プレージア住之江公園エアパレス（仮称 都心直結×始発駅近マンションプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレージア住之江公園エアパレス（仮称　都心直結×始発駅近マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://suminoekouen85.com/

所在地：大阪府大阪市住之江区新北島三丁目4番11（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩5分、
　　　ニュートラム南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.44m2～63.68m2
売主：オーエス株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2022.9.27　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅からマンションまで徒歩5分という距離感が魅力。
しかも始発なのですね。
コロナでマンションの価格も下がっていると聞きますが、エリア的にどうなのでしょう。
間取りがそこまで広くないので、単身者と夫婦世帯がターゲットですかね。

[2: 購入経験者さん]

「プレージア住之江公園エアパレス」って書かないとここにたどり着けないんじゃないかな

[3: 匿名さん]

近くにライフ、業務スーパー、イズミヤ、マクドナルド、マツモトキヨシ等のドラッグストア、ドン・キホーテ、郵便局、警察署、図書館、ダイソーなどの百均、自転車があれば10分もかからず行けますので、便利です。

[4: 購入経験者さん]

隣の駐車場が将来的にどうなるかがネックかな
似たような高さのマンションがベランダ前に建つ可能性あるよね

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 購入経験者さん
販売の方から、両サイドの駐車場の所有者が数名に分かれているので、売却にはかなり時間もかかると予想します。との事でした。また、競艇の提携駐車場なので何かが建つ可能性は少ないのかも。
とはいえ、内部は見えないので予想です。

[6: 購入経験者さん]

>>5　そうなのですね。情報ありがとうございます。実は現在住んでいるマンション購入時も販売の方からは「何か建つ可能性は低い」と言われた駐車場と隣接していましたが、3～４年目でビルが建ちました。幸いベランダ側ではなく玄関側だったので生活に支障はありませんが、住み替えを考えると慎重になってしまう点ではあります。

[7: デベにお勤めさん]

まだ売れ残ってますね
南海トラフが怖いんですがどうでしょうか
安いし駅近だしそこは魅力的なのですが…

[8: デベにお勤めさん]

あと治安も気になります
駅前のドンキって自転車屋上から落とされてましたよね？

[9: ご近所さん]

少し前に見に行きました。
想像よりも安い価格を提示してもらい嬉しいような怖いような感じです。
駅近でそこまで悪くないマンションだと思うのですが、3割以上が未だに残っているようなので疑念が払拭できず迷っています。
住人の方から意見が聞ければ嬉しいのですが。

[10: 居住者です。]

大阪市内でこの価格、この立地、新築ならではのアフターフォローに、とても満足しています。部屋はコンパクトですが、広さを求めていなかったので、住み良いです。
マンションの目の前は警察署の裏口で、よく警察車両が行き来しているので安心です。なぜ未だに売れ残っているのか不思議なぐらいです、、

[11: 購入経験者さん]

>>9 ご近所さん
「想像よりも安い価格」に納得であれば購入問題ないかと思います。定価設定が高い印象があるので売れ残ったのではないかと思います。特に悪い箇所は見当たりません。

[12: マンション検討中さん]

9です。
投稿ありがとうございました。
駅前や近隣も散歩してみましたが想像よりもいい場所だと思いました。
家族にも相談して近いうちに結論を出そうと思います。