TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
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[222: 匿名さん]

トナリエつくばの東急ハンズは閉店しましたね。つくばの渋谷か池袋でしたが。

[223: 名無しさん]

>>222 匿名さん
あんな中途半端な品揃えで儲けだそうなんて甘過ぎですよ。

[224: マンション検討中さん]

テラスがこんな高いとは…レジェイド買った人うらやましい

[225: マンション検討中さん]

プラウドの販売が終わった今、テラス頑張って！

[226: eマンションさん]

価格わかる人います？

[227: 周辺住民さん]

>>226 eマンションさん
希望間取りは？

[228: 匿名さん]

検討中ですが、こういう大規模マンションは生涯住む前提なのでしょうか？
修繕費など考えるとずっと住めるとは思えないのです。つくば駅前の建て替えも多いですし、プラウドやレジェイドも５０年後には更地になって建て替えとかするんでしょうか？
高齢者になってまで住めるのか気になります。

[229: 匿名さん]

>>222 匿名さん
あれは酷かったね。おかげでトナリエ全体の期待度がガタ減りした。

[230: マンション検討中さん]

もともと仮設店舗的な位置付けだったのではないかな。すぐ店じまいできるしょぼさ。
ある程度しっかり品揃えのあるハンズなら、単独で集客力あるのに残念です、ビジネスとして成り立つかどうかは別だけど。
いまクレオの中で集客力があるのはロピアくらいしかないですね。とがったテナントを期待したけど、やはり難しかったようですね、残念。

[231: 匿名さん]

東急ハンズトラックマーケットという
期間限定仮設店舗の閉店を
つくばの渋谷か池袋である東急ハンズが閉店する
に言い換えるのは、
何か目的があってのことですか？

[232: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
既にハンズに集客力なんて無いよ。ネットショッピングの無かった２０世紀ならわくわくしたけどさ。

[233: 通りがかりさん]

つくば市の魅力がよくわからない

[234: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
たしかにそうかもしれませんね。
昔渋谷にジオラマの材料を買いに行って、品揃えにびっくりしましたが、今同じ魅力はないですね。

[235: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん
マンションは50年くらいで減価償却するので、おっしゃる通り50年後には大規模な工事が必要になるかもしれませんね。
少し手前、30年では1990年代に経ったマンションたちがまさにそういう時期ですね。
その段階では構造物の生死以上に街が生きているかが問題となる気がします。

[236: 評判気になるさん]

70街区の発展が保証されてますから今後もテラスの価値は上がっていきますよ。

[237: 通りがかりさん]

>>236 評判気になるさん

ナイナイw

[238: 評判気になるさん]

>>235 マンション検討中さん
つくば市は、2048年まで人口増加し緩やかに減少に転じるとの予想なので、今後30?40年で街の活力が今以下になるリスクは少なそうです。
つくばの中心部が50年前には何も無かった事や現在の中心部にまとまった土地が出てきたことをを考えるとつくばが今後再構築され、今より中心部に活気が出てくるのではないかと予想されます。

[239: 匿名さん]

まず、今のマンション躯体はきちんと修繕されていれば50年程度は何ともありません。専有部分はもちろん古ぼけますが、総リノベしたとしても戸建てをリフォームするのに比べればはるかに安くつきますよね。
じゃあ街はどうかというと、「今より中心部に活気」ってのはありえないですね。20年前ならいざ知らず、そもそも中心部に活気のある地方都市が現在どこにあるのかと。これからは周囲から人を集めるのではなく、コンパクトシティ+田園、つまり現在構築されつつある、つくば駅周辺のマンション群とその東側（桜～流星台辺り）の敷地広めの戸建てエリアの組み合わせがより上質な暮らしに向いているんじゃないでしょうか？

[240: 匿名さん]

不動産屋は「このエリアはこれからどんどんと発展しますよ！」なんて景気のいい箏しかいいませんけど、長期的にはそこまでうまい話は(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲｗ

[241: 匿名さん]

つくば通勤の都民の目から見ると
駅前も小綺麗だけど寂れてるし、周辺も栄えてる感じはあまりしないかなぁ…