【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[580: 契約者さん1]

住人側が参加もしてないない総会で、一方的に管理組合の名前で張り紙はいかがかと自分も思いますね。
資源ゴミ置き場の24時間解放、共用廊下の清掃、共用スペースの利用時間や使用料金は適切かなど、住人側からも追求ありますね。
1番気になるのは清掃です。
まじで廊下が汚い。こんな清掃に金払ってるの？ってレベル。
時給1500円くれるなら俺にやらせてくれないかな？
あんな使い物にならん清掃員よりよっぽど綺麗にできる自信ある。

[581: 契約者さん1]

管理人さんぼーっとしすぎだよー

[582: 入居済みさん]

>580
管理組合員が選任されるまでは近鉄住宅が管理組合の仕事をする、という説明は初めにあったと思うので、管理組合の名前を使うことは問題ないと思います。(そうしないと張り紙する際の名義がなくて困る)
廊下が汚いのは同意ですね。新築でもうこんな汚れるの？と気になってます。

[583: 契約者さん1]

清掃に関しては管理人に相談してみてはどうです？

[584: 契約者さん8]

>>577 契約者さん1さん
2ヶ月ほど前に管理人さんと話した際に、コミュニティサイトの運営は辞めるかもしれない、と聞きました。
それからどうなったか解りませんが、。

[585: 入居済みさん]

総会が２月開催と伺っていますが未だに案内もない。管理規約も不十分、理事選出も不明朗、大丈夫でしょうか？　

[586: 契約者さん1]

>>585 入居済みさん
そういったチラシとかも一切ないから
総会で何をするのか詳細もわからず
不安ばかりです

[587: マンション住民さん]

エレベーター内で喫煙はもちろんですが、IQOS（などの加熱式タバコ）もやめていただきたいです。

[588: 住人]

私も先日お見かけしました。

[589: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[590: 契約者さん1]

え？エレベーター内でIQOS吸ってるお馬鹿さんがいるの？
さすがにそれは常識なさすぎ。

[591: 住人]

>>588 住人
>>590 契約者さん1さん

そうなんですよ。
エレベーターは換気されているとはいえ臭いがこもりがちですし、毎日利用するものなのでちょっと。

壁のレジスター（丸い吸気口）から外気を取り込むため、朝のリビングにもベランダで喫煙されてる臭いが部屋に入ってきます。

みなさんベランダ側の壁レジスターは開けられたままにされているのでしょうか？

喫煙される方にとっても場所が限られてしまっているのでしょうけれど、なんとか双方が気持ち良く過ごすことができる解決策があればと思うのですが。

[592: 契約者さん2]

>>580 契約者さん1さん
時給1500円で定期クリーニングお願いできるなら、総会で立候補して頂きたいです。

[593: 契約者さん3]

タバコ吸う人は大なり小なり自分勝手なルールに基づいて生きてるので管理規則がどうこうとかまわりの人への迷惑どうこうとかでは行動変えてくれないですよね。運が悪かったとあきらめるしかないのがはがゆい。管理規則にバルコニーでの喫煙禁止と書いてもやめない人はいる。

[594: マンション住民さん]

管理規則で禁止と書いていても無視する人はいますからねえ。
発覚したらクリーニング代を実費請求する等の張り紙を出すと抑止になる？(法的根拠があるかは存じ上げていません)
エレベーターには監視カメラがあるので特定はできそうですが。

[595: 契約者さん7]

>>593 契約者さん3さん
確かに。そういう方を相手に、こちらの期待通りに行動を変えることなど出来ないの諦めるのが一番なのでしょうけれど、なんだかモヤモヤしてしまいます。

[596: 住人]

>>594 マンション住民さん

そうなんですよね。
こちらとしては複数回その方がエレベーター内で喫煙されている、あるいはされながらエレベーターに乗り込むところを拝見しており、何階で降りられたのかも1階のモニターにすべて映し出されているわけなのですが、ここで犯人探しをする事が目的ではないのでそこは伏せさせていただいております。

ただ、このような事が続くようであれば、管理人さんか近鉄の住宅管理の方にご相談させて頂こうと思っております。
小さな子どもを連れており、男性に面と向かってお声掛けすることも出来ず、こちらに愚痴のような事を書いてしまいました。

不快に思われる方がいらっしゃいましたら、申し訳ありません。

[597: 契約者さん1]

そんなもの、私が見かけたら即管理人に報告して特定と注意をしてもらいます。
そのような方を見かけたことがありませんが、運がいいのか悪いのか（笑）

[598: 契約者さん1]

この2月くらいから、深夜まで重低音を鳴り響かせているお宅があります。
平日は0時くらい、週末は深夜3時とか一日中やってることもしばしば。下に張り紙もしてもらいましたが、そういう人は見ないですしね。
何処から響いてくるのかもわからない。
警察に言っても何処かがわからないと対応できないから難しいですよね。
人が増えてくるとこういう事は出てきますもんね…。何か知恵を持ってる方いませんか？

[599: 契約者さん8]

>>596 住人さん
俺が見かけたらつまみ出す！
注意以前の問題や。