プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[7372: 検討板ユーザーさん]

金利も上がるかもしれないし未来のことはわからんけど、過去の事実として築8年のクレヴィアは8600万で最近売れました

[7373: マンコミュファンさん]

ちなみに、同時期に8800万でも売れてる。
もちろんこれが成約価格ではないと思うけど少なくとも8000万円台で最近2件売れたのは注目に値するんだな

[7386: 検討板ユーザーさん]

>>7385 マンション検討中さん

副都心線沿線で、築浅60から70平米の徒歩5分以内の家賃相場。

小竹向原で家賃30万で、需要があればいいけどね。

[7428: 名無しさん]

ここもこのくらいで貸せるよな？
まさか、表面利回り3％切らないよな？

[7441: 匿名さん]

中央線は良いとしても、東京湾の東の江東区とかだと3.11で液状化していて地盤も良くないよね。

[7457: マンション検討中さん]

ここもこのくらいで貸せるよな？
まさか、表面利回り3％切らないよな？

[7469: 評判気になるさん]

>>7465 匿名さん
この賃料で成約したら悪くないね。

実需だけど、賃貸に出す可能性はあるのでね。
さすがにローン返済額くらいでは貸さないとね。

[7595: eマンションさん]

>>7594 マンション掲示板さん

[7598: 匿名さん]

今日のプラウドシティ小竹向原
桜が満開ですね

[7602: 評判気になるさん]

>>7601 匿名さん
日当たりベストでないけれども、ここら辺の部屋買えた人、羨ましすぎる。

[7622: 名無しさん]

借りてはつくかな。

[7642: 真実はいつも一つ]

2024年4月13日に撮影。

[7656: マンション検討中さん]

クリオロ近く行けば、遠くからもみえる。

しかし、JKKのコーシャハイム向原の一部としか、見えない。
色合いも似通っている。

[7665: eマンションさん]

大きいやつ撮ってきたよ。

街に馴染むようにアースカラーにしているのかな？
コーシャハイムと統一感とかいらん。

[7669: 通りがかりさん]

小竹向原出てる。1週間見れます。

[7673: 工藤新一]

周囲と離隔があり開放的なレジデンス。

[7743: 名無しさん]

自分も購入者だけど、小竹向原をへんに持ち上げてる人にはちょっと引く。買ったことに大満足してるけど、方南町より上とかいうのは現実が見えてなさすぎる。

[7745: 口コミ知りたいさん]

>>7743 名無しさん
リクルート社の住みたい街ランキング2024年
小竹向原122位(なお、麻布十番が123位)
方南町は、圏外(224位以降)

調査概要
調査方法：インターネットによるアンケート調査
調査対象：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県在住の20歳～49歳の男女
有効回答数：9,335名

[7776: 口コミ知りたいさん]

高い。。。
ヤマザキの薄皮パンで良い笑

[7819: 匿名さん]

プラウドシティ小竹向原も、一億超えろ！

パークハウス板橋大山大楠ノ杜
10,280万円 坪495万円(新築時6,800万)
3LDK 68㎡
大山駅徒歩7分