リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。

公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996
参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR「品川」駅
敷地面積：約6,820㎡
建築面積：約3,140㎡
建築主：日鉄興和不動産株式会社
階数：地上34階
竣工：2025年度予定

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


よろしくお願いします。


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[742: 匿名さん]

地盤の悪いエリアは40m～70mも杭を打たないと支持層まで到達していません。
こんな長い杭は東日本大震災で損傷していると指摘されていました。
有明などは避けるべきでしょう。

[743: 匿名さん]

ボーリング試験では本物件用地はｎ値30＜の支持層が地下11ｍと浅い所にあります。これは直接基礎構造も可能な湾岸としてはしっかりした地盤です。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん

まったく同感で倒壊などするはずもなく、液状化もすぐに復旧できるので大した問題ではない。ただ、現実的な脅威として俺が心配するのは直下型地震で起きる地盤の隆起や沈降だ。能登では一瞬に4mも隆起した。全体的に同じ高さが隆起すればよいが、もし場所によって隆起の量が違えば建物自体が傾いて修復不能になる。

さらに怖いのが沈降。海抜3－4mしかない土地が4m沈降したらどうなる？建物は海の中、ジャッキアップするわけにもいかないだろう。可能性は小さいものの、これは現実に起こり得ると思ってる。
　

[754: 周辺住民さん]

>>752 匿名さん

三井不動産発行、東京ベイエリアオーナーズクラブ情報誌より引用。
　

[764: WCT民]

こんな図を書いた奴は許せない!!!

港区湾岸民全員で開示請求します!!!

内陸中央区江東区は全員○ね!!!

[768: 匿名さん]

>>766 マンション掲示板さん

月島より港南の方がポテンシャル高いでしょ。なんせ品川駅、高輪ゲートウェイ徒歩。
　

[772: 匿名さん]

>>771 評判気になるさん

たしかにね。でも余裕を持たせた間取りはなかなか本気を感じる。

[774: 匿名さん]

港南は四方を運河に囲まれてるから通勤通学、買い物、習い事等の移動時に必ず運河沿いを歩くのだが開放的で眺めが良い。ジョギングやウォーキング、犬の散歩などで運河沿いを通る人が多い。公園からも運河が見える。天気の良い日は最高で、歩いているだけで幸福感が増していく。特に素晴らしいのはTYハーバー対岸、海洋大学の敷地内、WCTの公開空地の遊歩道など。

[775: 匿名さん]

特に晴れた日に運河がキラキラしているところや、夜に夜景が映り込んでいる時は素晴らしいものがある。ぱっと見、すごく都会的でキラキラしているのに、実は空地が多く人が少なく、のんびりとした場所というのが気に入っている。一方、活気ある繁華街や歴史が古い文化的な街が好きな人には向かない。　

[779: 匿名さん]

>>761 匿名さん

湾岸としては相当地盤が良いでしょう。ここの隣のコスポリなんか直接基礎です。

[786: マンション掲示板さん]

>>785 マンション検討中さん

坪700-800中心？

[791: 匿名さん]

>>790 匿名さん

壁面にも床面にも天然石張りのこれでグレードが低いならこれでもいいけどね。
安く買えた人が羨ましいわ。これがグレードが低いと言えるような豪華マンション
になると良いね。

[795: 買い替え検討中さん]

>>793 匿名さん

むしろ運河の存在はポジティブポイントでしょう。

[798: 買い替え検討中さん]

>>796 マンション検討中さん

1億円からじゃなく1億円台半ばのようです。

[802: 匿名さん]

>>800 マンコミュファンさん

この辺の運河沿いは歩いても気持ちが良いですね。
天王洲アイル地区まですぐなので気持ち良く歩いていきます。

[805: 匿名さん]

>>803 匿名さん

ワールドシティタワーズですね。３階まで吹き抜けなんて
贅沢な設計はもう二度と出ないでしょう。

[807: 匿名さん]

>>804 匿名さん

ちなみに有明あたりの安い地域になると、エレベータ壁も単なる壁紙、床は塩ビ、それ以上にチープなのがエレベーター本体が防犯用の窓がついている団地仕様の量産品になることです。

[824: マンション検討中さん]

>>800 マンコミュファンさん

この辺の運河沿いは歩いても気持ちが良いですね。
天王洲アイル地区まですぐなので気持ち良く歩いていきます。

[827: 匿名さん]

>>791 匿名さん
今は石造りならこんなデザインが多いですね。

[830: 匿名さん]

この時代のほうが豪華だった