プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[5906: 評判気になるさん]

今年の3月末頃の近所の様子です

[6074: eマンションさん]

都営って、62戸のこれかな？

ファミリー用物件だから、子供はいる家庭がほとんどだと思うけど、

小学生で同級生になったとして、何人学年になるのかね。

全戸に小学生が1人いたとしたら、学年に10人となるけどさあ。

築年数考えて新生児から大学生の子供が1.5人いると仮定すると、学年に4人くらいだね。

散歩した感じ、学区内に一戸建ての戸数は何百もあると思ったけど。

[6099: 評判気になるさん]

本郷の小学校って、名門では？

[6193: 名無しさん]

>>6188 匿名さん

板橋区の小学校はいじめの認知件数だけで1校あたり80件。
クラスが変わればとかの問題じゃない。

[6360: 評判気になるさん]

153位ですね。

このマンションなかったら、一度もつかわない

[6389: eマンションさん]

プラウドシティ小竹向原から、車で環状7号線に出るのって、かなり、ぐるっと回る必要あるんだね。

機械式駐車場から車出すこと考えたら、近場は、チャリのが便利だな。

[6487: 匿名さん]

浅くはないか。

[6512: 匿名さん]

>>6511 マンション検討中さん

アンタのようなくだらないこと言ってたら東京には住めんよ。
緑の点はぜんぶ都営住宅。

[6520: 匿名さん]

JKK住んでるやつは、むしろ勝ち組だと思うよ。

広い部屋は、晴海フラッグみたいな抽選物件だろう。

7部屋しかないし、空きなんて、4,5年に一部屋しかでないだろう。

空いてるなら、普通に住みたい。

まあ、プラウドシティ買ったから、もういいけどね。

[6562: 匿名さん]

>>6538 匿名さん

港南小学校はレベルが高いとYahoo!ニュースになってますよ。
全生徒の7割が私立に進学するとか。

[6586: 名無しさん]

全然別のプラウドなんだけどエコカラット+玄関ミラー+ピクチャーレールの工事、直接の見積もりだと70万超えてたけど自分で見つけたところでやってもらったら10万台だった。仕上がりもめっちゃ満足。

[6637: 匿名さん]

コーシャハイム向原空き出ているね。

44平米105000円か。　62平米で15万とかだもんなあ。

プラウドシティの賃貸、コーシャハイムの1.5倍以上の価格で借りてくれる人はいるのだろうか？

[6709: 名無しさん]

>>6708 匿名さん
確かに、くねくねの住宅街の道路走れば、池袋からのアクセスはロスはないですね。タクシーに指示をするのが、面倒ですけど。
マンション名を伝えて、連れて行ってくれるくらいの知名度になれば嬉しいです。

他方で、環七から帰宅するルートだと、ぐるっと回るしかないけどね。

子供がマンション周りで行動することを考えると、
交通量ないのはメリットですね。

[6711: 通りがかりさん]

>>6710 評判気になるさん
南風時(年間の4割)で、
日中3時間で120便は70dB弱(街路沿いの住宅街程度)。

[6733: 匿名さん]

クリオロは、準工業地域だね。

[6775: 名無しさん]

板橋区都市づくりビジョン(板橋区作成)
には、土地の転用や駅前にバス路線を働きかけるとの記載がある。

[6846: マンコミュファンさん]

>>6843 マンション検討中さん

有楽町線も副都心線もそこまで人気がある路線ではないんだけどね。
二路線使えなくても、山手線や東横線や中央線や丸ノ内線の駅のが断然人気なのよ。

https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20230222_housin...

[6883: 評判気になるさん]

今日13時過ぎケーキを買いに行ったので
ｆ棟の日当たり気にしてる人がいたので撮ってみました
参考まで

[6893: 名無しさん]

この外観、ガチの高級レジデンス感あるかなあぁ

[6900: 口コミ知りたいさん]

>>6899 評判気になるさん

プラウドシティ東雲みたいな中庭になると、期待。