プレミスト調布クロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト調布クロスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pc65/

所在地：東京都調布市小島町1丁目2-2他
交通：京王電鉄京王線「調布」駅から徒歩8分
間取：1Ｋ～2LDK
面積：26.28m2～55.98m2
売主：大和ハウス工業株式会社・三信住建株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.151 by 匿名さん 2021-11-04 09:48:07]

>>150 匿名さん
本体価格もそうですが、管理費や修繕積立も高めです。
管理費は380円/平米と一般相場の倍額程度で、
修繕積立は当初122円/平米で半額設定なので、
基金を食いつぶしながら将来は250円/平米に値上げされます。
65戸はマアマアな規模ですが、
単身向けの物件なので無関心住人が多くて管理組合が機能せず、
管理会社がやりたい放題になる予感がします。

[No.153 by 匿名さん 2021-11-04 22:51:28]

OKストア近くなので最強です
近くのスーパーがマルエツとかライフだったら魅力が半減

[No.154 by 匿名さん 2021-11-05 08:23:32]

>>152 マンコミュファンさん
コーティング迷ってます。まずインテリア相談会で詳細聞いてみようと思っています。

[No.156 by 通りがかりさん 2021-11-05 21:27:28]

一斉入居の希望日時パターン25個は多くて困りました。
大規模マンションだともっと多いようなので仕方ないですが…

[No.157 by 口コミ知りたいさん 2021-11-05 22:38:54]

コーティングも迷いますがインテリア相談会が楽しみですね。引越しの希望パターンが25もあることには驚きましたが（笑）それも含めて楽しみです。

[No.158 by 名無しさん 2021-11-06 08:01:11]

皆さんはグリーンポイントでもう交換されましたか？
私は家電を買い替える予定のため、
冷蔵庫とエアコンにしようかと思っていましたが、家電以外も交換できる品物が多いので迷っています。
インテリア相談会で見積もりを貰い、
予算を出てしまうものをポイント交換や自分で買い揃えようかなと今のところ考えていますが、
皆さんはどのようになされますか？

[No.159 by 口コミ知りたいさん 2021-11-06 19:21:43]

>>158 名無しさん
グリーン住宅ポイントはこれからですが、何に交換するか本当に悩みますね。ポイントでもなければ買い替える予定のない物、お金を出してまで購入しない物を考えたいと思います。せっかくのポイントですからプラスアルファとなる物で、気持ちが豊かになる物がいいな、と考えています^^

[No.161 by 口コミ知りたいさん 2021-11-07 16:17:39]

>>160 マンコミュファンさん
他のスレでも投稿されていますが、業者の方に見積依頼するとかなり安くなるものなんですね。実際に聞いてみたいところですが、信頼できる業者探しが悩ましいです。調べるのにどこかオススメのサイトとかないでしょうか(^^;;

[No.163 by 名無しさん 2021-11-08 19:18:42]

>>159 口コミ知りたいさん
確かに、プラスアルファで考えるのも良いですね。すぐ使うものだと引越しに合わせないといけないので大変ですし…参考になります。ありがとうございます。

[No.164 by 評判気になるさん 2021-11-10 09:10:34]

インテリア相談会とは別にインテリアフェアの案内きましたね。内覧会の日とあえてかぶせてるのでしょうか。実物も見たいですけど内覧会だけでも疲れちゃいそうです。。

[No.166 by 匿名さん 2021-11-11 14:27:42]

[NO.165と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[No.168 by 名無しさん 2021-11-11 18:35:32]

インテリア相談会とはどう違うんですかね？
カタログを見ながら相談が相談会で、実際に実物が見られるのがオプションフェア？
先に価格表やカタログが見られるのはありがたいです

[No.169 by 匿名さん 2021-11-12 14:19:28]

現在、残10戸ということは週末の販売会では1戸しか売れなかったんですね。
価格も同じ4千万台なのにこれまでの売れ行きとは様相が違います。
入居が始まる２月までに完売できるのか？

[No.171 by 匿名さん 2021-11-13 00:10:55]

調布って人気ないでしょ。多摩川氾濫したら終わりだし。

[No.172 by 口コミ知りたいさん 2021-11-13 13:23:07]

シートが外れて外観が見えてきましたね！
益々楽しみになってきました^^

[No.174 by 名無しさん 2021-11-14 11:14:38]

>>172 口コミ知りたいさん

1枚目が東のエントランス側、2枚目が西側ですか？

[No.175 by 口コミ知りたいさん 2021-11-14 13:38:56]

>>174 名無しさん
仰る通りです。
西側は外観仕上がっている感じですが、東側の仕上がりは2F以上で、1Fのエントランスやラウンジはこれからのようです。
甲州街道沿いの北側も綺麗に仕上がってきているのですが、入り口付近はまだ工事現場感満載です（笑）

[No.177 by 匿名さん 2021-11-15 20:43:50]

気づけば内覧会も来月ですね。エントランスもその頃には出来上がってるんでしょうか。楽しみですね！

[No.178 by 口コミ知りたいさん 2021-11-15 22:03:54]

>>177 匿名さん
確かに、内覧会まで一ヶ月を切りましたね！
さすがにそれまでには整ってるでしょう。
楽しみに待ちたいですねー

[No.179 by 評判気になるさん 2021-11-16 14:36:50]

インテリア相談会行きましたが、やっぱりマンションオプションは高いですね。
外注で依頼しようかとも思いましたが、ネットの評価はいまいち信用できず…悩みます。

[No.181 by 評判気になるさん 2021-11-16 17:49:17]

>>180 口コミ知りたいさん

今のところキッチンの食器棚と鏡とフロアコーティングを考えてます。
エアコンも迷いましたが、こちらは家電量販店で購入予定です。

[No.182 by 匿名さん 2021-11-17 14:22:07]

残6戸になりましたね、90％以上売れました。
販売スピードは１番です、面積削って価格が低いことが功を奏しました。
2月までには完売できるかもしれません。

[No.183 by 通りがかりさん 2021-11-17 21:52:58]

大和が営業停止処分とのことで、来月は電気工事や配管工事に関する営業を停止するようですが、
入居日や工事にも影響出てくるのでしょうか…心配です。

[No.184 by 匿名さん 2021-11-18 08:20:31]

>>183 通りがかりさん

心配ですね。工事に遅れが出て仕上がりなどが雑になったりしなければいいんですが…配管など目に見えない箇所はチェックできませんしね。

[No.185 by 匿名さん 2021-11-18 09:27:09]

品質に懸念が生じてきますね

[No.186 by 匿名さん 2021-11-18 11:47:21]

ニュースをよく見たら、新規契約が行えないだけで、すでに契約済みの工事は予定通り行えると書いてありました。それなら問題はないんですかね？

[No.187 by 匿名さん 2021-11-18 16:26:29]

そうなんですね。既に着工している工事には影響が無いなら大丈夫そうですね。
ニュースを見てドキッとしてしまいました^^;

[No.189 by 口コミ知りたいさん 2021-11-18 23:46:07]

既に契約している工事については予定通り行えるようですね！
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211117/amp/k10013351951000.html

[No.192 by 匿名さん 2021-11-20 17:19:29]

ニュースの件を受けて、オプションフェアは中止だそうです

[No.193 by 口コミ知りたいさん 2021-11-20 21:47:11]

>>192 匿名さん
えー、本当ですか(^_^;)

[No.194 by 名無しさん 2021-11-21 09:57:28]

現地見てきました。南以外はシートが取れていますね。想像していたより良い感じでした。エントランスが出来上がるのが楽しみです。
外から見ると、西側Aタイプの5畳居室の窓が大きくて明るそうで素敵だなと思いました。

[No.195 by マンコミュファンさん 2021-11-21 10:15:14]

ちょっとヤバいよね


https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF177Q30X11C21A1000000/

[No.196 by マンション検討中さん 2021-11-21 12:55:33]

>>195 マンコミュファンさん
見たけどここ全然関係なくない？

[No.198 by 名無しさん 2021-11-21 18:14:12]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]