ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153542

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[501: 匿名さん]

追加画像です。

[502: 匿名さん]

いつもすまないねえ。

[503: 匿名さん]

先着分5戸、最終期8戸でその後、HP更新ナシってことは
ホントに最終段階なんですねえ。

[504: マンション検討中さん]

住みたい

[505: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん

コンパクト住戸は横文字ディベ以下の仕様ですよ。上層は東京二等地並みの値段だし。余るほど金あったら住みたいけど。

[506: マンション検討中さん]

>>505 マンション検討中さん

男一人なので仕様はどうでもいいんですｗ

[507: 検討板ユーザーさん]

>>501 匿名さん
素晴らしい
住みたい

[508: 匿名さん]

>>507 検討板ユーザーさん

私も住みたいです。

[509: 検討板ユーザーさん]

>>504 マンション検討中さん
現地写真求む

[510: 匿名さん]

仕様が低いのに高い金払うのはなぁ、>505さんがいうように東京の２等地の２３区が買える値段を出してまで名古屋で買うメリットを見いだせない。
金あまってて住みたい人は住めばいいと思うけど、せめて出せて坪２３０万まで。

[511: マンション検討中さん]

>>510 匿名さん
坪３００万以上出せないなら
久屋大通駅前は無理だって。
２３０万が予算なら
このエリアは無理

[512: 検討板ユーザーさん]

>>510 匿名さん
そんな文句ばっか言ったってこのエリアはこの値段なのよ
東京行けば？
でも23区で新築で駅徒歩2分では300どころか400も無理じゃないかな

[513: 匿名さん]

そんなところでしょうね

[514: 検討板ユーザーさん]

現地写真求む

[515: 口コミ知りたいさん]

>>500 評判気になるさん
そろそろ最上階までいきましたか？

[516: 匿名さん]

楽しみですね

[517: 匿名さん]

>>515 口コミ知りたいさん
北側から25階の柱がたち始めて工事は25階まで進んでいると思います、階数の予想間違っていたらごめんなさい、でもまだ伸びるならそれはそれで嬉しいですが笑

[518: マンション掲示板さん]

>>517 匿名さん
時間あれば写真アップお願い致します

[519: 匿名さん]

>>518 マンション掲示板さん
もう少し工事が進んだら写真撮ってきます！

[520: 匿名さん]

>>519さん
いつもありがとうございます。着々と進んでいますね！かっこいい。

旅行支援でホテル京阪に宿泊しました。この立地、市役所にも栄や矢場町方面にもアクセスよく、「都心に住む」が実現できる気がします。価格は便利さも含めて織り込み済なのかなと・・・

[521: マンション検討中さん]

?東京の2等地より名古屋一等地がいいわ
東京のこの立地は2倍3倍します

私は住みたいわ

[522: 評判気になるさん]

>>520 匿名さん

いいですよね。

[523: 匿名さん]

定点観測

[524: 匿名さん]

桜通大津側から

[525: 匿名さん]

Ａタイプ完売したようです。

[526: 口コミ知りたいさん]

>>523 匿名さん
最上階までいってそうですね

[527: 坪単価比較中さん]

>>524 匿名さん
夜のファインタワーもかっこいいですね。
日中のファインタワーももし機会があれば撮影お願いします

[528: 匿名さん]

定点観測

[529: 匿名さん]

そういえば斜向いから見てますよって方がいらっしゃいましたね。
今はどんな感じに見えてるのかな。

[530: 匿名さん]

丸の内3丁目も高級路線の飲食店が増えてきましたねえ。

[531: 匿名さん]

本日のファインタワー
最上階まで到達していました。
ファインタワー通信によりますと、13階ゲストルームのボード貼りが完了したようです、内装工事も進んできました。

[532: 匿名さん]

>>531 匿名さん
写真ありがとう

[533: 口コミ知りたいさん]

>>505 マンション検討中さん
東京の二等地ってどの辺のこと？

[534: 匿名さん]

残り5戸。高層の広い部屋ですね。

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん
2～19階の部屋全てが完売したようですね。

[536: 検討板ユーザーさん]

>>535 匿名さん

やはり完売しちゃいましたか。

[537: 匿名さん]

>>536 検討板ユーザーさん
残りは20～23階のＳタイプ、Ｐタイプのみです。
竣工前完売が見えてきましたね、
24、25階の販売状況は不明ですが。

[538: 匿名さん]

竣工予定 2023年12月
引渡し可能年月 2024年4月

[539: マンション掲示板さん]

>>538 匿名さん
これはどこのページを見ていますか？

[540: 匿名さん]

>>539 マンション掲示板さん

これのことかな？
https://www.keihan-re.jp/mansion21002/plan.html

[541: マンション掲示板さん]

>>540 匿名さん
自分のスマホでは24、25階がうまく表示されないです、PCで試したら見えました、ありがとございます。

[542: 匿名さん]

>>541 マンション掲示板さん

good！

[543: マンション検討中さん]

いつか買い替えで80平米以上に変えたいわ

[545: 名無しさん]

写真アップお待ちしています

[546: 匿名さん]

4/20最新画像
最上階まで到達したため大きな変化はないですが、バルコニーガラスの取り付けが進んできました。

[547: 匿名さん]

>>546 匿名さん
いいね

[548: 匿名さん]

パパ　買って・・・

[549: マンション検討中さん]

プラン見ると全て価格載ってますね。あと4戸。

[550: 匿名さん]

21階　イチ・ハチ・ロク
23階　イチ・キュー・ロク

２階で1000万の差。おそロシア。

とか思っちゃう人間では買えませんね。

[551: 匿名さん]

G.Wのファインタワー

[552: 検討板ユーザーさん]

全然低層階でいいや
と思ったけど、遅すぎましたね
みなさん買うのが早い

[553: 匿名さん]

>>552 検討板ユーザーさん
皆さん凄いですよねえ。

[554: 匿名さん]

※2022年10月までにコネクトプランによる変更（住戸連結）があったため、総戸数が155戸へ変更となりました。


羨ましい・・・

[555: 名無しさん]

写真お待ちしています

[556: 匿名さん]

>>555 名無しさん

[557: 匿名さん]

もひとつ

[558: 匿名さん]

下が水曜、上が木曜です。

[559: 匿名さん]

近々完売かと思うと早い・・・

[560: マンション掲示板さん]

>>557 匿名さん
かっこよすぎる
ブルーシート外れたら迫力満点ですね
また写真お待ちしています。

[561: eマンションさん]

モデルルーム跡地は何が出来るのでしょうか。
それなりの高い建物が立つため、北側は安かったのではと踏んでいるのですが。

[562: 匿名さん]

>>561
このモデルルーム、ライトアップされた姿がかっこいいので売って欲しいｗ

[563: 匿名さん]

>>560 マンション掲示板さん

アップした者です。
無意識に撮ってるんですが、丁度他のビルが写っていない為余計いい感じですねｗ

[564: 匿名さん]

2LDK　109.33㎡　19600万円（23階）
2LDK　109.33㎡　18600万円（21階）
2LDK　104.69㎡　17400万円（21階）
2LDK　 82.48㎡　11900万円（21階）

155戸、引き渡し来年4月で残り4戸？マジ？

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
ファインは建築遅いからね。むしろ売れないと恥ずかしいよ。一体何年売ってるんだって話だよ。他のデベより1年から2年長く売ってるから。

[566: 購入者]

突貫工事じゃなくて、安心できますね。竣工が楽しみです。

[567: マンション掲示板さん]

>>565 匿名さん

営業マンの人件費を何年か分、購入者が払ってくれてます。

[568: 評判気になるさん]

>>567 マンション掲示板さん
営業どころか建設現場の人件費もだ

[569: マンション検討中さん]

>>565 匿名さん
高級タワーマンションの建設は時間がかかるよ！富裕層向けのオプション施工にも時間かかるし。

[570: 匿名さん]

>>569 マンション検討中さん
それはわかるけど、それにしてもここは特に長い。
そんことよりも言いたいことは150戸程度しかないんだから、完売して当然ってこと。むしろ今のこのタイミングで完売してないってことは、他の物件からしたら竣工時に売れ残っているのと同義。

[571: eマンションさん]

>>570 匿名さん

売れ残りとか、そういうのはどーでもいいけど、
竣工3年前から販売開始した理由は知りたいな。
営業コストが嵩むだけと思うが。

[572: 匿名さん]

安い部屋から売れて、高い部屋が売れ残るパターンね。
完売に時間かかりそう。

早く売り出したのは同社の他の販売スケジュールとの兼ね合いかな。

[573: 匿名さん]

>>570 匿名さん
>そんことよりも言いたいことは150戸程度しかないんだから、完売して当然ってこと。むしろ今のこのタイミングで完売してないってことは、他の物件からしたら竣工時に売れ残っているのと同義。

竣工予定 2023年12月
引渡し可能年月 2024年4月

素人は好き勝手言えてええなｗ

[574: 匿名さん]

>>572 匿名さん

>早く売り出したのは同社の他の販売スケジュールとの兼ね合いかな。

素人はほんと好き勝手言えてええなｗ

[575: マンション検討中さん]

３年は少し言い過ぎですね。だいたい２年半くらい前から販売してる。

＞21 マンション検討中さん 2021/07/19 17:31:30
＞建つの結構先なのに販売早くない？

同規模の戸数のマンションなら、竣工１年前くらいからの販売だからここは２倍以上かけて同じ戸数を売ってる感じ。
個人的に思うのは、同じ規模のどこの物件とはいわないけど販売期間が１年ちょいで竣工時に売れ残っている物件が「全然売れてない」って表現されて、まだ竣工前だけど２年５カ月売ってる物件が残り４戸を「もう４戸しかない！すごく好調！」って言われるのはなぜだろうと思う。

[576: 匿名さん]

>>575 マンション検討中さん

マンクラなんて所詮素人だからね

[577: 匿名さん]

>>575はどのタイミングで「販売開始」とカウントしてるの？
HP開設？資料請求開始時？営業アクション起きてから？

[578: 匿名さん]

>>575 マンション検討中さん
>まだ竣工前だけど２年５カ月売ってる物件が残り４戸を「もう４戸しかない！すごく好調！」って言われるのはなぜだろうと思う。

まだ竣工前で残り4戸だからだろう。
皆は場所・戸数・金額等勘案して評価してるんだろ。

2年5ヶ月毎日久屋の１番出口でティッシュやビラ配ってりゃ「なかなか厳しそうだな」と思うかも知れんが、そもそも「２年５ヶ月売ってる」なんて知られてないだろうしな。

逆に>>575は中途半端に「2年5ヶ月」というのが頭に残ってるからそのカウントをしたいのだろうしそこから抜け出せないのだろう。

[579: 匿名さん]

スレ間違えちゃった

[580: 匿名さん]

パーキング部分でしょうか

[581: 匿名さん]

桜通側から

[582: 匿名さん]

添付漏れ失礼。

[583: 匿名さん]

微かにファイン

[584: マンション検討中さん]

オシャレで名前も好き??こんな場所東京なら?凄い値段。

[585: マンション検討中さん]

オシャレで名前も好き??こんな場所東京なら?凄い値段。

[586: マンション検討中さん]

泉の雰囲気は実は余り好きじゃなく
錦の野村は入居レベル悪かったから
ここが品のいい入居者レベルだといいわ

[587: マンコミュファンさん]

>>586 マンション検討中さん

錦の野村は入居レベル悪かったから

どういう人達が入ってた？一部の人達のイメージが強烈に残ってしまって、後が霞んだということはない？
お水の人達、錦でナイトビジネスの人、つまりクラブのホステスとかさ
夕方になると黒い着物を着てご出勤みたいな

[588: マンション掲示板さん]

>>583 匿名さん
追加写真求む

[589: 匿名さん]

こんなんでました～

[590: 匿名さん]

下半身チラ見

[591: マンコミュファンさん]

全く購入者でもない通りすがりだけど、写真upしてる人の建物への愛情を非常に感じました。素敵なマンションだと思います。

[592: 匿名さん]

>>591 マンコミュファンさん

有難うございます。お恥ずかしい限りでございます。

[593: マンション検討中さん]

他のマンションの事あげていると＊＊＊の遠吠えに聞こえてしまうのは私だけだろうか、、、その方がよほど民度が低く感じられてしまう、、、

[594: eマンションさん]

>>590 匿名さん
早くシートはがれないかな？

[595: 匿名さん]

>>594 eマンションさん

見たいですね

[596: 匿名さん]

もうちょいでしょうか？

[597: 匿名さん]

西日はかなりきつそうな位置だと思いますか？

[598: 匿名さん]

>>597 匿名さん

>>596の写真が西（名駅側）から撮った写真になります。

>>589も同じでして、こちらは正に夕方（17時2分）の西日が当たっているところになります。
一方、近隣のビル含めて17時の段階で南側には陽が当たっていないのもご覧頂けるかと思います。

[599: 匿名さん]

>>597 匿名さん

こちらは>>289の直前の段階でもう少し引きの写真ですが、桜通自体もマンション前の辺りは陽が当たってないのも確認出来るかと思います。
（交差点手前は若干当たっていると思いますが）

[600: 購入経験者さん]

夏至と冬至のシミュレーション
17階相当南西角からのビュー
ご参考までに。