シティハウス浦和針ヶ谷についての情報を希望しています。
134邸の大規模マンションがたつようです。
コクーンシティも徒歩圏内のようです。
検討していらっしゃ方がいたら情報交換したいです!
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawaharigaya/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152392
所在地:埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目146番1他(地番)
交通:JR京浜東北線「与野」駅から徒歩11分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.58平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-01 14:04:02
- 所在地:埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目146番1他(地番)
- 交通:京浜東北線 与野駅 徒歩11分
- 価格:5,500万円~6,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.58m2
- 販売戸数/総戸数: 9戸 / 134戸
シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか?
241:
匿名さん
[2023-03-14 22:05:42]
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242:
匿名さん
[2023-03-19 12:58:00]
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243:
匿名さん
[2023-03-21 21:38:26]
この物件が駅遠だ、リセールどうだなどと良く言わない人がいますが
駅から5分~10分の築15年20年中古物件がコロナ前は3500万から4000万円 でしたが、今は5000万から6000万円になっています。今の住宅設備機器と20年前の機器とは全然違います。30年後を考えるとどちらが得でしょうか?築50年のマンションはどうなってますか?資材の高騰や職人不足や土地不足を考えるとこの物件は 高くはないと思いますが、 |
244:
口コミ知りたいさん
[2023-03-21 22:54:59]
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245:
マンション検討中さん
[2023-04-09 16:04:36]
駐車場側のマンション側面タイル何であんなにベコベコなん?本当に住友?
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246:
マンコミュファンさん
[2023-04-16 00:41:08]
>>243 匿名さん
少子化が更に進んでファミリー世代が減る一方なのに、この立地で資産価値が保たれる訳ないじゃない。 ファミリー世帯に人気の文教地区浦和に針谷は入ってないのよ。残念ながら。 針谷に住んでも文教地区にかすりもしてないから、ファミリー世代の減少の影響をモロに受けるって訳。 居住目的に購入するマンションも資産だから、後先考えて検討しましょうね。 |
247:
匿名さん
[2023-04-20 16:51:35]
引っ越し費用は無料なんですか?それいいですね。皆さんかなりお待ちになってからのご入居のようですが、余裕をもって考えておられた方には逆に都合が良かったりもするのかな。
物件概要を見てみるとまだ第1期になってましたが、今後も販売が続くのでしょうか?それとも先着順9戸で終了なのでしょうか?建物は既に完成しているので、見学とか雰囲気がわかるのはいいなと思います。 |
248:
マンション掲示板さん
[2023-04-20 17:17:16]
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249:
購入経験者さん
[2023-04-20 20:12:52]
第1期1次最初の鍵引き渡し日が5月12日で引越しの初日は5月20日(土)ですよ。
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250:
購入経験者さん
[2023-04-20 20:23:43]
スミフ担当者が月3件ペースで販売出来れば良いと言ってましたので
販売開始から17ヶ月ですから50戸が売れて残りは84戸位でゆっくり 販売していくと思いますよ。 |
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251:
匿名さん
[2023-05-08 17:37:15]
もう少しで最初に入居される方たちの入居日が近づいてきているようですね。
今は9戸の販売なんですが もうあとはこれでおしまいなんでしょうか。 それとも来年の4月に入居できる人がこれだけ、ということ? |
252:
通りがかりさん
[2023-05-08 19:58:35]
あと9戸しか残ってないというわけではないと思いますし、恐らく東側のB棟はまだ販売してないと思います。
浦和近辺のすみふ物件ってここしか残ってないですし、じっくり売っていくんじゃないでしょうか。 |
253:
匿名さん
[2023-05-25 17:22:25]
公式サイトのプランのところを見ると、かなりのプランが掲載されているので
まだまだ販売される予定のものがあるのだと思います。 見ている限りでは、1階の専用駐車場付きの物件は まだあるように見受けられます。 買い物した時のことを思うとすごく楽なので 専用駐車場が庭先にあるのはいいなぁ。 でもそういうのって高いんでしょうね汗 |
254:
匿名さん
[2023-06-17 16:05:37]
1階で駐車場付きだと値段が高くなりやすいっていうのがあるのだと思います。だからまあまだあるのでしょう。
駐車場があるのって大きなアドバンテージだと思う。 買い物で重たいものを買っても 家に入れるのって楽になるのはいいなーって。週末まとめ買い派だと特に強く感じます。 |
255:
検討板ユーザーさん
[2023-06-22 21:30:08]
ポジショントークというか、営業トークが蔓延ってますね。
情弱を絡め取るのに有効なんですかね。 利害関係の無い方のみが集う健全なスレになってほしいです。 |
256:
マンコミュファンさん
[2023-06-26 12:19:43]
メトロポリタンさいたま新都心
https://youtu.be/xfXCTUPUVWE |
257:
匿名さん
[2023-07-16 16:56:42]
坪単価で計算すると280万円ほど。
結構するなぁ、という印象が強いのですがこの辺りはこれくらいの相場なんでしょうか。 与野駅からは歩ける距離ではありますが 決して近いわけではない、というかんじで…正直よくわからないです。 |
258:
通りがかりさん
[2023-07-16 17:07:36]
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259:
匿名さん
[2023-08-02 12:06:57]
すてき
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260:
匿名さん
[2023-08-08 14:51:48]
すべての間取りが面積67.58平米で同一というのも珍しいなと思ます。そろえるのって、かえって大変なのではないでしょうか?1LDK~3LDKまでにはなっていても、いずれも洋室が3部屋で、ことなるのは納戸になっているかどうか。当然ながら納戸表記のある間取りは比較的お安くなっているのだろうと思われますが、第1期の先着順を見る限りは価格差もあまり無い感じなのですね。
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は仕方のないことではないでしょうか?スミフは引越し費用は無料ですよ。