ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[751: 購入者さん]

ファインタワー今池より
ファインタワー久屋大通の方が立地もいいので
買えてよかったです。

[752: マンション検討中さん]

バンベール千種のスレ見てるみたいで微笑ましいですね。竣工するまではみなさん鼻息荒いものですね。

[753: 匿名さん]

バンベール千種は完売したよ。

[754: 匿名さん]

千種の辺りのマンションも急に売れ出したね。
ファインタワー今池効果だったりして。

[755: 匿名さん]

資産価値高いのはどっち？

久屋大通
今池

[756: 通りがかりさん]

ファインタワー久屋大通の販売のときには、今のファインタワー今池より坪単価も安かったんだから、久屋大通買った人はセンスがありましたね。
久屋大通は再開発で資産価値が爆上がりです。

[757: 匿名さん]

>>756 通りがかりさん

資産価値爆上がりしてるなら、住友みたいに残住戸値上げすればいいのに。なぜしないのでしょうか？発売から2年以上経ってて市況も変わってるから価格改定してもよさそうなもんだけど。

[758: 口コミ知りたいさん]

>>755 匿名さん
だよね
圧倒的に久屋大通の方が資産価値高いよね

[759: マンコミュファンさん]

>>757 匿名さん
残ってないやん。
あなた購入者ですか？

[760: マンコミュファンさん]

>>753 匿名さん
こことは
戸数が違いすぎるだろ？

[761: 匿名さん]

丸の内３丁目には複数のマンションがあるし、
タワマンだとローレルタワーがあるし、
泉方面行けば多くの有名マンションがあるから、
ここが特別優れたマンションというわけではないよね。

[762: マンコミュファンさん]

エレベーターは2基ですか?

[763: 通りがかりさん]

>>759 マンコミュファンさん

私が先に質問してるんですけど笑

[765: 匿名さん]

今池は今販売中の1期3次までで69戸（122戸中）みたいです。

[766: 口コミ知りたいさん]

写真求む
誰か素敵な写真をあげてもらえるとうれしい

[767: 検討板ユーザーさん]

>>761 匿名さん

どの場所と比べられない
私は泉は少し抵抗あり
この場所が自分に合ってました。伏見でも無く久屋が地下鉄駅の空き方も又いい！散歩は地下街行けば雨も日焼けも大丈夫?

[768: 匿名さん]

>>757 匿名さん

私決めた時から価格は上げて販売は他マンションはしますがここはしないと言ってましたよ

[769: マンション検討中さん]

ここもいいよね～
昔のオフィス跡地で馴染みもあるし

[770: マンション検討中さん]

泉はプラウドタワー久屋大通の物件以来は中規模以上の物件でてないからなあ

[771: マンション検討中さん]

>>770 マンション検討中さん
ですよね。
希少価値がありますよね。

ファインタワー久屋大通
写真アップ楽しみにしてます。

[772: eマンションさん]

かなり工事すすんでますね。
写真がほしいですね。

[773: 匿名さん]

エントランスがパース通りだといいんですけどね…

[774: ユーザーさん]

誰も写真アップしないですね。

[775: 匿名さん]

>>774 さん
近日中に撮ってきます！

[776: 匿名さん]

>>775 匿名さん
撮影ありがとうございます

[777: 口コミ知りたいさん]

>>773 匿名さん

そろそろ住民の掲示板もできるかな

[778: 匿名さん]

本日撮りましたのでアップします。

[779: 匿名さん]

正面

[780: 匿名さん]

南西から

[781: 匿名さん]

歩道橋から

[782: 匿名さん]

桜通大津交差点から

[783: 匿名さん]

南東低層階

[784: 匿名さん]

西側の低層は日が全く入らないけど、これはきついな。

[785: 匿名さん]

エントランス(画像の一部を加工しています)

天井の照明がついていました！

[786: 匿名さん]

ラウンジ

[787: 匿名さん]

ラウンジ

[788: 匿名さん]

ポストを確認できました！

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん

ありがとさんです。いいですねえ。

[790: 匿名さん]

これだけのマンションでも戸境壁はペラペラボードなんだな
資材費高騰か

[791: 匿名さん]

なかなかいい感じ(^o^)楽しみ。

[792: マンション検討中さん]

ヘルス側から撮ってる写真もお願いします。

[793: 匿名さん]

1階の天井が高く、ファインタワーの2階の高さが西隣のビルの3階の高さと同じぐらいですね。

[794: マンコミュファンさん]

>>790 匿名さん
タワーマンションは東京の坪1000万級でも同様だけど。

[795: マンション検討中さん]

沢山　写真ありがとうございます?

[796: マンション掲示板さん]

ここは本当にどんな人が住んでるのか知りたい。
あのゴージャスなラウンジを錦三関係者や投資勧誘者が占拠する画が頭から離れなかったので買えませんでした。それがなかったら転売ヤーから高額でも買いたい。繁華街至近タワーマンションはここが初なので、どうなりますかね。

[797: 評判気になるさん]

>>785 匿名さん
写真ありがとうございます。

エントランスのライトの感じが、パースよりも安っぽいのが気になりますね。。

[798: eマンションさん]

>>794 マンコミュファンさん
そんなわけないww
ちゃんと仕切られてるタワマンなんてたくさんあるw

[799: マンコミュファンさん]

>>796 マンション掲示板さん

購入しましたが、自分は普通のファミリーです。

[800: 評判気になるさん]

>>798 eマンションさん
具体例をどうぞ。
タワマンがどうして湿式壁を採用できないかを知らないんだね。

[801: マンション掲示板さん]

>>796 マンション掲示板さん

うちは子育て世代のファミリーですよ！

[802: 通りがかりさん]

>>800 評判気になるさん
多分ですけど、ペラボー板はバルコニーのことかと

[803: eマンションさん]

>>802 通りがかりさん

分かってるよ。

[804: マンション掲示板さん]

ペラボーって一般的には嫌われる要素？
個人的にはガッツリ壁があるほうが閉塞感があって嫌なんだけど
外観も重くならん？

[805: 匿名さん]

>>804 マンション掲示板さん

その辺はやっぱり男と女でも感覚違うし
今までどんなマンションを経験してる、あるいはマンション暮らし経験してないとかでも変わってくるわね。

そんな変なことしてくる奴がいたらぶっ飛ばしてやるわってのもいれば
いやいや、そんなん壁一枚でこっち来れたら怖いやん、とかあるしね。

他にも、物凄くマンション暮らしに憧れてて、7000万8000万のマンションで
ペラボーなんてあり得ない！！！！！ってのもいるだろうし

気持ちは分かるけど、別に扉破って乗り込んで来る奴なんていないから全然気にならんわてのもいるだろうし

女の私独りの時に変なのが来るとか、万一の事考えただけでも候補から外すとか
いろいろあらあね。

[806: 匿名さん]

俺が住んでた15万の部屋でもペラボーだったし、しゃあねえんじゃ？ってのもいれば
6000万7000万8000万払ってペラボーなんて許せないってのもいるだろうし
私が住んでた6万の賃貸マンションでもペラボーじゃなかったってのもあるだろうし

よく見たら実家の近所はペラボーしかなかったとか
よく見たら実家の近所はペラボーなんてなかったとか

なんとも言いにくいわね。

[807: マンコミュファンさん]

>>801 マンション掲示板さん

そうなんですね。
ファミリー2組様確認できて、いよいよ興味湧いてきました。
ありがとうございました。

豪華絢爛な共用部がなかったら迷わず買ってたんですけど。

[808: 評判気になるさん]

>>807 マンコミュファンさん
私のところもファミリーですが、錦3関連の方もいらっしゃると考えるのが、自然なんじゃないですかね！

てか直近どなたかが上げて下さった画像を見る限り、共用部、タワーザファースト伏見の時もそうでしたが、パースよりも見劣りする嫌な予感が…

私は豪華絢爛で、重厚感のあるエントランスが好みなので。

[809: 評判気になるさん]

>>808 評判気になるさん

タワーザファーストは酷かったですね。
壁面の素材、もう少し何とかならなかったんですかね。
ソファーや照明はパース通りだったかもですが、なんか安っぽかったし。

[810: 匿名さん]

伏見のタワーザファーストの現物。当初の予定画像より、かなり安物感あるかもですね。（画像は掲示板より転載）

ファインタワーも心配です。。

[811: 通りがかりさん]

>>796 マンション掲示板さん

錦のプラウドの方がど真ん中でしょう

[812: eマンションさん]

>>801 マンション掲示板さん

学区いいらしいですね

[813: 匿名さん]

今池のファインタワーもペラボー板なんだよね。
この価格払って賃貸仕様は悲しい

[814: マンション検討中さん]

>>812 eマンションさん
うちは私立なんで関係ないですが。

[815: 名無しさん]

>>809 評判気になるさん

タワーザファーストもここも、売主が同じなのでね

[816: 匿名さん]

タワーザファーストは、セキスイハイム単独、
ファインタワーはJVだけど、中心は京阪だよ。

[817: 評判気になるさん]

写真めちゃくちゃ助かりました

[818: 評判気になるさん]

また物件写真お願いします

[819: マンコミュファンさん]

インフレ内装酷いから今後はどんどん設備しょぼい新築増えるぞそれに専有面積も低い
割り切って坪単価あげても名古屋では売れるかはわからんし

[820: マンション検討中さん]

昨日現地見に行ったのですが、うまく言葉では言い表せないですけど、パースよりゴージャスさが感じられないのは何故なんでしょうか。。見た目は同じ形してるのですけど、エントランスだけ見ると普通のマンションみたいでした。

[821: マンション検討中さん]

>>820 マンション検討中さん

照明などがあれば､雰囲気が変わるかもしれませんね。

[822: ご近所さん]

現時点でパースとの相違は、折り上げ天井を縁取ってる部分に送風口があるところぐらいかな？
結構目立ちそうで気になる。
ただ、まだ装飾は半ばなのだからゴージャス感がないのは当然と思う。

[823: マンション検討中さん]

どなたか住民用の板を立てていただけないでしょうか？オプションなどについて意見交換したいと思っています。

[824: 購入者]

>>820 マンション検討中さん
私も同感です。何とかならないものでしょうか。

[825: 匿名さん]

>>820 マンション検討中さん

私はここに限らず大体どこもイメージ通りにできて感心しています。
ここもなかなかかっこよく出来たなと感じています。
ここ以外でも違うのは外壁が思ったより明るいとかダーク系とかそれくらいですかね。

[826: 契約済みさん]

>>823 マンション検討中さん
立てますね

[827: 契約済みさん]

【契約者専用】ザ・ファインタワー久屋大通
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692504/

契約者の皆さん、どうぞよろしくお願いいたします！

[828: 名無しさん]

>>825 匿名さん

全体像は私も良いと思いました。

ただ、エントランスがややチープな感じがするのは、否めないですね。

1階ロビーの内装や照明含めてどうなるか、でしょうか。

[829: 職人さん]

1億すらしない部屋が大半なのにエントランスに求めすぎです。
1億～ってなら分かりますが。

[830: 828です]

>>829 職人さん

パース以上のものは求めておりませんし、また求めるべきでもないと考えております。

パース通りで良いのではないでしょうか。

[831: 職人さん]

パースの感じ方は人それぞれの主観でもあります。
結局は対価に比例します。

[832: 828です]

>>831 職人さん

おっしゃる通りかと思います。
完成までじっくり注視していきましょう。

[833: マンション検討中さん]

それよりエレベーター3基だったらあなあ
1台非常用、運搬搬入、宅配業者用

[834: 口コミ知りたいさん]

内装がこれからすすみますね
内覧会の案内が届きました

[835: eマンションさん]

>>834 口コミ知りたいさん

書類見たら、必要なのと営業パンフレットと混ざってるから分からなくなるは

必要なのだけだけ送って欲しいです

出来たら手渡しで案内して欲しい

[836: 匿名さん]

>>835 eマンションさん
ザ・クレーマー

[837: 匿名さん]

みなさんの元にそろそろ内覧会の案内が届いているころかと思います、いよいよ完成が近づいてきましたね。
夜のファインタワーを撮影してきましたのでアップします。
北側を除き、ようやく養生が外れました。

[838: 匿名さん]

各階エレベーターホールの照明がついていました。

[839: 匿名さん]

こちら側はまだ青いシートが付いています。

[840: 匿名さん]

西側

[841: 匿名さん]

エントランスホール奥に模様のパネル？を確認できました。

[842: 匿名さん]

ラウンジ

[843: 匿名さん]

コンシェルジュカウンター前

[844: 匿名さん]

自転車置場

[845: 匿名さん]

ポスト&宅配ボックス

[846: 匿名さん]

エレベーターホール

[847: 評判気になるさん]

北西向からの写真もお願いします。

[848: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます

[849: 評判気になるさん]

>>837 匿名さん
頭ひとつ抜けてるね

[850: 検討板ユーザーさん]

>>839 匿名さん
鍵の引き渡しまで半年きりましたね