがにタワマン街にはならないでしょう

[16: 通りがかりさん]

タワマン街にならなければ、景観が守られる。
それも良し。

[17: マンション検討中さん]

眺望は今後変化する。
海側にタワマン街ができるとオーシャンビューではなくタワマンビューになる向きも出てくる。
公園側は半永久眺望につき単価のメリハリをどう設定するのかな？

[18: 口コミ知りたいさん]

>>15 ご近所さん
ご近所さんは、やはり反建設派なんでしょうね。
でなきゃ、このスレには入ってこない。

[19: 通りがかりさん]

天神にはなかなか分譲が建つ土地が無くて、15年以上も前に、ウェルリバービュー天神（住所/中洲）がやっと天神近くに新規分譲を出した。
早々モデルルームの場所を訪れた時には、前の週にあった設営準備中のモデルルームが跡形もなく無くなってて。
あれれ？と思って販売業者に問い合わせてみたら、1棟まるごと買われました、とな。
買う気満々だったので当時残念な思いをしました。
デベの業者さんあたりが丸ごと買い占められて、新規分譲から賃貸マンションになってしまったのですが、海のそばの新規分譲の部屋があくまでも欲しかったので。
あれ以来のワクワク感ですわ。

[20: 10]

>>11
ありがとうございます。元は民家みたいですね。