プライム川崎小島新田ってどうですか？

[匿名さん]

プライム川崎小島新田についての情報を希望しています。

公式URL：http://www.prime-kk.jp/
所在地：神奈川県川崎市川崎区江川一丁目12番1（地番）
交通：京急大師線「小島新田」駅下車徒歩4分

間取：2LDK～3LDK
専有面積：59.45平米～72.00平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売提携（代理）：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

総戸数：116戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
エレベーター：13人乗り1基
用途地域・地区：準工業地域、準防火地域、第三種高度地区

駐車場：総戸数116戸に対して46台（平置、内1台カーシェア用（予定））、使用料／未定
自転車置場：総戸数116戸に対して232台（2段ラック式：222台、
　　　　　　平置：10台、内2台レンタサイクル用（予定））、使用料／未定
バイク置場：総戸数116戸に対して10台、使用料／未定
建物竣工予定時期：2022年9月下旬
入居開始予定時期：2022年9月下旬

販売予定時期：2021年10月下旬

THE ALL
360度、快適も潤いも未来も。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[126: マンション検討中さん]

一期の情報出ましたね！！一次で30戸も販売するんですね！

[127: マンション検討中さん]

プライムスタイル川崎は完売
プライム太田矢口は売れ行き好調

小島新田はどうなるでしょうね。
やはり川崎は売れるのかな。

[128: 匿名さん]

家の近くの電線・・気になりますよね。
雷が落ちた時などの対策はどうなんでしょうか。
駅に近い反面、マイナス面もありますよね。
馬鳥や設備は悪くないですが、迷う点が多いかなと感じました。

[129: マンション検討中さん]

一次で買った人いますかー？？

[130: 名無し]

>>129 マンション検討中さん

購入しましたよ！
担当者の方はおかげさまで、
売れ行きがとてもよいと言っていましたが掲示板は静かですね。

[131: マンション掲示板さん]

>>130 名無しさん

129です。私も購入したのですが掲示板が静かだったので心配になって書き込んでしまいました。ありがとございます。

[132: 匿名さん]

今のマンションは日陰図だけでなく電柱と電線のシュミレーションも確認できるんですか。
マンションによってはマイナス要素には触れずしれっと販売してしまうんだと思いますが
ここは住人に対する気配りがあるみたいですね。

[133: 名無し]

>>131 マンション掲示板さん
静かだから心配になる気持ちわかります。
ちなみに我が家は東向きを購入しました。
現マンションが南向きなので日当たりは不安ですが、予算もあり東向きにしました。

先日現地を見てきましたら、３階くらい？！を建設中でした。

[134: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん

はい。

[135: eマンションさん]

>>133 名無しさん
131です。コメントしていただきありがとうございます。
私も予算の関係で東側にしましたよ！
北向き以外の部屋には、住んだことあるのですが恐らく問題ないかと思います。
もうそんなに建設が進んでいるのですね。

東側だと目の前に戸建が立つので3階以上にするのが良いと営業の方に言われました。

[136: 名無し]

>>135 eマンションさん

133です。
東側なんですね。同じですね。
よろしくお願いします！
東向きの日当たりあまり問題ないんですね。安心しました。
戸建ては3月くらいに完成するようです。
眺望も考えると３階以上のがよさそうですね。

色はもう決めましたか？ウチは迷いましたが、ひばりにしました。

[137: マンション検討中さん]

>>136 名無しさん
131です。
こちらこそ宜しくお願いします。
私も3階以上にしましたよ。
色は、名前忘れてしまいましたが一番黒い内装を選びました。

[138: 匿名さん]

先ほど現地見て来ました。Ａ棟側は３階の天井部分まで進んでいました。

[139: 評判気になるさん]

現地行きましたが、線路の目の前なことと、飛行機が小島新田上空を飛び交うので騒音が心配で購入見送りました。窓は二重になっていましたが、実際どれくらいの騒音があるのか気になっています。

[140: 匿名さん]

>>139 評判気になるさん

公園の反対側に住んでいますが、使う滑走路次第で、飛行機の音はけっこうします。ただ、うちは二重窓ではないのでご参考にならないかもしれません。
飛行機や電車の音は、私は慣れました。

[141: 匿名さん]

目の前が戸建てということで、日当たり自体に影響はそれほどなさそうですが、
１F２Fは戸建ての圧迫感が出てしまうという可能性から、おすすめされている３階以上が理想的でしょうね。

東側は朝日が当たるので朝は眩しい位だと思います。午後は日が陰ることで、冬場は少し寒いです。
床暖房があれば、マンションならまず問題はないでしょう。

[142: 通りがかりさん]

このあたりはまだ昔の社宅の土地残っていたりするし、線路逆には600世帯の大規模マンションもありますし、羽田につながる橋やショッピングモールなど、今後は町の開発に期待できそうですね。

[143: 検討板ユーザーさん]

ここの第一印象は「高い」でしたが、大師線沿いの中古物件を見て、今ではまあこんなものかなと思えるようになりました。

ただ、大師線に個性的な駅が多いせいか、小島新田は町としてちょっと魅力に欠けるのも事実だと思います。
駅周辺の再整備とか、大師線がせめてスカイブリッジまで延びるとか、そういうビジョンがあると良いのですが。

[144: 匿名さん]

電車や飛行機のような騒音が心配されるマンションは
全て竣工後販売にして部屋から音の聞こえを
確認できるようにしてもらえるといいですよね。
その方が無用なトラブルを避けられると思います。

[145: 販売関係者さん]

2階が一番下の層なんですかね？1回は全部共用部？