ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[245: 匿名さん]

考え方を変えると当時は物件価格が安かったんだよ。同じ物いま建てたら、1.5?2倍はするだろう。売るだけの人は儲かるかもしれないけど、新築買うなら同じだよ。当時買った人がタイミング良いか、先読めただけ。

[246: 匿名さん]

中古物件の流通量自体が減ったのかな？
今の札幌で設備がそれなりにある中古物件を探すとなると
ほぼ新築と変わらないような値段かグランファーレかの２択で
だったら新築でいいじゃんってなります

[247: 匿名さん]

グランファーレはやばいしょ。

[248: 匿名さん]

>>238
東京だって2012年と比べて1.5倍はザラでしょ

[249: マンコミュファンさん]

>>244
中古が高いからといって新築がいいわけではないよ。
新築が高いせいで中古で売り出す人達が最大限に利益を得ようと売値を上げてるだけだから。

ただ最近の成約事例で言うと、新築5000万ほどで買って10年住んだ物件が、いま7000万ちょっとで売れてるから、支払った10年分のローンはチャラになり、買った時と売った時の諸経費を差し引いても1500万くらいは純粋な利益になっえる。

だから、いま新築が高くなって設備仕様が落ちている時代でも、昔より高い値段を出せばいいとこ買えるって話。

それに間取りを狭くすれば利益分を手元に残すこともできるし、住みながら転売できた人達は相当な利益を出してるわけです。

いいなぁ～笑

[250: マンション検討中さん]

販売前で抽選らしいですね。

[251: マンコミュファンさん]

>>250 マンション検討中さん
それどう言うこと？
地権者、紹介あり、富裕層限定で抽選？

[252: 匿名さん]

上層階はほとんどないって聞きましたよ。

[253: 匿名さん]

どなたから聞いたんでしょうか？

[254: 匿名さん]

どなたさんて、笑

[255: マンション検討中さん]

ここって、再開発物件でしょう。
公的な資金、すなわち税金は使われていないのかな？
もし使われているとすれば、公に売り出す前に、正当な権利関係以上に闇で売ってしまうのは問題あるんじゃないの？

モデルルームのライオン像は、いつの間にか被り物がとれて、堂々と鎮座されてますね。

[256: 匿名さん]

よく分かってないことについて、更に仮説をくっつけてものを言っても説得力ありませんよ。

[257: マンション検討中さん]

役所へ聞いたら良いんじゃないの？
こんな話し出てますけれど、どうなんでしょう、って。

[258: マンション検討中さん]

対応早いね 、
ライオンさん、また被り物させらて、暑そうだよ。大爆笑

大事にならないと良いね。

[259: 匿名さん]

ちょっとお聞きしますが「ザ大通りタワー」って→ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園の事ですか？

[260: マンション検討中さん]

なぜいきなり京阪？笑

[261: 匿名さん]

ここは坪単価高いでしょうが、資産価値も高いでしょうね。普通の人は手の届かない物件ですね。購入予定のある人いますか？

[262: 評判気になるさん]

売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理会社：?
どうなんだろう？？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[263: 評判気になるさん]

どこなんでしょう

[264: 評判気になるさん]

＞＞263
ここですよ