プレミスト浦添港川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト浦添港川についての情報を希望しています。
オーシャンビューの大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/minatogawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152490

所在地：沖縄県浦添市字港川横竹原252-5、字城間赤畑3033-6（地番）
交通：琉球バス・沖縄バス「港川」バス停より徒歩3分（那覇方面）
間取：2LDK～3LDK
面積：66.00平米～83.37平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

大規模マンションで、利便性が高く災害リスクが低い立地が高ポイントです。
課題は価格と機械式駐車場の割合ですかね。
15階建てで階高を抑えているはずなので、あまり高額にならないことに期待したいです。

[2: マンション検討中さん]

ここといい、首里金城町といい、最近のダイワは攻めますね。富裕層の物欲をついてきます。

[3: マンション比較中さん]

2年後に新都心の中古タワマンを購入予定の者だが、ここの上階のマリンビューの部屋も気になる。数年前にbmw 近くの建物で、知り合いの会社の社長室からの海の眺めがたいへん素晴らしかったから。下手なドラマの社長室よりも、何倍も素晴らしい眺めだった。天気も良かったし。海側5階以上はマリンビューだと予想しているが、果たしてどうだろう。また価格はいくらになるのやら。

[4: eマンションさん]

>>3 マンション比較中さん
別マンションからですが、高層階は間違いなく眺望良いです。

[5: 3]

4さんの写真にそのビルが写っていますよ。58号線沿いです。比較的低層なのに海がよく見えたので驚きました。

[6: eマンションさん]

海側に8階建てマンションがあるので、眺望が確約されるのは10階からだと予想します。
部屋の位置によっては、もっと低層でも大丈夫なんでしょうけど。

[7: ご近所さん]

そう言えば、斜め裏側にもマンションがありましたね。

[8: マンション検討中さん]

駐車場難民が多いエリアです。

[9: eマンションさん]

駐車場といえば194台の内訳どうなるのでしょうね。
商業地区だから機械式が多そう。

[10: eマンションさん]

機械式駐車場145区間とか、やっぱり多いですね。
平置き駐車場の争奪戦になりそう。

[11: マンション比較中さん]

海が良く見える部屋の（予想）価格を言える方はいらっしゃいますか？

[12: eマンションさん]

MRすら出来てない状況で予定価格分かるのは関係者だけです。
そして関係者はネットに情報書くの禁止される事が多いので無理でしょうね。

[13: マンション検討中さん]

浦添市だし、モノレール駅近とかでもないので、4000?6000辺りで動くでしょうね。
広さからして、流石に最上階でも億越えはないかと。

[14: eマンションさん]

>>13 マンション検討中さん
4000万円台中盤から5000万円台中盤がボリュームゾーンでしょうね。
眺望プレミアム価格をどれだけ上乗せしてくるかが読めない所です。

[15: eマンションさん]

屋上デッキテラスがあるのはいいですね！
てだこ祭りやコンベンションの花火が楽しめそう。
MRいつ出来るのかな。

[16: 住民板ユーザーさん7]

ここが売れないとベイシティも売り出さないかもですね

[17: 周辺住民さん]

海側に8階建てのマンションありなので、10階以上でないとオーシャンビューは無理ですね。

[18: eマンションさん]

>>17 周辺住民さん
完全に景色が開けるのは11階以上ですが、それよりも下の階も部屋次第でオーシャンビューです。
古いラブホが廃業した場合マンションになるはずなので、その点は注意が必要ですね。

[19: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[20: eマンションさん]

すぐ近くのラブホは古くてそのうち廃業するみたいです。