グランファーレ宮の森コートハウス 四季の杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランファーレ宮の森コートハウス 四季の杜についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanomori/

所在地：北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目24番（地番）
交通：地下鉄東西線｢西28丁目｣駅　徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.80平米～91.23平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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歴史と伝統を受け継ぐ地に誕生「グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜」資料請求で分かったこと 【札幌マンション】
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[1: 名無しさん]

宮の森小に向陵中に西高と教育レベルが高い地域ですよね。閑静な住宅街で立地としてはかなり人気が高そうな気がします。ただデザインの趣向がヨーロピアンで特徴的なので敬遠する方も一定数いる気がします。

[2: 匿名さん]

立地はとても良いと感じました。静かな環境と学区も良いです。広告見たら共用にテレワークルームが2室あるのも今の時期は有り難いと思いますね。自由設計で部屋の収納が無料でテレワークルームになるのも面白いと思う。また玄関にタッチレス水栓手洗器もアイデアですね。

[3: マンション検討中さん]

場所も間取りも良いと思うけど外観、エントランスのデザインが時代遅れすぎる。　　

[4: 匿名さん]

グランファーレのマンションのデザインはどれも独特というか…
ヨーロピアンを取り入れててますが無理やり感が否めないんですよね
あれは何なんでしょう。デザイナーの問題なのか、コストカットを追求したらああなったのか

[5: 匿名さん]

外観もお洒落感ありますよ。他のマンションは金太郎アメのように皆同じ感じで飽きます。グランファーレはオリジナルな感じで良いのではないかと思いますね。また企画も工夫されて住みやすそうです。

[6: マンション検討中さん]

わあグランデさん??さっそく購入してこよっと！

[7: 販売関係者さん]

申込み金の手配済んでるんですか？

[8: 名無しさん]

立地はいいんですが、やはりデザインが奇抜過ぎて周りの環境と全く合っていません。
購入を考えていただけに、あのデザインは残念過ぎました。

[9: 販売関係者さん]

　宮の森に静謐を纏う邸宅、誕生。
歴史と伝統が交差する邸宅街として知られている“宮の森”。
杜の潤いを身近に感じながら、通りから一歩奥に入った落ち着いた空気に包まれて暮らす歓び。
そして理想的な住まいの上質さを求めて、美意識の高い感性に応える、安らぎに満ちた佇まいを目指しました。

[10: マンション検討中さん]

ヨーロピアンですから。

[11: 購入経験者さん]

　グランデさんのデザインは好みが分かれそうなところですが、個人的には結構好きだったりします(笑)
それよりも、最近の新築は狭い間取りばかりだったので、90平米クラスが多いのはいいことではないでしょうか。ただし市場価格が上がってきているのでここはどのくらいの値段になるのか気になるところです。

[12: マンション検討中さん]

低層住宅なだけあって普段より一層『グランファーレ感』が引き立ってますね、まるで宮殿、すごいなぁ…。過去最も独特な気がします、その良し悪しはともかく。
駅からは徒歩9分なので冬場の徒歩通勤はきっとしんどいですね、駐車場が戸数以下ですが大丈夫でしょうか。買い物はHPで強調されているマルクラというよりは、東光(徒歩8分)か北海市場(4分)が普段使いでしょう。
北5条通りより北は宮の森アドレスでもザ・高級住宅街って感じはしないので、その売り方もどうかなとは思いますが、ただ最近の他社物件と比べるとG,M,Jタイプなど間取りが広いので(苦戦した伏見の反省でしょうか)、学区も含め子育てファミリー層にとって魅力的ですね。ただ逆に、2LDKを単身・DINKSがこの立地の物件を選ぶかは疑問でもあります。
これまでくらいの価格なら人気が出るような気もしますが、市況やHPの感じを見ると、Ｇタイプ27.35坪で5000万(坪185万)超えも普通にありえる気がします。

[13: 匿名さん]

ヨーロピアンと言っても何処の事でしょう。
記憶にないですね。

[14: 匿名さん]

海外ドラマとか映画に出てくる謎日本（中国風と入り混じっている）のようなものです。あくまで「風」なので特定の国ではないのでしょう

[15: マンション検討中さん]

期待しています。さっそくモデルルーム予約します。

[16: マンション検討中さん]

全体のデザイン、変更出来ないのでしょうか。　なんだか場末のラブホテルみたいな印象です。　恥ずかしくて住めない。。。　場所はいいのに。

[17: 匿名さん]

縦長のプランが多いのに、ここはキューブ型というのでしょうか、
玄関は入ると奥に部屋が横に並んでいる感じの設計。

収納スペースは少し狭いかもしれませんが
こういう部屋の配置が理想的でいいなと思います。

高層マンションは耐震性が心配なので、
低層階であることにも魅力を感じました。

[18: 匿名さん]

建設地見ましたが立地は静かな住宅街で良かったです。価格も宮の森にしてはかなり安いと感じました。プランもバリエーション豊富で迷いますね。Jタイプも使いやすいけどHタイプは価格に魅力感じます。

[19: マンション検討中さん]

皆さん駅徒歩９分は気にならないですか？
実際歩くとやはり10分はかかるのですが。

[20: 匿名さん]

91.23平米で4996万円、やっぱり坪180万越えてきましたね。中央区とは言え、めちゃ駅遠のこの立地で、この価格はどうなんだろう。冬場、足元に気をつけて歩くと15分くらいかかりそうですよね。車通勤の人なら良いかとは思いますが。資産価値も厳しそうです。