シティタワー虎ノ門

[匿名]

シティタワー虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/concept01.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152488

所在地：東京都港区　虎ノ門三丁目209-1他(地番)　

交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分

間取：1LD・K＋S～3LD・K
面積：60.06m2～75.13m2
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
売主：住友不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
シティタワー虎ノ門《虎ノ門ヒルズと虎麻プロジェクトの間のラストリゾート！現地おすすめルート映像》【クリスティーヌ】
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[61: マンコミュファンさん]

>>60 匿名さん
まあ、なんちゃって大街区のなんちゃって尾根町のすき家マンションよりはマシかな。

[62: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
販売開始ではなく、入居開始が、ですよ。
販売開始と完成の時期は変わってないのでそんなことよくありますかね。
スミフさんなので2023年までの業績見通しがもうついたということなのでしょうかね。

[63: マンション比較中さん]

調べてみたらベランダ広くない？

[64: マンション検討中さん]

>>63 マンション比較中さん

間取りでてるの？

[65: 匿名さん]

10月より、オンライン事前案内会が開催されるようです。

[66: 匿名さん]

アクセス面は条件の良いところですが、生活エリアとしてはいかがでしょうか。
この辺のエリアはあんまり詳しくありませんので、
食品や日用品の買い出しの利便性など、住み心地に関する詳しい情報があれば知りたいです。

[67: 匿名さん]

神谷町は神保町から飲食店を少なくしたようなイメージだな
神保町から皇居近いよ

[68: マンション比較中さん]

神谷町って昼飯食う場所とかあるの？ラーメン屋とかサイゼとか。

[69: マンション検討中さん]

スーパーは意外とある。
成城石井、福島屋、マルエツ。
東麻布のニッシン、びっくり屋もまぁ圏内。

虎レジ、虎麻にも生活支援施設入るのでより良くなるはず

[70: 匿名さん]

ここそんなに立地よくないですよ。
狭いプランが中心なのも納得。
三井ならパークリュクス的なコンセプトじゃないの？
敷地が狭いから豪華な感じにできないでしょ。

[71: 匿名さん]

>>69　マンション検討中さん
スーパー情報、ありがとうございます。
使い分けされていますか？
成城石井、お弁当を買ったりします。低カロリーの商品も多くて気に入っています。価格もそこまで高くないですよね？外食するより安いですし。

>>虎レジ、虎麻にも生活支援施設入る
新しくスーパー入りそうですか？期待できそうです。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
虎麻にフードマーケットができます。虎レジのスーパーはお手頃系。虎ノ門ヒルズステーションタワーにも商業施設が入るようです。
まあでもここだったら愛宕グリーンヒルズの成城石井、城山のマルエツプチですかね普段買い物するなら。

[73: 通りがかりさん]

>>68 マンション比較中さん
残念だけど、サイゼリヤはないね。
というか、普通は行かないでしょ。

[74: マンション検討中さん]

展望がはやく見たい
東京タワーがどう見えるか
YouTubeで目の前のマンションの上層階を見たら展望はいい、でもグランド近いせいでうるさかった　騒がしいのは嫌だわ
その点、さずがにここなら聞こえるのは車とかくらい　上層階で前のマンション越えたらすごい展望なるだろうからいいなと思ってる

[75: 通りがかりさん]

西も東もお墓ビュー
虎ノ門て墓だらけなんだな

[76: 匿名さん]

>>75 通りがかりさん
港区全体で墓ビューだから。

[77: 匿名さん]

お墓が見えるのって皆さん的にはやはり気になるところでしょうか。
確かに眺望としては微妙なところがあるかもしれませんが、
高い建物に変わることはないと思うので、そういう点では良いところでもあると
個人的には思っています。

[78: 口コミ知りたいさん]

>>77 匿名さん

>>確かに眺望としては微妙なところがあるかもしれませんが、
>>高い建物に変わることはないと思うので、そういう点では良いところでもある

どういうこと？

[79: 通りがかりさん]

大街区すき家マンションとどっちが価値高そうですかね。

[80: 口コミ知りたいさん]

オンライン説明会の案内あったけど間取りや価格の話は無いようですね
周辺環境の話なんてHPで十分なのに

[81: 名無しさん]

>>73 通りがかりさん


"普通は行かない"とは？

[82: 匿名さん]

総戸数144に対して駐輪場の台数が144となっているので、1世帯に1つなんですね。
駅近なので使わないと言えば使わないところではありますが、
きっと使われない分もあると思うので、そこは借りれるんですかね。

[83: 匿名さん]

港区に住んでる人はレンチンジャンクフード店には行かないよ！ってことですね。

[84: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
この辺は自転車があるとかなり便利。
芝公園はもとより、日比谷公園、浜離宮、有栖川ぐらいは余裕で巡れます

[85: 匿名さん]

自転車があると便利なエリアなんですね。
アクセス麺ばかり気にしてロケーションをチェックしていましたが、
確かに公園とか巡ることを考えると自転車はあったほうが便利そうですね。

[86: 匿名さん]

ホームページ開設から半年が経ちますが、いつごろに外観が公開されるのでしょうかね？？

[87: 匿名さん]

と思ったら、資料請求者にだけ告知されているのか。公式HPのデザインページも公開してくれ！

[88: 通りがかりさん]

あら外観が出ていたわ。

[89: マンション掲示板さん]

板状マンションって感じ。
パークコートの方が秀逸ですね

[90: マンション掲示板さん]

>>88 通りがかりさん
坪800-900ぽい。ウェリス超えてくる高層階は900超えるかも

[91: 匿名さん]

>>88 通りがかりさん

ありがちな苦しい変形間取りだ
どこかの部屋を凹ませてバルコニーを作る
火事になったら逃げられないぞ

[92: 匿名さん]

>>89 マンション掲示板さん

普通のマンションと比べるのが間違いだろう
立地も格が落ちすぎだよ

[93: マンション検討中さん]

>>89 マンション掲示板さん

はいはい。シッシッ。

[94: 匿名さん]

坪800-900て嘘でしょう。
パークコートと変わらない。借地権で劣る立地で同じ単価じゃないか。

[95: マンション掲示板さん]

>>94 匿名さん
パコ虎完売から相場さらに上がりましたからねぇ

[96: 匿名さん]

価格帯が分かったら共有します。
ブランズを超える高さはとんでもない価格になりそうですね。いやはや。

[97: 匿名さん]

８００程度でスタートして、じっくり値上げしながら販売していく住友方式を採用するそうです。虎麻が完成する頃には１０００とかになっているかも。

[98: マンション検討中さん]

目黒マークが700スタートだと考えると虎ノ門は、そんなもんですね。

[99: マンション検討中さん]

ここも地上げしそこねての、
変形ビル？

[100: マンション検討中さん]

三ヶ月後出てくるであろうパコ虎は、
いったい、いくらになるのか？

[101: 匿名さん]

上層階の眺望はかなり良さそうです。
夜景はもちろんですが日中もかなり見晴らしの良いところですね。
眺望の良いところに住んだ事がないのでわかりませんが、景色はすぐに飽きるものでしょうか。

[102: マンション掲示板さん]

>>101 匿名さん
近くに住んでいますが、ここから見える東京タワーは圧巻です。そこらの五つ星ホテルを上回るほどです。全く飽きることはありません。

[103: マンション検討中さん]

75平米の狭いリビングから見えても…という気はしますがね。価格だけはすみふなのでとんでもないことになりそうですね。

[104: 匿名さん]

東京タワー、何階以上から見えるんでしょうか？
他のマンションも高いので、隙間から見る形になるかもしれません。

地方出身者なので、東京タワーが見えるとモチベーションアップになります。

価格は高いですが、職場から近いので通勤時間が短くてすむ、東京タワーを見ながらやる気を奮い起こさせるなど、価格以上の何か魅力があればOKと思っています。
居室からの東京タワー、27階からの眺望を見ましたが、イメージではかなり大きく見えるとわかりました。

[105: 匿名さん]

喧騒がやばいよこの立地
何のために家に帰るのか考えたほうが良いと思うのだが

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん

神谷町で、喧騒とか言い出したら渋谷、六本木、麻布十番なんてどう表現するんだろう。
落ち着きたいなら、世田谷くんだりで手を打てば良いだけのことでは？

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん

ここは良くないよ
ここなら新虎でもいいかなと思う

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
確かに新虎の方が将来性はあるかもね。

[109: 匿名さん]

新虎は狭い部屋ばかり。
抜け感のある部屋少ない。梁と下がり天井のマリアージュ。耐震。各階ゴミ置き場なしとネガ多い。
メリットは新虎通り沿い、新橋まで近い事。所有権。
シティタワーとはだいぶ特徴が異なる。

[110: 匿名さん]

専有面積が60.06m2～75.13m2あるので、一人暮らしでも二人暮らしでも
それなりにそこそこゆとりがあると良いな、という人にはこちらもあり？

来月に販売開始するので
そろそろ公式サイトの方にも情報は掲載されていくのかな？と思います。