ザ・浅草レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

所在地：東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
　　　都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
　　　都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取：1R～3LD・K
面積：28.52m2～75.35m2
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[426: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
2年前に大手が都心に建てた新築で、値上がりしてない物件の方が珍しいんじゃないの？

[427: 検討板ユーザーさん]

どうでもいい事なんだけど、ザ浅草レジデンスよりジ浅草レジデンスが正しいよね。

[428: マンション検討中さん]

>>427 検討板ユーザーさん

ジ　アサクサ　レジデンス
住所が正式名称が英語なのもちょっとめんどくさいですね

[429: マンション検討中さん]

>>423 eマンションさん
現物見てます？
タイルで化粧もしない塗りたくりの外壁ですよ。
ある程度マンション見てる人はどう思うでしょうか。

[430: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
それは結果論では？
後になれば分析はいつでもできますよ

[431: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん

そうでしゅけど
新聞に取り上げられた将来性のある物件なので！

[432: 評判気になるさん]

完成後に30戸ほど追加で販売するみたいですね。
いくらで出してくるのですかね？
完成後に買う方達も2024年に入れるんですかね。

[433: 口コミ知りたいさん]

あさくさ

[434: eマンションさん]

>>429 マンション検討中さん
昨日実物みたけどたしかに勿体無いね。
見えにくいから吹きつけみたいでいいか、ってことですかね。

[435: マンコミュファンさん]

>>434 さん

見栄え良くできますかね？

[436: 口コミ知りたいさん]

>>435 マンコミュファンさん
あれで完成系なんじゃないですかね？

[437: eマンションさん]

見てきた感想。
正面　いいね。
側面　コストカットしました？
みたいな感じ。
全体的にはいいと思いますけど派手さはない。

[438: マンション掲示板さん]

>>437 eマンションさん

まああれはあれでかっこいいのでは？
完成後に売り出しが多くあるのが自信の現れでしょう

[439: 検討板ユーザーさん]

>>437 eマンションさん
正面が店舗で、側面が住民の入り口なんですよね？
日常遣いするほうも頑張るべきでしたね。

[440: 通りがかりさん]

あの側面側の道沿い、並びのビルが全部グレー系統の似た様な壁でまとまってるんだよね。
揃えましょう的な意図を感じる。

[441: 口コミ知りたいさん]

>>421 匿名さん

金太郎寿司初めて行きました

[442: eマンションさん]

>>441 口コミ知りたいさん

もう住まれてる方いらっしゃいますね。
夜になると電気が２部屋くらいついてますね。

[443: 口コミ知りたいさん]

>>442 eマンションさん

地権者の方ですね

[444: マンション検討中さん]

3L五階で1.25億ですか

[445: 検討板ユーザーさん]

>>444 マンション検討中さん

２ＬＤＫの6階も9.9千万円ですね。
かなり値上がりしてますね。
浅草の不動産上がってるのですかね？
上層階はもっと高いでしょうからだいぶ価格上がって出るのでしょうかね？？？

[446: 匿名]

30代、女性、独身、1R購入検討してるのですが、何かご意見ありましたら忌憚なくお願いしたいです。

[447: 評判気になるさん]

>>446 匿名さん

ご結婚される予定はありますか？
投資用兼ご自分用でしょうか。

[448: マンション検討中さん]

>>447 評判気になるさん
現在実家暮らし(台東区の親の持家)、結婚予定なし、そろそろ自立しなくてはと思い、自身の居住用で考えております。

[449: 通りがかりさん]

>>448 マンション検討中さん

私だったら実家にいますかね。
買うのはご結婚されてからでいいのかなと！

[450: 坪単価比較中さん]

第3期は55㎡で坪656万円ってマジですか。
1期は471万円とかありましたよね？えぐすぎです。

[451: 評判気になるさん]

>>450 坪単価比較中さん

第二期ですよ。
55ヘーベーの価格はしばらく動いてないですよ。
次また上がるんでしょうね。
唯一無二の立地ですから

[452: マンション掲示板さん]

>>451 評判気になるさん
第3期もスタート予定みたいですよ。
物件概要の下に書いてありました。

[453: 評判気になるさん]

>>452 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
SUUMOしか見てなかったので、ホームページにはのってますね。
凄いことがわかったのですが、今出てる2L 9900は勝った方がいいですね。
第3期では11000で出ることが明記されてるので、買われてない方は２期の9900は買いだと思います。
3期の値上げ宣言されてるので、個人的な意見ですがチャンスだと思います。

販売戸数
17戸　
販売価格
11,000万円～18,000万円　
最多価格帯
11,000万円・11,500万円（各4戸）　
間取り
1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積　
55.42m2～67.14m2　

[454: 匿名さん]

1Rはフルローン難しいんじゃないかな。

[455: 名無しさん]

>>453 評判気になるさん
さすが住友。
周りの中古相場関係なく値上げするね。
湾岸がみんな上がってるから浅草も上げてもいいよね？ってことかな。

[456: 評判気になるさん]

>>455 さん

立地が最強レベルですからね。
浅草のど真ん中で、この規模はもう出てて来ないですから、安く売る必要がないんですって事じゃないですか
厳しい世の中になってきましたな

[457: 名無しさん]

>>456 評判気になるさん

すみふの強気、そしてこの物件への自信があるのでしょうね。
残りまだ１７戸あるみたいで、上の階でしょうが全て億超えですもんね。２億まで行く部屋もありそうですね、

[458: デベにお勤めさん]

こんなゴミゴミしたところのどこに住みたいのか
これから外国人観光客が増えてくるし
後ろの通りは「月曜から夜更かし」の定番ロケ地（変な人の見本市）

[459: 評判気になるさん]

浅草は楽しいよ。何年も住んでいるけどいまだに飽きない。
ただこのマンションの立地は色々な浅草の行事に巻き込まれる場所だから、良くも悪くも賑やか過ぎて大変かもね。

[460: マンコミュファンさん]

浅草好きにはピンポイントで刺さるんだけど、広域の人に刺さるかって言ったら微妙。
知名度はあるけど、住む場所っていうイメージは弱いから、そもそも引っかかりにくい。
家探してる人に「浅草なんてどう？」って聞いていい反応あるか想像したらわかる。
住んでみたら結構便利なんだけどね。

[461: 評判気になるさん]

>>460 マンコミュファンさん

あけましておめでとうございます。
過去のログみてたら、便利ポイント

①113戸と大規模
②ディスポーザー
③路線が便利
④買い物が便利
⑤食事も便利(マック、ドトール、上島、ケンタ、日高屋、チェーン以外も充実)
⑥間取がきれい
⑦一階の店舗に期待
⑧コンビニも近い
⑨スーパーも徒歩五分で４個
10 無印ニトリ24hスーパー商業施設１分

便利さは相当なもんでしょう

[462: 口コミ知りたいさん]

>>461 評判気になるさん
そう、便利なんですよ。
台東区で立地のいい新築板状マンションが坪単価650万ですがどうでしょう？という物件なんですよね。

[463: 匿名さん]

>残りまだ１７戸

それくらいになるとスミフはもう売れなくてもいいんだよね。利益は確保してる。
だからなかなかの値付けになる。買ってくれれば儲けもの。

[464: マンション検討中さん]

>>463 匿名さん

ライオンズミレス蔵前が53へーべー8400万で、間取りは最悪なので立地も加味すれば妥当なのでは？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67728333/rooms/detail_...

[465: 評判気になるさん]

>>464 マンション検討中さん
ライオンズの販売がスムーズなら…。

[466: eマンションさん]

>>465 評判気になるさん

いつのまにか引渡しが2025年４月になってますね。

[467: マンション掲示板さん]

予算達成の目処がたったので来期に持ち越しですかね。
順調ということはこれからも上がり基調かなぁ

[468: 通りがかりさん]

向きが東と西のみ。一階が販売店で、大通りに面しているのは、非常に騒がしい環境ですね。ましては浅草は深夜までも騒々しいので、静かに、穏やかに生活したい方には不向きですかね。
繁華街が好きな活動的な方向けの物件かと。私は、浅草でも、少し離れた静かな所が好きです。

[469: 検討板ユーザーさん]

>>464 マンション検討中さん
これはダイレクトウィンドウで隅田川とスカイツリーと隅田川花火がしっかり見える部屋だからこっちの方が圧倒的にいいけどな、住環境的にも落ち着いてるし。

[470: 匿名さん]

このマンションより浅草橋のパークホームズ浅草橋の方が静かで、駅にも近くて、南面採光で、且つ、浅草にも上野にも、日本橋にも何処に行くにも便利と思います。浅草にもバスで片道10分位で往復できますし、めぐりんの利便性もあり、一番はより安全かと。
花火も19階の屋上テラスから見えるかと。治安も浅草よりかなり良いと思います。

[471: 口コミ知りたいさん]

>>470 匿名さん

浅草橋徒歩２分が静かですかね笑笑
お値段次第だと思いますが、こちらも高そうですよね

[472: マンション掲示板さん]

>>469 検討板ユーザーさん

駅から遠いし、周りなんもないですよ？

[473: 口コミ知りたいさん]

>>466 eマンションさん
えっ23年完成で25年引き渡しなんてあるんですね。新築で住み始めた瞬間に築2年なんて、、

[474: マンション検討中さん]

>>471 口コミ知りたいさん
浅草橋は駅真横以外は静かですよ。
都心にもより近く、かつこちらの残物件よりも坪単価は安いようです。

[475: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん

電車がうるさいですよ！